一个蓉漂为神兽的购房入学路（三）（神宠江湖）

神兽降临以后，我除了关注幼儿园，更多的就是关注小学。

老婆*在实业街的妇幼保健院产检，每次我们都要从泡小门口经过。当时我真没把那所学校打上眼，看起也没多高大上呀，后来才知道，那是大名鼎鼎的五朵金花之一。

据说我们所在的成华区小学初中都不太好，似乎是主城区垫底的存在。

老婆虽然是本地人，但好像比我还云淡风轻。不过也难怪，她自小在主城区长大，读书找学校就没操心过。但我不同，我来自三线小城市，老家还在农村，我记得我小时候我妈为了让我读城边一个好点的学校，大雨滂沱的到处找人托关系。记忆太深刻了，我也不能让我的小情儿输在起跑线上。

于是乎，就正式开启了升学计划。

一番打探，说来说去，好学校基本对应了贵房价。好在这几年我咬紧牙断烟戒酒（偶尔蹭朋友的酒喝），也存了一笔钱。但是和成都的高房价比起来仍然显得那么微不足道。

老婆参加工作不久，在单位还是个打酱油的，收入只够她零花，好在老婆是真不物质，恨不得搽脸都用大宝。

2012年时手上只有四十万左右，我就这么雄心勃勃的要买学区房。

经过向七大姑八大姨打听成都的学校情况，得出以下结论：

要么青二、要么锦二，其他的都不算学区。

说实话，我那个时候是全懵的，完全搞不懂青二、锦二是个什么存在，也不知道为啥子他们就好。

因为老婆自小在青羊区长大，老丈人的家也在鼎鼎大名的青二区，所以我们最先锁定青二的房子，想着既是好学区，而且离老丈人家也近。

首先是看泡小的学区房，转了一圈实业街那一带的房子，都是多层房，外观也比较破旧，而且我当时是想买套三的。自从有了小孩以后，家里的东西越堆越多，限价房是小套二，丈母娘平时白天过来帮着带小孩，感觉家里不是人就是东西。我偶尔想打盘游戏，都只有躲在厕所里去，超过十五分钟老婆就要冲进来的架式。所以我很想买个套三的，能有一间小书房，我到时候在书房里摆台电脑，当作我的工作室（游戏室）。

但是实业街周边的房子并不便宜，单价也是一万好几了，这个价位接手这么破的房子，我实在有点下不去手，关键是房源还少，可选余地不大。

后来同事说他家附近在小南街新开了一个盘，新盘才一万出头，电梯房。我一合计，那个位置不错呀，离人民公园近，以后娃娃有耍的地方，而且小南街那里比较安静，真可谓是闹中取静。

我下了班给老婆打了声招呼，就搭同事的车去了售楼部。我忘了那个楼盘的名字，只记得位置确实在小南街，但是只有一幢楼，楼下是商业，还有一个菜市场，楼上是住宅，单价一万一左右，有120多平米的套三，首付可以三层，付完首付家无余粮。但总的来说总价和户型都符合我的预期。但是一问售姐，那个楼盘可能会被划到彩虹还是少城，绝无可能读泡小。

这就没意思了，虽然改善居住是重要，但本次买房的首要目的还是学区。

同事也有点不好意思，觉得大老远拖我过来，结果一开始就是错的。其实我倒不怪他，一个大老爷们，哪里有这么明白哪个盘划哪个学校。但同事一心想要弥补，打了一圈电话后，拖着我去看包家巷的房子，说是胜西的学区房。

那时胜西好像还不算出名，至少我觉得不如泡小、实小和东小出名。但盛情难却，反正都给家里请假了，就再跑一趟。

去了以后大失所望，包家巷的房子比实业街还要破旧，楼房外观缠了好多电线网，还不如我那限价房住得舒服。我瞬间被打蔫了，连房子都没进去看。

我那时上班在南三环外，为了节约油费，每天挤地铁穿通城，一号线那叫一个挤呀，我有一次在华西坝实在忍不住了，下车上了个厕所，后来硬生生等了五趟车才上去。所以我又和老婆合计，要不买到南门去，我每次看到南门整整齐齐的街道和奇形怪状的建筑就心生羡慕，而且我们可以往外买，三环的买不起，就买绕城外的。

