被执行人不配合执行还耍起小伎俩，嘴上答应着配合，私下却将房屋反锁，还把自己年过八旬的老父亲留在了断水断电的火锅店内。老人住在潮湿阴冷的小房间里，身边只有一兜子方便面和一箱牛奶……3月24日，北京青年报记者跟随北京丰台法院执行局法官来到一处执行现场，原本是为执行而来，却先破门救出了被执行人的老父亲。
纠葛：因二房东不交租 火锅店惹上百万元官司
3月24日，北京青年报记者跟随北京丰台法院执行局法官来到位于丰台区角门北路的一火锅店进行腾退。
一行人刚到现场，只见火锅店大门紧闭，玻璃门内侧，醒目地贴着6张标有“赔偿损失 恢复营业”的A4纸。据申请人介绍，这几张纸貌似是贴给自己的公司看的。
原来，该案涉及一起牵扯多方的合同纠纷。申请人为一家投资公司，2009年，其参与合建了一处办公大楼，一楼为底商。2015年，该投资公司与某酒店管理公司、某票据公司签订了一租期15年的租赁合同。
而后的2017年3月8日，某酒店公司私下与火锅店签订了一份10年的租赁合同。火锅店成为了涉案房屋的次承租方。
期间，虽然火锅店按时交租，但后因某酒店管理有限公司、某票据印务有限公司未按期支付租金，投资管理公司诉至丰台法院要求与两公司解除租赁合同、腾退房屋，同时要求被执行人给付欠付的租金。
2020年4月25日，酒店公司发出《解除合同确认函》，由此火锅店也陷入了这场官司之中。
据投资管理公司员工透露，公司知道火锅店在装修、经营方面投入过不小的财力、物力，也希望火锅店能够在此后与自己公司另签合约，继续经营，双方为此也多次进行了沟通，但始终没有达成一致意见。
但诉讼中法院审理查明，火锅公司未能按照出租人主张的租金和违约金数额向法院提供等额的现金担保，其要求继续履行合同的请求不成立。所以，火锅店作为上述房屋的次承租方，负有腾退占有房屋给产权人的义务。
据丰台法院作出的民事判决书主文第六项确定：火锅餐饮有限责任公司将北京某火锅餐饮有限责任公司占用房屋腾退给某投资管理有限公司。同时上述判决书确认几方需要支付租金及违约金共计400余万元。
其中，火锅店应支付2020年5月19日至2020年7月20日租金合计5万余元；自2020年7月21日起至房屋交还之日止，按每日1976元计算。
后当事人上诉，北京市第二中级人民法院驳回上诉，维持原判。
2022年2月14日，投资公司向丰台法院执行局申请执行。执行内容为两项，第一，金钱债权标的为欠付租金及违约金400余万元。第二行为标的，将北京某火锅餐饮有限责任公司占用房屋腾退给北京某投资管理有限公司。
2月21日，丰台院已向被执行人北京某火锅餐饮有限责任公司邮寄执行通知，并责令其在指定期限内履行法律文书确定的义务，但被执行人未履行。
3月9日，丰台法院执行局法官前往北京某火锅餐饮有限责任公司现场勘察并张贴腾退公告，要求被执行人在2022年3月16日前自行腾退涉案房屋。并于当天向被执行人发出传票，要求被执行人负责人到法院执行局到庭谈话。
3月11日当天，自称被执行人法定代表人父亲的王某到丰台法院执行局谈话，表示自愿于2022年3月16日前自行搬离。
但此后，法院接到申请执行人的电话，称被执行人虽有搬离物品行为但是未全部搬空，且员工仍在火锅店内居住。
鉴于被执行人未全部履行腾退义务，丰台法院执行局决定进行强制腾退。
破门：被执行人把老爹叔叔留在店内 断水断电没供暖
3月24日9点40分，丰台法院执行局张玉明法官来到执行现场，发现火锅店玻璃门已被反锁。记者透过火锅店的玻璃门看到，里面满目疮痍，杂物四散，中间窄窄的过道上堆满了尘土和垃圾，靠里面的位置，几盏橙黄色的灯泡忽明忽暗的，慢慢摇晃着。法官由此断定里面绝对有人，于是开始拍门叫人，可无论怎么喊，里面都无人应答。
