2019-02-21 11:21 | 今日拱墅微信公号
近日，杭州主城区挂牌7宗地块，其中拱墅区就包揽其中3宗商地，分别位于上塘单元及桃源单元。这3宗地块总占地面积为64.7亩，总建筑面积16.83万方，总起价8.7亿元，预计3月4日网上竞拍。
一起来看看即将出让地块的具体情况
上塘单元
上塘单元FG04-C2/C3-01地块
地块信息：
上塘单元FG04-C2/C3-01地块（杭政储出[2019]5号），东至沈半路，南至隽家塘河，西至上塘单元FG04-R21-01地块，北至规划上塘单元一号支路，为商业用地性质。
该地块的出让面积为10463㎡，容积率3.35，建筑面积35051.05㎡，建筑限高60米，起价27544万元，楼面起价7858元/㎡。
根据出让要求，此地块适宜打造商务、娱乐、餐饮、酒店、办公于一体的特色商业商务建筑，不得设置专业市场。另外，地下室建设不小于2层。
地块优势：
该地块位于“上塘桥东智慧城”的汽车特色文化街，拥有区位交通、产业、配套等多个价值亮点。
上塘桥东智慧城处于上塘高架发展中轴线上，水陆优势明显，拥有着“2纵2横快速路双地铁”出行格局。横向是留石、德胜两条快速路，竖向是上塘、秋石两座高架桥，南可跨钱塘江，直达萧山国际机场；北可上绕城高速，联通上海、南京。未来地铁3、5号线将分别从项目东南侧和北侧经过，并设有3个停靠站点，分别为沈半路站、上塘路站、大关北站。
而整块地就位于板块交通节点区域，毗邻留石快速路西侧，距离地铁4号线长浜廊路站700米，距离地铁3号线沈半路站1000米。
智慧网谷数字经济小镇效果图
不远处，智慧网谷数字经济小镇已引进58同城、新浪、奇虎360等众多智慧企业。产业蓬勃发展，高素质人口不断导入，为未来商业消费打好基础。
桃源单元
桃源单元B1/B2-01B地块和B1/B2-05地块
地块信息：
桃源单元B1/B2-01B地块（杭政储出[2019]6号），东至半山路以西区块B，南至桃源街绿化，西至春蓝路，北至半山路以西区块B。
地块出让面积17431㎡，容积率4.15，建筑面积72338.65㎡，建筑限高70米，起价32220万元，楼面起价4454元/㎡。
桃源单元B1/B2-05地块（杭政储出[2019]7号），东至春蓝路，南至春蓝支路，西至夏莲路，北至半山路以西区块、半山路以西区块B。
地块出让面积15241㎡，容积率4，建筑面积60964㎡，建筑限高70米，起价27325万元，楼面起价4482元/㎡。
根据出让要求，这两宗地块适宜打造商务、娱乐、餐饮、酒店、办公于一体的特色商业商务建筑，不得设置专业市场。同样，地下室建设不小于2层。
地块优势：
桃源单元这两宗地块，商业位置比较近，形状也很方正。其中6号地块体量略大于7号地块。
金星桃源居小区
杭州福山外国语小学
桃源单元是拱墅区全力打造的重点区块之一，也是大运河新城的主战场之一，目前中小学校、幼儿园、农贸市场等一系列配套建设日趋完善。该地块所在区域，临近人群密集的居住区，周边有多个交付楼盘，包括金星桃源居小区、广宇万科公园里、广宇锦绣桃源及宋都香悦郡等，还有一个在售楼盘——融创金成臻蓝府。但这个区域内缺少商业配套，而这两宗商业地块的入市，刚好能解决这个短板。
（综合自今日拱墅 都市快报 编辑 叶咪）
