买的房子是按买的时候算还是建设时间算（买房子满两年是从什么时间开始算）

买的房子是按开发商从拿地的时间起算产权年限的。

比如2000年开发商拿地，直到2003年才开始建房，2005年建好了，买家06年买了这套房，保险07年办证，那么这个房子从买房到办证就已经过了7年。按住宅70年产权算，这套房子产权年限还剩63年。