等到一个周末，我拖家带口抱着郊游的心情开车到南门。那时没有购房经验，就开起车专往有建筑工地的地方跑。一来二去的，来到大源的时候，看到了凤凰城和天府鹭洲。

说个题外话，看房千万不能超过荷包的承受力，否则看上去了就下不来，我当时就在那种上不去下不来的煎熬中撕裂。

凤凰城和天府鹭洲好不好，很好，非常好，但不好的是荷包不够充足。

记得当时开的是凤凰城三期，套三的户型面积是120多、150多和180多三种，其中150、180的是两梯三户，每层两套180、一套150，呈Y型，户户通透，每户还送有入户花园，样板间装修得恰到好处，我恨不得马上掏钱。但是，九千多的单价，150多的算下来是150万左右，远远超过了我的预算。而且我更喜欢180多平的，那户型真是完美呀，老人房都带有卫生间，动静分隔，三间大卧室，还加一间小书房，直到如今，我仍然念念不忘。

为啥我不考虑120多平的呢，那个户型有个硬伤是我不能接受的，就是主卧室的厕所正对着床，各个房间布局也不是那么合理。其实说一千道一万，我就不该先去看150和180的户型，之后看其他任何户型都觉得问题多多。

多说几句凤凰城，实在太喜欢了。

当时老婆看了也喜欢，但是银子不够呀。老婆心一横，说把限价房卖了，干脆一步到位，买180的。那个户型加赠送据说有两百多点平米。当时站在样板间的客厅里，眼看有机会入住这样的豪宅，我瞬间觉得自己已经是人生赢家。从售楼部出来，我们还专门去了一趟对口的益州小学，看到光鲜整洁的校园大门，想想以后我家闺女背上书包的情况，越想越美。

回来后仔细盘点了银子，我和老婆手上总共就四十万的样子，限价房能卖个六十多万，总的来说能凑到一百万。如果买凤凰城180户型的，全款大概180多万，如果首付八十多万零头，留点来装修，还得贷款一百万，我的公积金可以贷四十万，剩余六十万商贷，压力太大了。150户型的还可以考虑。

于是我们二次出发，抱起小奶娃，目标直奔凤凰城。但遗憾的是150户型所余房源不多了，有一套楼层什么的倒还合适，但是客厅的转角飘窗处被外墙石材挡了，虽然不至于太影响采光，却总感觉比别人划不来，而且价格还一分不少。

当时有点意难平，又再次走出售楼部。正在垂头丧气的时候，抬眼看到路边建发天府鹭洲的广告。想着都在同一地段，也去看看吧。去了天府鹭洲，离大源伊藤很近，离大商场近应该发展还是不会错，虽然当时周边非常荒凉，但售姐说以后大源就是市中心，比天府广场还热闹牛逼。

天府鹭洲的户型真是绝了，连主卧室都是送的。

当时我们看上一套120多平米的，送下来170多平米，妥妥的三房加保姆间，赠送的主卧室外面还送了一个方方正正的阳台，可以隔起来当书房。户型设计相当漂亮，这是在当时我看过的楼盘里能再次引得我心动的。

据售姐说，这是建发在成都打响的头炮，所以在后期还更改了设计图，取消了小区中间的楼王，还了业主一个大中庭。

看完了样板间，全家人都很满意，价格和凤凰城150户型的差不多。虽说产权面积只有120多，但是单价却远超凤凰城，羊毛还是出在羊身上了。

我们和售姐商量想进小区看看，那时小区已基本建设完毕，从铁门外看小区中庭都种上绿植了。售姐让我们自己混进去，就说是已经买了房的业主。

一行人按此攻略轻松进了小区，果然中庭大气漂亮，玉兰花开得异常美，我们走了中庭的直线，觉得实在是大。当时基本已经决定出手了，然后意外发生了。

就在我们走到小区大门口的时候，保安兄弟热情地给我们行了个礼，寒暄了几句，短短几句话，彻底打消了我的购房念头。

保安兄弟说你买了这楼盘真是不错，这盘非常好，我们看到修起来的，唯一要有点不好的就是电梯，总是容易掉下来，前些天有部电梯还从19楼掉下来，把里面的人吓得哇哇叫。

我们听得脸色微白，礼貌告辞，连售楼部都没再进就默契地离开了。