近年来，随着“租售并举”楼市长效机制的加快推进，尤其是去年十九大报告明确，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，再加上全国有2.4亿流动人口、近2亿单身人口蕴含的巨大能量，在此背景下，各路资本竞相涌入全国长租公寓市场，西南重镇的重庆自然也不例外。
作为租房市场重要的细分行业,长租公寓通过对传统租房进行供给侧升级，为年轻租客提供标准化的高质量住宿及服务，参与的机构主要有房企、传统中介、酒店、互联网企业。据上游财经报道，在重庆，房企旗下的长租公寓占比较高，这其中又以龙湖冠寓和万科泊寓为代表。
龙湖冠寓解放碑旗舰店实景图
从2016年起，龙湖冠寓在重庆已经开业了源著店、新壹城一店、佰乐街店、新壹城二店共四店，另外解放碑店、总部城店等五家门店开业在即。值得一提的是，龙湖冠寓解放碑店，该公寓被定位为高端人才公寓，将服务于渝中区的高端人才发展服务战略，主要解决该区众多外派企业高管、创新创业人才的品质公寓租住需求。
据龙湖冠寓相关负责人介绍，从全国的长租公寓市场来看，开业能达到70%的出租率就很不错了，而他们重庆的几个店平均出租率甚至高达90%以上。都说长租公寓是打开重庆“新”经济的密码，那么其大热的背后有何玄机？
1重庆正在实施人才强市战略当今城市间的竞争归根到底是人才的竞争，谁拥有了一流的人才,谁就在竞争中赢得了主动。为此近年来，重庆出台了科教兴市和人才强市行动计划，将实施万名高端人才集聚、十万产业人才培养、百万紧缺实用人才开发等10大行动、32个专项，以大数据智能化为引领推进科技创新、以提质增效为方向推进教育强市、以“近悦远来”为目标建设人才强市。
针对高层次人才，重庆还先后出台了“巴渝工匠2020”计划、《重庆市留学人员回国创业创新支持计划实施办法》、《关于改革完善博士后制度的实施意见》、《重庆市引进高层次人才若干优惠政策规定》和《重庆市引进海内外英才“鸿雁计划”实施办法》、《重庆市引进高层次人才若干优惠政策规定》等相关政策等，初步构建起高层次人才引进体系。
蒙敏
曾在美国学习工作了二十余年的美国马里兰药学院博士蒙敏，去年1月回到重庆发展，她表示，薪资待遇和发展机会是吸引人才跳槽的两个重要因素。过去，很大一部分海归人才来渝，是出于事业发展和报效家乡的双重考虑，“鸿雁计划”的出台将海归人才的实得报酬提升至国际同等水平，这让重庆对海归人才的吸引力提升了一个档次。
有海外工作经历的高校教师李宏认为，尽管重庆在人才数量、政府资助额度等方面与一些发达城市有差距，但在引才方面却独具优势。
一方面，重庆所在的中西部地区处在快速发展阶段，机会更多。此外，高端人才相对匮乏，人才在渝就业创业更受重视，也可获得更加细心的服务。“‘鸿雁计划’给出的最高200万元资助，性价比很高。” 李宏认为，重庆生活成本比沿海城市低，人才来渝不会存有因高房价而“蜗居”的顾虑。
此外，根据10月出台的《重庆市科教兴市和人才强市行动计划（2018—2020）》，我市将设立海外引才联络站50个，海外技术合作平台（离岸创新创业基地）50个，引进各类紧缺急需优秀人才1万名、团队300个，其中大数据智能化领域领军人才100名、团队100个。这意味着，为适应社会经济发展的需求，重庆还会加大人才引进力度，并其长租公寓快速发展创造难得的机遇。
2018国创会现场
11月11日，为期两天的2018重庆国际人才创新创业洽谈会顺利闭幕。据上游新闻报道，本届国创会成果显著，截至目前已正式签约引进人才268名、落地项目163个，还有一大批项目和人才正在对接洽谈中，参展数、参会数、签约数均创历史新高。在笔者看来，国创会的成功是重庆人才强市战略的真实写照。
2大数据智能化战略筑巢引凤诚然，重庆对人才的培养和引进很重视，不过，如果不能为其提供广阔发展空间的话，那么人才强市战略最后只能成为一纸空谈。如磁学与磁性材料专家都有为所言，人才引进从来都不是孤立的，它是依托于全产业链上的一个环节，因此要构建起一个健康的“生态组群”。事实上，近年来重庆对中高端人才吸引力不断增强，还与其正在实施的大数据智能化为引领的创新驱动发展战略密不可分。
去年11月市委五届三次全会决议中，首次提出的实施以大数据智能化为引领的创新驱动发展战略行动计划。这意味着，在转型变革的历史关口，重庆一方面大力发展数字经济智能产业，另一方面还将运用大数据、智能化引领产业转型升级，推动制造业加速向数字化、网络化、智能化发展。
