一、土地流拍严重
如果一座城市里出现大规模的流拍，那么就意味着楼市或许到了危机的时刻，一方面是房企要保证整体的利润，过高的土地必然会导致过高的价格，而当市场预期下降，房企自然不会高价拿地。另一方面是规避风险，毕竟在楼市不好的时期，囤地并不是一种明智的选择，所以土地流拍也会越来越多。
二、从业人员大量减少
当卖房成了卖白菜一样，越来越多的人就会进入这个行业，于是我们看到楼市越火热，从业人员越多，中介也就越多。反之，楼市就缺乏动力。
三、资产转移大量抛售房产
无论是对于房企还是炒房客，一旦嗅到房价下跌的情况必然会选择短期内抛售，或者用另一个词语来讲更合适，快周转。
四、征收重税
一旦征收重税，房价下跌是必然的现象，毕竟预期的市场下，购房者都是趋利避害的。
房价下跌的第一个征兆首先是存房量过高，已经远远超出了实际需求，按照市场规律，一定会下降。
第二个征兆是当前的房价与人均收入的比例，房价已经远超人们的购买力。
第三个征兆是银行贷款回拢出现困难，高房价抑制了购房需求，老百姓购买不起。
第四个征兆是法拍房越来越多，说明供不起房的人越来越多。
