为什么房屋保质期只有50年（房屋漏水过了5年质保期）

一种是你在购房时销售给你介绍是70年产权，而土地使用权实际只有50年，那这开发商跟销售属于欺诈行为，50年产权的土地只能用于商业，盖公寓写字楼或者商铺，即使户型面积和普通住宅一样，那它的产权性质也不是住宅，税费也起按商业性质来交，水电费有可能也会比正常居民用水用电费用高。

你完全可以起诉开发商，保留好证据，维护自己的合法权益，房子不是小事，是套不动产就得几十万。