一年过去了，重庆在数字经济及智能产业发展方面硕果累累。除了加快推进西永微电园、两江新区数字经济产业园、两江互联网产业园、水土国际云计算产业园、南岸国家物联网产业示范基地、中国智谷（重庆）等重点产业园区建设外，一大批国内外知名科技企业还纷纷入驻重庆。
比如，阿里巴巴携手蚂蚁金服，与重庆市政府签署战略框架协议，将在重庆设立阿里巴巴区域总部，打造基于“城市大脑”的“智能重庆”。此外，阿里体育电子体育总部落子重庆高新区，将在石桥铺打造电子体育竞技街区。
腾讯与重庆方面将在智慧城市、智慧政务、智慧医疗等领域展开深化合作，同时还把西南总部落户于此；8月24日，华为软件开发云重庆创新中心落户仙桃国际大数据谷。该中心将面向中小软件企业、软件外包企业、互联网企业等提供一站式云端DevOps（软件开发与应用）平台，构建云计算、大数据产业生态圈。
与此同时，为了延长重庆电子信息产业链，加快产业提档升级，重庆还以集成电路产业为突破口进行重点推进。为此，重庆设立总规模500亿元人民币的半导体产业发展基金，同时还将对集成电路项目给予500万的项目进行支持。按照规划，重庆到2022年集成电路产业规模突破1千亿元，建成中国重要的集成电路产业基地。
华润微电子将投资约100亿元建设12英寸晶圆生产线
在政策导向等方面的带动下，今年以来，华润微电子、紫光展锐、中国电科等行业巨头纷至沓来，加上SK海力士二期项目的启动，以万国半导体12英寸功率半导体芯片量产在即，重庆集成电路产业的竞争优势愈发明显。
“全市集成电路产业正在快速发展，目前已初步建成较完整的集成电路全产业链。”市经信委电子处负责人介绍，重庆现有集成电路企业约20家，覆盖了集成电路芯片设计、制造、封装等全产业链环节。
11月8日至9日，第十三届中国集成电路产业促进大会在重庆举行。众所周知，集成电路是国之重器，事关国家安全和国民经济命脉，是国家战略性、基础性和先导性产业。作为国内集成电路领域最具影响力和权威性的行业会议能选址重庆，无疑是对后者集成电路产业前景的看好。
12月19日，“英特尔FPGA中国创新中心”落户西永微电子园，这将有助于提升重庆集成电路产业的创新能力。据悉，该中心也是英特尔目前在亚太区域内唯一聚焦FPGA技术与生态的创新中心。
除了集成电路产业外，以京东方、惠科金渝、莱宝高科为代表的千亿级显示面板产业集群正在形成。12月8日，京东方投资465亿元建设设重庆第6代柔性玻璃基板生产线项目，主要产品定位为高端手机显示及新兴移动显示产品，项目预计2020年投产。这也是京东方继重庆第8.5代TFT-LCD生产线、重庆智慧电子系统智能制造生产线后，在重庆布局的又一重大项目。
值得一提的还有，重庆本土企业也在大数据智能化浪潮中崭露头角。作为专注计算机视觉和人工智能的公司，云从科技无疑是其中佼佼者。据悉，云从科技参与制定国家人工智能标准及人脸识别行业标准、承担国家人工智能重大工程项目、在跨镜追踪(ReID)技术上刷新三项世界纪录、登上全球十大初创AI公司榜单等。
11月28日，55辆长安汽车创最大规模自动驾驶车巡游纪录
在传统产业智能化改造提升方面，重庆也取得不俗的成绩。重庆汽车工业龙头企业长安汽车，根据计划未来10年将投入200亿元、组建超过2000人的智能化研发团队，聚焦智能化发展。今年以来，长安汽车在智能化领域完成了多次重大突破：实现L3级自动驾驶汽车穿越可可西里、率先实现了我国L4级自动驾驶汽车面向公众开放体验的场景化运营，以及创下最大规模自动驾驶车巡游的吉尼斯世界纪录。
长安汽车只是重庆传统产业改造的缩影。11月29日，重庆市智能制造实施方案（2019—2022年）出炉。根据规划，力争到2022年，累计推动5000家企业实施智能化改造，建设一批智能工厂、数字化车间、智能制造标杆企业。
正是看准了重庆传统产业改造蕴含的巨大潜力，以及工业互联网发展的广阔前景，阿里巴巴、腾讯等企业携手重庆，打造工业互联网平台。4月12日，由腾讯云联合长安汽车、市经信委、两江新区管委会，打造的腾讯云（重庆）工业互联网智能超算中心完成签约；8月24日，由阿里云IoT联合工信部赛迪研究院、南岸区政府，重磅发布了飞象工业互联网平台。该平台计划3年内将接入100万工业设备，5年内将助力重庆4000家制造企业实现“智造”，打造工业互联网的“重庆标准”。
让人欣慰的还有，12月1日，工业互联网标识解析国家顶级节点（重庆）启动建设。据悉，重庆作为西部地区唯一的顶级节点，将从多个方面加快该地区工业互联网的发展节奏，提升基础服务能力。
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