认真看完这篇开福-广电中心-金鹰城圣爵菲斯攻略，你就会买房

小区地理位置优越，周边的各项配套设施也比较齐全。小区周边有多所学校和公司企业，居民多为在学校任教的老师和附近工作的白领，年龄主要在20-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。

小区的自住多于租住，租客主要有银行工作人员和附近工作的上班族。租客选择居住在此的原因有：1、小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。2、住房品质高，居住安全有保障。3、周边配套资源丰富，日常生活很方便。

小区的绿化环境较好，住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好，大部分住房的露台面积很大，居民可享受到灿烂阳光的沐浴，心情十分舒畅。内部环境清新宜人，让住户的身心能够在如此美景里得到休憩净化。

小区门口设有值班室，有保安值班。没有门禁，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。

小区物业为影视会展物业公司，办公地点在开福区金鹰路金鹰城圣爵菲斯小区A1栋，联系电话为：0731-84836114。

小区的物业管理水平与专业度非常高，服务态度亲切友善，物业收费合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。

对于企业高管等经济实力较好的人群，可以选择小区的四居户型，该户型面积较大，居住舒适度较高。对于单身的人群可优先考虑户型面积较小的房屋，总价相对较低，在减小自己经济负担的同时，又可以给自己提供一个较为隐私的空间。

小区的位置和装修情况是影响小区房屋定价的重要因素，对于位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低。小区的地理位置优越，周围的交通条件十分发达，可以方便居民平时上下班，可适当提高售价。

小区的租客多为年轻人，可以对房屋采用简洁大方的装修风格，添置一些符合整体风格的实用家具，方便租客拎包入住。小区低层住宅的居民夏天会受到水域或者花园中蚊虫的干扰，业主可以为租客购买一些防蚊灯等工具，帮助租客有效驱逐蚊虫。

对于新婚夫妻可以选择中小户型的较高楼层，视野比较开阔，采光和通风情况都比较好，居住环境也很浪漫温馨。对于工作的白领人士，白天工作忙碌，晚上需要高质量的睡眠，可以租住在离马路较远点的楼栋。