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就在最近，不少买房人都非常关注飞龙板块，商业综合体这个到手的鸭子会不会飞？板块内的新房还有哪些选择？二手房市场如何？
我也在网上了解到，最近关于飞龙板块到底建不建商业综合体的争论愈发激烈，而且大家对飞龙板块的发展褒贬不一。
毕竟实践是检验真理的唯一标准，所以我带着准备好的一些问题暴走飞龙，打探到几大猛料：
1、板块内极度房荒，唯一在售的新城牡丹公园世纪即将清盘！
2、飞龙商业综合体规划出炉，将打造吾悦广场，不过置业顾问表示一切还是未知数......
3、板块内二手房房主心态依旧暴涨，中介直言，房价会还要涨......
01
最新消息：新城牡丹公园世纪7#预计下周开盘，
最快下月住宅全面清盘，板块极度房荒
今天，我去踩盘之前，看到朋友圈的置业顾问表示，新城牡丹公园世纪还剩最后4栋楼，卖完就清盘。
要知道，目前板块内唯一在售的主力楼盘就是新城牡丹公园世纪，而且板块内现在并无后续能接档的待上市项目。言下之意，新城牡丹公园世纪一旦清盘，想要入股飞龙板块的买房人选择将越来越少。
今天我从置业顾问那里了解到，现在项目只剩7#、10#（两栋26楼高层），11#、13#（两栋11楼小洋房）还未开盘。
其中7#将于下周开盘，面积114-139㎡，参考前期均价15200元/㎡。
具体信息：
7#，10#为26层高层，层高3米，户型面积114㎡和139㎡，预计均价16000元/㎡，2梯4户，毛坯交付。
置业顾问向我们透露道，这些楼层中，8楼的价格会较高一些，大约是16200元/㎡左右。底楼和顶楼的价格与普通楼层的差距在几百元左右，这个具体看楼层。
户型图：114㎡ 3室2厅2卫
139㎡ 4室2厅2卫
141㎡ 4室2厅2卫
置业顾问表示，7#推完就会加推10#，节奏会比较快。11#和13#小高层将在10#之后陆续开盘，预计8月底会清盘。
新城牡丹公园世纪目前高层在售均价15200元/㎡，洋房在售均价17000元/㎡，这个价格相当于目前常州主城的刚需门槛。等到项目清盘，常州刚需又将痛失一个选择机会。
置业顾问也强调，新城牡丹公园世纪的最后四栋楼想抢购的人很多，因为这将是飞龙板块目前仅剩的新房房源。
02
飞龙商业综合体是不是吾悦广场？
飞龙板块因为之前新城商业体的规划曝光，一度成为网红板块，常州人民都在讨论这个商业体是否就是吾悦广场。
不过，根据7月5日常州市自然资源局发布的批后公示来看，飞龙综合商业体或许已有眉目。
飞龙商业综合体批后公示
根据常州市自然资源局公示的效果图来看，大概率是网传的吾悦广场。
飞龙商业综合体效果图
我也向新城牡丹公园世纪的向置业顾问确认，这一消息是否属实？
我：飞龙商业综合体确定就是吾悦广场吗？
置业顾问：商业综合体是肯定有的，但是现在我们也不确定是不是吾悦广场。
我：那这个项目大约什么时候启动呢？
置业顾问：启动时间大概是九十月份，具体日期还没有确定。
显然，新城牡丹公园世纪的置业顾问口风比较紧，目前也不能提供关于飞龙商业综合体更确切的消息。我们就等着新城官宣吧！
03
二手房房主心态依旧膨胀
中介直言，房价还要涨
现在已知飞龙板块建造商业综合体是板上钉钉的事，而这个商业综合体带来的最大影响必定是周围房价的上升！
作为飞龙板块内仅剩的在售新房，新城牡丹公园世纪也只剩最后四栋楼，八月底便会清盘。
于是我今天走访了飞龙板块周围的几家中介，想了解二手房市场情况。
中介告诉我：在五月底确定飞龙要造商业体后，很多卖房者已经上调了房源价格，具体上调多少看房源楼层和区域（不方便透露）。
而根据我同事此前实探了解到，自从飞龙商业综合体规划出炉，有房东二手房价格猛涨1000-3000元/㎡，也有房东当天挂价再涨10万元！
相关链接：常州这个板块开始飘了，二手房坐地起价，一夜涨10万！
我从安居客上了解到，从5月到7月，飞龙板块的绿都万和城二手房挂牌均价涨了1158元/㎡！
五月
七月
随后，我从安居客上找到属于飞龙板块的四个小区，并罗列了他们二手房的最新挂牌价，与上个月相比都呈上涨趋势。
最后，中介告诉我：随着新城牡丹公园世纪的清盘，飞龙板块也将迎来彻底的房荒，而且目前为止还没有储备地块供应。所以飞龙板块内各小区的二手房价格只会越来越高！
其实飞龙板块有很明显的优势：
1、是一个拥有10万流动人口的巨大住宅聚集区，生活氛围浓厚，所以相应的配套都比较齐全。
2、距离主城更近，到达新北万达广场约10分钟车程，区位优势明显；
3、周边龙城大道高架环绕，规划的地铁1号线、地铁3号线；
4、教育配套有耶鲁双语幼儿园、飞龙实验小学和飞龙实验中学。
总结：
1、从今天实探的情况来看，飞龙板块新房极度房荒，二手房也处于水涨船高的局面，想在这个区域置业的买房人要抓紧了。
2、飞龙商业综合体规划已出，现在最大的谜题就是，到底是不是打造吾悦广场，不过从最新的设计规划公示来看，大概率是吾悦广场。
那么，你看好飞龙板块么？期待吾悦广场么？欢迎文末留言交流，也欢迎加我微信咨询。
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