年底新一波的新冠肺炎疫情再次来袭，很多企业被迫停止营业，也有很多人被迫失业。
商铺不能正常经营但是还需要继续交房租，不能正常上班的租客们收入骤减，拿到手的仅有的收入还得上交房东，这时候看起来唯有房东“旱涝保收”。
01
努力赚钱当房东
“2020年初，深圳的一名女房东林女士为九栋楼共1200多户租户减免半个月租金，约80万元。”的事件再次发酵，冲上热搜。
有人说贫富差距太大，应该早点儿采取措施实现“共同富裕”，不能造成贫富两极分化。
我觉得有钱有房真好，要是我有九栋楼可以出租，我也会为我的租客减免房租，可惜我没有，所以我要努力挣钱，而不仅仅是去羡慕别人，或者去抱怨什么。
房东的房子不是他们平白无故得来的，而是靠自己的努力拼搏出来的。
想起了我之前看过的一本书《金格格理财逆袭记》
文章主人公金格格是一个没有学历、没有背景的农村女孩儿，在陌生的城市里接连遭遇失业、失恋双重打击后，靠着自己的坚强、勤奋、自律和魄力在大城市买下了一栋楼。金格格在最苦的时候一天要做三四份工作，只睡五六个小时，一日三餐制定计划，只花十块钱。
我们在看到别人比自己有钱，比自己优秀的时候不能只是抱怨，而是想想看别人都付出了哪些努力是自己做不到的。
也许有人会说“拆二代”不用自己努力就可以分到很多房子，但那也是他们父辈或者祖辈好几代人的努力换来的。
如果想当房东，想每个月都有租金收入，那就从现在开始给自己定一个攒钱计划，一步步努力去实现。
02
做一个好房东也不容易
“房东有钱，有善心，愿意为租户减免房租”就这么简单的一件事情，却引来了很多人不同的议论。
有人看到她坐拥九栋楼的时候，就觉得免半个月房租有点“吝啬”。不得不承认，“羡慕嫉妒恨”是常有的，“慈悲为怀心”太少。从某种意义上讲，我们不应该绑架爱心。“捐不捐”，“善不善”，全看自己。
有人称她为“中国好房东”觉得这是雪中送炭之举，应该感激不尽。因此也马上联系了自己的房东，可是有的房东并没有做出同样的行为，便被大家批判为不近人情。
当房东其实也没有我们想象的“坐收房租”那么简单，房东要操心收租金，装修、翻修房子，为每套房子配置家电，修理家电，确保租户的水电煤气能够正常使用，甚至还要处理一些租客的琐事。
记得我以前在深圳租房的时候，我们的房东也有两栋楼出租，开始是交给两个楼管管理，后来有一栋楼的楼管在慢慢取得房东的信任后，居然拿着“巨额”房租逃跑了，报警后几经周折才追回房租。
追回房租后房东就给自己在二楼整理了一间办公室亲自管理，我有几次经过都看到房东在拿着计算器计算，算完又在本子上记录。
我当时就想如果我以后能当房东，我一定要用科学简便的方法来管理账务。
03
科学记账法真的是房东的省心神器
科学简便的方法是什么？那就是使用记账软件来管理。
房东在账务管理中经常会遇到这些困惑：
a. 如果有两个以上的租客，来自各个租客的收入及支出会混在一起，难以区分每间房屋的纯收入；
b. 水电费管理、计算比较耗费时间和精力；
c. 如果有中介代为管理，不能及时监督到房屋的收支情况。
其实这些困惑用房东账本都能解决。
1.在年初或者每月初，设置好预算，监控全局房租收入。
2.将租客或者房屋编号设置为项目，在记录房租收入和相关支出时关联到具体租客或者房屋编号。
这样在查账时就能清楚地看到各个房屋的收支情况，账本也能直接统计出每个房屋的纯收入。
3.在记录水电费的时候可以使用拍照功能，将各个房屋的水电使用情况记录好，方便每个月的水电费计算。
如果租客想查看水电费情况，也可以随时从账本中调出，避免一些不必要的纠纷，还可以将押金收据拍照记录到账本中，方便查询。
4.可以邀请多人同时记账，进行权限设置。
房东可以邀请房屋代管理人员进行日常的账务记录，自己用账本全局管理账务、监督各项收支；还可以要求管理人员将各项收支凭据进行拍照、上传、保存，账本使用的是云内存，完全不必担忧内存不够的问题。
使用好“房东账本”你就可以开开心心做一个省心的房东！
文章来源：随手记社区 简简惜财
