规定上写的很清楚，多于超过两年不开工的土地是要收回的。为什么好多开发商得土地空着不开发呢？
其实，我们回想一下，年初炒的很人的李嘉诚重庆地块，闲置十年翻了十倍的价格，虽然需要缴难不少税，但还是可以赚的金钵满盆。
可是为什么闲置不收回呢？
因为规定里里面有一条写的很清楚，因不可抗因素不开发的可以不收回。至于什么是不可抗因素我们就不得而知了。但是对于李嘉诚的重庆地块来说，可是开发了很少一部分呢！
说到这，很多人可能就清楚开发商为什么要留着土地不开发了！
囤地
一般来说，开发商拿地喜欢拿很多块，尤其是十字路口的四面各拿一块，这样不仅可以完成开发商的建设需要，同时也可以完成战略部署，抢占一片区域才可以通过不断的运作让房价涨上去。
其实开发商一般为开发的第一个项目价格是最低的。因此，第一快地的一期项目往往就是完成了让利促销。
而在后期的开发当中，开发商通过不断的运作，就可以根据前期的经验选择下一期的建筑风格，容积率，商业模式，配套建设和价格。因为房价总是在不断上涨的。时隔几年以后开发下一期可以卖出更高的价格。何乐而不为呢？
同时，开发商也可以通过囤地获利，就和李嘉诚一样。
所以说，开发商在拿地以后不会急着开发楼盘，就是这个原因。
