金鹰城圣爵菲斯位于长沙市开福区金鹰路,属于广电中心板块。小区由湖南金鹰城置业有限公司投资开发,于2005年竣工。小区由10栋多层和小高层组成,占地面积为225000㎡,总建筑面积为173000㎡,住户共1050户,住宅的产权为70年。小区区位
1、小区距离洪西村公交站约700米,居民公交出行很便利
2、小区距离奇益生活超市约400米,居民购物十分方便
3、小区内楼间距开阔,采光通风情况较好
1、小区内车位较少,停车较紧张,给住户停车带来不便
2、小区内部分楼栋靠近马路,稍有噪音影响
小区地理位置优越,周边的各项配套设施也比较齐全。小区周边有多所学校和公司企业,居民多为在学校任教的老师和附近工作的白领,年龄主要在20-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征小区的自住多于租住,租客主要有银行工作人员和附近工作的上班族。租客选择居住在此的原因有:1、小区内部环境优美,空气清新,居住环境舒适。2、住房品质高,居住安全有保障。3、周边配套资源丰富,日常生活很方便。
居住体验小区的绿化环境较好,住房户型方正,南北通透,采光通风情况良好,大部分住房的露台面积很大,居民可享受到灿烂阳光的沐浴,心情十分舒畅。内部环境清新宜人,让住户的身心能够在如此美景里得到休憩净化。
小区门口设有值班室,有保安值班。没有门禁,有楼宇对讲系统和单元门锁,来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头,物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业地址小区物业为影视会展物业公司,办公地点在开福区金鹰路金鹰城圣爵菲斯小区A1栋,联系电话为:0731-84836114。
物业服务质量小区的物业管理水平与专业度非常高,服务态度亲切友善,物业收费合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫,让人感觉十分干净整洁。
对于企业高管等经济实力较好的人群,可以选择小区的四居户型,该户型面积较大,居住舒适度较高。对于单身的人群可优先考虑户型面积较小的房屋,总价相对较低,在减小自己经济负担的同时,又可以给自己提供一个较为隐私的空间。
我要卖房小区的位置和装修情况是影响小区房屋定价的重要因素,对于位置佳和装修好的房屋定价会更高,反之则较低。小区的地理位置优越,周围的交通条件十分发达,可以方便居民平时上下班,可适当提高售价。
我要出租小区的租客多为年轻人,可以对房屋采用简洁大方的装修风格,添置一些符合整体风格的实用家具,方便租客拎包入住。小区低层住宅的居民夏天会受到水域或者花园中蚊虫的干扰,业主可以为租客购买一些防蚊灯等工具,帮助租客有效驱逐蚊虫。
我要租房对于新婚夫妻可以选择中小户型的较高楼层,视野比较开阔,采光和通风情况都比较好,居住环境也很浪漫温馨。对于工作的白领人士,白天工作忙碌,晚上需要高质量的睡眠,可以租住在离马路较远点的楼栋。
项目 | 费用 | 电话和缴费方式 | 缴费地点 |
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物业费 | 1.50元/㎡/月 | 0731-84836114 物业缴费 | 开福区金鹰路金鹰城圣爵菲斯小区A1栋 |
水费 |
第一阶梯2.58元/m³ 第二阶梯3.34元/m³ 第三阶梯4.09元/m³ |
0731-85133333 水务缴费或线上缴费 | 开福区江天路与黄兴北路交汇处长雅中学后门 |
电费 |
第一阶梯0.588元/度 第二阶梯0.638元/度 第三阶梯0.888元/度 |
95598 电力公司缴费或线上缴费 | 开福区荷叶塘路 |
煤气费 |
第一阶梯2.45元/m³ 第二阶梯2.94元/m³ 第三阶梯3.68元/m³ |
0731-84471066 煤气公司缴费或线上缴费 | 开福区湘江世纪城江湾路10024号 |
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