2019年绵阳楼市风云变幻，在售楼盘陆续增加，春节后绵阳六区在售楼盘已增加至52个。在市场竞争愈发激烈，成交不再一片飘红的大背景下，绵阳各区在售楼盘的销售情况如何？
淘房家居网特别策划新春探盘小分队，由编辑小淘、一初、嘉辉组成，通过实地探访各区在售楼盘，带你直击楼市冷暖真相！
经过综合比对及采样，本期我们选择了游仙区，奔走三个片区，实地探访了六个楼盘。
区域：游仙区小枧、六里村、游仙镇
时间：2019年2月20-21日
作为绵阳生态资源最为丰富、人文气息最浓厚的区域，2018年游仙频频有新盘登陆亮相，不乏品牌房企。正在修建的一环路是游仙刚需、改善楼盘的分界线。经过市政规划及开发，小枧以湿地公园、观江等后天优势，一跃成为了最宜居的板块。在售的也都是改善楼盘，但实际上，该区域的教育以及商业配套都还亟待发展。
置信丽都花园城
置信丽都花园城售楼部实拍图
趁着天气好，选择了乘坐公交出行，在换乘了两次车后，到达了置信丽都花园城售楼部。此时已是10点30分，现场已经有两组客户正在接待。在置业顾问介绍项目信息的同时，有一组客户拿着资料去了财务处。不到十分钟，就又来了两组客户看房。置业顾问忙着为客户讲解。我在售楼部待了快到11点，走之前又来了一组看房客户。从短短半小时的到访量来看，置信丽都花园城还是有一定的人气。
置信丽都花园城售楼部实拍图
置信丽都花园城售楼部实拍图
销售动态：置信丽都花园城现阶段在售的1批次有2、6、8号楼，总高17-24层，梯户比为两梯四户、两梯五户。据现场置业顾问介绍，1批次高层成交均价在8500元/㎡左右，2批次9号楼预计4月加推现场公示的在售房源面积为89-122㎡，按揭优惠6%，一次性优惠7%。根据案场价格表统计，目前剩余房源约83套。
领地蘭台府
领地蘭台府售楼部实拍图
从置信丽都花园城售楼部出来，来到领地蘭台府售楼部，已经是11点12分了，现场有一组客户正在咨询置业顾问，随即又有一组客户到访。领地蘭台府建面142㎡四房双卫样板间已经实景呈现，去看样板间的时候，有一组客户刚刚参观完。
领地蘭台府售楼部实拍图
领地蘭台府142㎡B1户型样板间
销售动态：领地蘭台府在售的楼栋为13-22号楼，总高8层，均为一梯两户的设计。据现场置业顾问介绍，122㎡A1户型成交总价在110-120万，142㎡B1户型成交总价约130万，13、14、15号楼的观景视野更佳，成交总价也相对贵一些。购房享受按揭优惠1%，一次性优惠2%，根据案场价格表统计，目前剩余房源约114套。
富临绵州水郡
富临绵州水郡2期实拍图
从领地蘭台府出来，步行直达富临绵州水郡，现场有3组客户正在咨询置业顾问，紧接着不到十分钟又陆续来了2组客户看房。虽然快到午饭时间，但看房的人只增不减，到离开的时候，现场仍然有四组客户在询价看楼层。在拿户型图的时候，摆放在前台的登记表显示，从上午10点40分开始不断有客户来访。
富临绵州水郡售楼部实拍图
富临绵州水郡售楼部实拍图
销售动态：富临绵州水郡1期源岸为别墅项目，基本售罄了。2期高层在售的有1-5号楼，均为两梯四户，房源面积区间97-139㎡;9号楼为两梯两户，主推210㎡大平层。根据案场价格表统计，成交均价在8300-10000元/㎡。据悉，项目3期预计2019年上半年推出，紧邻2期，共6栋高层住宅。
上午的探盘到此就告一段落了，下午我们去了六里村以及游仙镇，实地走访兴发孔雀城、时代龙城、春天里售楼部。
游仙开发较早的区域有开元场、五里堆以及六里村、游仙镇，无论是生活配套、商圈、教育资源都比较齐全。大型商场也在逐渐起步，就比如1月25日开业的海悦银河城。对于刚需来说，这里的房源单价较小枧低，生活也十分便利。本次我们实地探访的三个楼盘，都以紧凑三房为主力户型，对于以家庭为单位的购房者，还比较有参考意义。
兴发孔雀城
去兴发孔雀城之前，还有一个小小的插曲。2月20日下午，和一初去了绵阳公共资源交易中心，奔着2019首宗土拍去的，到了现场却发现LED显示屏上写着流拍。
于是我们转头向孔雀城出发，大概2点50到兴发孔雀城，售楼部外的体育公园有许多老年人散步、或带孩子。进到售楼部，现场有一组客户在看户型，还有一组准备签约。
兴发孔雀城体育公园实拍图
兴发孔雀城售楼部实拍图
兴发孔雀城售楼部实拍图
销售动态：据现场置业顾问介绍兴发孔雀城1期的房源已经售出80%-85%，在售的有110㎡、117㎡三房。1号楼清水房参考均价8100-8600元/㎡，2号楼精装房参考均价9200-10000元/㎡，3号楼参考均价8800-9700元/㎡。购房一次性优惠4%，按揭三成优惠1，五成优惠2。2期推出98-128㎡房源，预计4月开盘。
时代龙城
接着我们来到了时代龙城，大概是3点25分，售楼部内已有两组客户，一组正在与置业顾问交谈，还有一组客户似乎是在等待家人。置业顾问非常热情的接待了我们，他表示，时代龙城的优势在于赠送面积较大，得房率较高，从春节后到现在的成交都还是比较理想。
时代龙城售楼部实拍图
时代龙城售楼部实拍图
销售动态：时代龙城于1月15日首次开盘，推出了5号楼，时隔半月又开了6号楼。在售房源面积区间99-109㎡，主推三房，参考售价7100-7500元/㎡。购房按揭优惠2%，一次性优惠4%。2号楼在诚意登记中，预计3、4月开盘。
春天里
最后一站我们来到了春天里，已于1月20日开盘，因为较低的单价，以及与时代龙城、龙山景苑相近的区位，他们也处于一种竞争的状态。现场有两组客户，一组有意向签约，还有一组客户也在等家里人。据现场置业顾问介绍，从春节到现在，春天里的成交量也比较理想。
春天里售楼部实拍图
销售动态：春天里在售的D栋，总高18层，为两梯四户。房源面积区间98-120㎡，主力户型是三房一卫、三房双卫，参考售价6800-7000元/㎡。B、C栋预计5月加推，梯户比为两梯四户、两梯五户。
以上就是本期的全部内容，内容均是我们实际看到了解到的情况，因为是工作日探盘，与周末的客户到访量会有一定出入。
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