又到了“金九银十”的购房季，有些朋友喜欢买二手房，毕竟二手房一般都是成熟社区，周边生活圈繁华，购物学校医疗都比较齐全！我见过一个新小区一年多了，买菜都得8公里开外，幼儿园倒是有一个，医院就得15公里外了，确实没得老小区方便！
二手房一般都离不开中介，中介手上有大量房源，可以方便大家挑选，也可以避免一些问题房源被人家骗。
比如有个朋友自己在网上看到一套房源，比市场价低一些，去看了房也很满意，和房东签了定金合同，第二天去交易付全款，结果才知道那个小区因为开发商超建了两层，没有批下来房产证。
房东也不愿意退定金，经过一个多月协商，5万要回来了2万！不是不愿意走法律程序，那得花时间啊。还有他们那有个说法，买房本来是喜事，也不想添麻烦沾霉头！最后白送了3万，要是通过中介，登记房源就会看房产证，收定金更是会压下房本，就避免的这种事，有些房子只有房产证没有土地证，这些都要注意
通过中介买卖二手房也要注意了，中间也有很多套路
如果你是要卖房，有些中介 刚开始会带很多自己人上门看房，同事、朋友等，这样操作是为了压价格，过几天给你打电话，报出很多“客户”出的低价，让你那让价
如果你让到的价格，和市场价之间利润比较大，就可以“抬房”了！就是把房子全款买了再卖出去，当然他们不会以自己的名义来，会让亲戚朋友当买家，利润不是特别大的，以各种理由，全款付给你，带你去做个委托公证书，买房人全权负责这套房的出租出售拆迁款等，只需要200多元，他就不用高额的税收，就能交易给下一个买家！
如果利润够高就办成买卖，直接过户到自己名下！现在房子销售时间久，一般都是直接过户了！毕竟委托公证有风险，比如原房东的资产被法院查封
就算你让出来的价格不值得“抬”，那也把房价压下来了，也能更容易推销出去，何乐而不为呢？有两个老人，就是卖房子，被人“抬”走赚了钱，他们也学着干，别人嫌利润低的，他们不嫌弃，这些年来也是风生水起，赚了不知多少套房了
如果你是买房，有一种意向金合同别签，就是意思让你先付一定金额的意向金，房价给你谈到什么价位，你付的意向金就自动变成定金，那样中间可操作的就多了，可能被吃差价
遇到满意的房子，哪怕是“抬房”也没事，毕竟他们赚的也就是和市场价的差价。
主要 要注意房子的改动，为了能卖的起价，许多以前的一室两厅，都被改成了两室一厅，就是把厨房搬到客厅的阳台上，厨房和饭厅就被改成了卧室！有些都是包工包料，用便宜材料新装修了再出手！
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