随后，法官决定兵分两路，一路法警去地下一层，紧盯住财务室，另一路法警在此破门强入。由于担心里面有贵重财物，为了执法的透明、公正，法院还在执行前特意叫来了辖区民警和社区工作人员，对执行情况进行见证。
10点，开锁人员打开了门锁，法警举着手电摸索进入，很快在一昏暗处，法警发现了一名黑衣黑帽的老人站在角落里，手夹着香烟，一声不响地注视着法官一行人。
“您听见敲门声了吗？怎么不开门呀？”法官上前询问，老人只是笑了笑，用方言回应了句“没听到”，然后爽快地答应着：“马上就走。”
而法警一回头，看到旁边阴湿的房间里有一张折叠床，床上还躺着另一位更为年长的老人，闷不作声。
“大爷！别睡了，醒醒！我们是法院的，要执行了！”法官一面拍打着老人的胳膊，一面呼喊着。
这位老人只是支支吾吾回应几下，然后又睡下了。看着一旁杂乱无章的生活用品，法官问，“这店里没水没电也没供暖的，更晒不到太阳，您二老怎么就住这了？”
“孩子让住的，留我们在这看店。”叼着烟的老人说，他是店主的叔叔，今年70多岁，躺在床上的是店主的父亲，已经年过八旬。
在法官和法警的劝说下，两位老人很痛快地答应离开，配合法官执行。随后，法警们扶起老人，帮其收拾了生活用品，“来，您慢点，小心脚下有土，滑着呢。”法警一面用手电为老人照路，一面将他们搀扶至门外，送出警戒线。随即开始对火锅店财务进行清点。
而此时另一路——丰台法院执行局执行实施二组组长常萌带领着法警前往地下室清点财务室，发现4间地下室也被反锁，无奈只能抡起大锤破门。通过清点，楼下只有几个电动磨和一些杂物。
腾退：火锅店腾空 老人婉拒了法官等人的帮助
经过一个多小时的腾退，火锅店最终被腾空，此时细心的法警发现两位老人仍然坐在路旁，无所适从，于是张玉明法官上前询问。
两位老人表示，刚才给儿女们打去了电话，但对方始终不能接通。此时店主的父亲也出现了身体不适的症状，而随身的药物，被忘在了刚才居住的房间内。
法官立刻拨打了120报警电话，并返回执行现场翻找，最终在一兜子方便面和一箱牛奶里，找到了老人所需的药。而据被执行人的叔叔讲，这兜子方便面，是孩子留给他们两人吃的……
在服药后，老人刚刚还痛苦的表情明显得到缓解，也谢绝了法官将其带去医院检查的好意。
虽然身体无碍，但儿女还是不接听老人的电话。
“大爷，您儿子不接电话，我们也找不到他，天气冷了，您先去给您安排的酒店歇歇吧，我也可以给您打辆车回家。”老人只说，自己在北京并无住所，也不知道儿女如今在哪。
法官通过和申请人协商，申请人为老人们协调了附近的一间酒店，并出于人道帮扶的考虑，让法官帮忙转交了500元现金以便回家、吃饭。
而法官在转交时，还递上了一张纸条，里面是自己的手机号，告诉老人“有困难可以随时联系自己。”老人坐在路边，接过钱后半晌无言。直到法官离开现场时，他才扶着路边栅栏缓缓起身，默默注视着。随后在派出所民警的护送下，两位老人离开现场，自此腾退工作圆满结束。
张玉明法官告诉记者，如果被执行人有诉求，完全可以通过法律手段维护自己的权益，可火锅店自2020年5月开始，便不再支付租金，也不开店营业，按照每天1976元的租金来计算，目前已经欠付了100多万元的租金。
法官说，被执行人将老人留在店里不管不问，让申请人没法腾退，对于老人而言，断水断电、房间环境恶劣、不仅不能保证生活稳定，随时处在消防安全隐患之中，而且也是对健康的损害。对被执行人而言，这种行为只会使自己的职务不断增加。
法官表示，“被执行人的做法其实这是一个双输的局面，完全是死循环，只会导致双方之间的损失越来越大，完全起不到解决问题的作用。”
文/北京青年报记者 王浩雄
摄影/北京青年报记者 王浩雄
编辑/张彬
