梦哥,梦哥,你看好肥东吗?肥东县做为东城的“扛把子”自古是出人才的地方,比如我们熟知的包拯、李鸿章,自古是一个能文能武的风水宝地,在很长的时间里可以说是综合实力吊打肥西的。
肥东龙城遗址示意图,制图/ 束文杰
那么为何后面慢慢被肥西超越了呢?我们知道原来的合肥市城区是非常小的,随着合肥市迈向特大城市发展拓城步伐,肥东和肥西都做了积极的融入,比方说之前的滨湖、经开、高新很多的地区原来都属于肥西,为了促进更好的发展相继都划入了主城区,比如原来的肥西小庙、桃花部分、之前的瑶海、新站很多的区域也是肥东的、肥西县成为合肥主城区西南副中心城市。
处于合肥经济圈和皖江城市带承接产业转移示范区的核心地带,与合肥滨湖新城、高新区、经开区、科学城和政务文化新区对接,主动融入合肥两大国家级开发区,主城不断融入合肥市,产业受高新区和经开区的价值溢出,特别是高新,高科技产业的典范,同时旅游和土地方面随之滨湖、包河等区域也成功的外溢得到了很好的发展,随着合肥大力发展西南片区,肥西县享受到很好的红利。
合肥县析分图(1949),制图/ 上江墨&知我趣
肥东县居皖中腹地,东望南京,南滨巢湖,西融合肥,北襟蚌埠,有“吴楚要冲、包公故里”之誉。按理来说在老三县中肥东应该是非常去强的,但近十年被肥西远远反超的同时,还要被长丰追着赶的意思,那么肥东真的不行了吗?我觉得,不会!在三县中我恰恰更看好的还是肥东。在我看来,一个区域的未来,好与不好,其决定因素是多方面的,并不是一个“好与不好”。
▼ 肥东县县域变迁图,制图/ 上江墨&知我趣
两千余年历史
肥东大地孕育了
一批又一批杰出的人才
他们在各个历史时期
在各个领域改变了中国乃至世界
成为今天故乡肥东永远的骄傲
在过去合肥往西南发展,所以肥西肯定会发展得更好,肥东是合肥东向发展,融入长三角的桥头堡,南京都市圈与合肥都市圈融合发展。
未来,肥东的机会肯定更多一点。比如包河区和所辖滨湖为代表,未来10年,可以预见的是在滨湖新区、包河区、新站区、瑶海区的全面带动下,肥东县从南到中北部区域也将真正迈入发展高峰期,就像当年经开区、高新区带着肥西县闯天下的那种场景。
随着新站区步入了发展快车道,交通、配套、拆迁大张旗鼓开工,瑶海东部中心的高度定位,肥东东部新城的开始,包河从环湖到进入开发淝河、骆岗片区,无不预示着合肥下一个增长点肯定在东南和东北片区,肥东必然也将引来历史性发展的机遇。
合肥2021年12月安徽合肥各区县房价及涨跌幅。房价涨幅最高的肥东县9.95%,跌幅最大的肥西县4.48%。,目前来看肥东的房价依然和新站、瑶海一样承担着拉低合肥房价的重任,但我想说这难道更体现房价的真实性吗?难道不更是一个机会吗?非要高价去接盘才好?
当下无论从离主城区的距离,交通,教育,人文还是人气方面肥东都比肥西要强,短暂的gdp差距又能说明啥呢?相信未来东城“抗把子”依然会王者归来,雄振庐州!
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