从前，在宋朝年间，有个叫李天真的年轻书生，他梦想着一日能中状元，高中进士，步步飞黄入翠微。为此，他离开家乡，来到长安，找到名师王彦超求教。
王彦超是个怪人，他不像其他老师，只会教弟子如何应试，而是教弟子读书明理，做人正直。李天真表面很谦逊有礼，暗地里却想学些应试秘诀。
一天，王彦超说：“我要出门几日，你好好读书，勤学苦练，切忌走捷径。”李天真连连点头，目送老师远去。
王彦超一走，李天真就摸进他的房间，想偷看老师的笔记。他翻箱倒柜找了半天，终于在书架上发现一本古旧的书《仙踪篇》。
“这准是老师中举的秘笈！”李天真激动地翻开那本书，只见上面写着：“要得仙助，需先得神灵相助，方可心想事成。”
李天真想这下自己的梦想能实现了，高兴地将书装进怀中，决定去灵山寻仙寻神去。
次日清晨，李天真毅然踏上了去灵山的路，想在山中寻到神灵，让它帮自己高中状元。
李天真走了一天一夜，终于来到灵山。他在半山腰发现一处小竹林，林中有座小小的木亭，亭边一眼清澈见底的山泉水，泉边长着一棵满树粉红桃花的桃树。
李天真口干舌燥，走到亭边就要捧水喝，没想到看见亭中坐着一个美丽的女子，她穿着淡青色的裙子，显得格外精神妍靥动人。
那女子笑吟吟地说：“客人请先歇歇脚吧，我叫苏若兰，是这山的主人。你口渴就喝些桃花酿的桃花酒吧。”
李天真一见倾心，忘却了自己的初衷，只想与苏若兰厮守在这山中。
于是，李天真就和苏若兰在山亭中渡过了三年光阴。每日无所事事，只在青翠欲滴的山林间游荡，吃着甜美多汁的桃子，喝着清甜可口的泉水，每夜相拥而眠。
三年后，李天真的老师王彦超终于回来了。他出门寻药历尽艰险，终于找到了那药，想带回去助自己中举。
一回长安，就听人说李天真失踪了。王彦超心焦如焚，用法力找来找去，这才在灵山发现他与一个妖精苏若兰同居已三年的事实。
王彦超大怒李天真误入歧途，立时飞奔上山，要将他带回。
他一眼认出苏若兰就是30年前自己为得妖精的“仙根草”而*害狐狸的女儿，当年因她法力受损无法取药所以放她一命。没想到她居然活了下来，与自己的门人相恋了！
王彦超说：“李天真，你被这个妖精迷惑了！快跟我下山回长安读书去！”
而苏若兰冷笑道：“你才是那个恶人！当年为得妖药*我全家，今天我要向天理申冤！”
两人立时打起来，李天真在一旁挣扎，不知如何是好。
李天真劝架不成，站在两人中间左右为难。他也不忍心置老师于死地，但又无法容忍他*害自己挚爱；他亦不忍心苏若兰只因爱他而葬身山间，但又不忍心背叛老师……
正当他犹豫不决之时，一道金光降临山顶，只见一位须发花白的老者现身于两人之间，将他们的法力封住，制止了争斗。
那老者紧皱眉头，严肃地说：“善恶到头终有报，红尘中人情最是无常。你们且住手，听我慢慢道来。”
老者说他是昆仑山的神仙，数十年前曾路过此地，见识了当年王彦超*害苏家一幕。他本不想干涉凡间事，但一直无法忘怀那场惨剧。
“我期盼你们都能超脱，但你们终究还是受五情六欲支配。”神仙叹息道，“人世间，情最难断，但也正因如此，使人落入痴迷永恒轮回之中。你们必须看清形势，戒除私欲，才能超生了断。”
李天真和苏若兰泪如雨下，王彦超也终于醒悟，痛悔当年之举。最终三人谢过神仙，离开此山，茹素清心，各自修道去了。
