本文是泰国租屋攻略的最终章，若你还没有看过上篇的：找房基本知识，以及中篇的需求釐清，话不多说就让我们继续看下去吧！
泰国租屋攻略(下)｜如何寻找适合租房？租屋建议与注意事项
泰国租房怎么找？在你了解好自身对于租屋地点、环境等个人需求后，当然就到了实际租屋的阶段啦。如果你正巧有泰国朋友当然是最佳解，毕竟他们一定比较瞭解当地情况。如果要靠自己，有4个方法小编建议大家也可以尝试：
上租屋网站这是最简单和方便在泰国寻找出租房子的方法，加上网站都会有照片能先看租屋的情况、大小、设施和价格等。建议如果喜欢哪间租屋，不妨再去其他网站搜搜看，确定价格和租屋资料相同。
若都没有问题也很喜欢，就直接利用网站内提供的联络方式（屋主或地产经纪人）询问和预约看房。建议可以到RentHub、Propertyhub、Hipflat、Dot Property等网站查询，不过你自己的观察力和理解能力最好要够强，毕竟网站只有泰文和英文谘询，而且许多泰英翻译也不准确。
泰国租屋网站RentHub
泰国租屋网站Propertyhub
泰国租屋网站Hipflat
泰国租屋网站Dot Property
找地产经纪人带看房如果你人已经在泰国了，最方便的方法就是透过地产经纪人找租屋，毕竟他们比我们更清楚当地的地产业，也能给予最佳意见。地产经纪人会按照你的预算、所要的区域、个人需求等，为你搜集最适合的租屋，然后预约时间，上门看房。
由于华人市场在泰国很大，现在许多地产经纪人都会说中文，也有很多华裔外派人士也在从事地产业。建议同时多看几间不同类型的房子或地点, 以便比较。在泰国通常是屋主会付地产经纪人佣金，租客则不需要付费。但在不同府份或地产经纪公司会有不同的条例，所以一定要先和地产经纪人沟通好。
直接上门询问在泰国，基本上你可以直接到看上眼的公寓做询问，通常会有两种情况：
- 直接问公寓的保安人员是否有空房出租。如果有空房，他们会给你屋主联络方式，你就必须自己联络屋主约时间看房；
- 许多公寓是由建商或有固定的管理单位负责租房事务。简单来说你只需要到有兴趣的公寓办事处询问，他们就会有工作人员为你一一解释该公寓的设施、价格和房子类型等，若你有兴趣他们就会直接带你去看房。这类型的公寓大都是已有完整家居设备，室内架构和设计基本上都大同小异，重点是可随时入住。这种租房通常也不需要付任何佣金，而且如果房内有什么需要维修或更换，可以直接找管理单位负责。
如果你是来泰国外派或留学，通常你的公司或学校都会为你准备租房或推荐你几个选择。如果你对租房没什么要求，那就建议按照既有的选择去挑选，可以省下不少麻烦和时间。
泰国租屋建议租房绝对不可马虎，必须审慎考量所有问题、个人需求和租房的原因。毕竟，如果选到不适合的房子可能会影响到你接下来在泰国的生活，重点是在租约期间不退租，否则就拿不回押金。所以小编有4大要点建议：
慢慢找适合的租屋如果人已在泰国就可以慢慢找；如果人还没到泰国，建议可以来之前先上网搜寻资料，然后提前来泰国花一至两星期去看不同租房和区域。
亲自造访租屋处你一定要亲自去看房子的情况、该区域环境，以及屋主或负责人的可靠性。小编在网上常看见许多外籍人士受欺骗或所租的房子与照片上不同。原因就是因为他们本身没到该租屋先看屋内情况或和屋主接触。
别贪小便宜便宜的租屋可能室内面积小，房子住起来不太舒适，也可能没有提供空调等设备。建议先好好了解该区域的租屋行情。比方说在曼谷最便宜的租屋类型是套间；屋内最小面积大约是在23平方米；最便宜价格是大约4,500泰铢/月（几乎没有家具和空调），而最舒适的租屋价格大约是8,000~15,000泰铢/月。如果月租低于市价，那就必须先了解情况和亲自去看租房。
避免租转让租屋在许多社交媒体上常会看到许多人转让租约。如果你有意向租转让租屋，那必须先确保屋主知道，以及你之后会直接与屋主沟通、合约上会加入你的名字等等。
泰国租屋注意事项租房抵押金通常1-2个月在泰国租房时通常需先交付一至两个月的租房抵押金（曼谷通常两个月）和一个月的租金。如果你是想在曼谷租一间月租10,000泰铢的租房，第一个月你须准备30,000泰铢。抵押金将会在租约结束后退还给租客，前提是租客不可以在租约结束前退租，否则抵押金是不会退还。很多屋主在租约结束前会在抵押金中扣除清洁费和手续费等，所以你可能不会获得全额抵押金。
租约短期或长期泰国租约通常分为短期（1、3或6个月）和长期（12个月），租约长短价格亦不同。小编曾遇到一个月短期租约比长期租约的月租价格高一倍！
水电费价格在泰国租屋的水电费没有固定价格，都是由屋主或公寓管理层设定价格。通常的收费是电费约为6~8泰铢/度，水费则15~25泰铢不等。如果不常使用空调，水电费大约为400~600泰铢/月；如果常使用空调或消耗电量高的电器，单电费就可能高达1,500~3,000泰铢/月。
屋主有出租外国人的经验租房前必须确认屋主曾有出租给外籍人士的经验，因为屋主必须在24小时内向泰国移民局报告租客最新居住地址（只限外籍租客）和申报TM.30，否则你必须在24小时内到移民局办事处亲自申报！因为接下来的第一次办理90天报到必须要呈现TM.30申报单，所以记得向屋主索取TM.30申报单以及把该申报单夹在护照内。
合租租约要注意如果你是和朋友或家人一起合租屋子，必须确保合约内有你和全部合租人的名字。未来如果需办理任何移民局、银行、保险等有关的申请，租约是必要的文件。
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