南边也需要一个绿博?万亩休闲度假区蓄势待发!

南边也需要一个绿博?万亩休闲度假区蓄势待发!

首页模拟经营迷你模拟城市更新时间:2024-09-22

01

对于城市家庭来说,周末出门休闲旅游已经成为刚需。

单身或者二人世界的时候,周末怎么都好打发。愿意出门的出去看场电影吃顿饭,不愿意出门的瘫在沙发上看一天综艺节目或者无脑韩剧,就算是抱着手机打上一天王者荣耀,也不会觉得有什么不妥。

上有老下有小的家庭就不一样了,你总不能让孩子在家跟着婆婆看金牌调解——既对不起孩子,也对不起老人。

虽然周末出行的需求正在井喷,但是郑州可以承载这个需求的空间却太少。

无奈之下,购物中心成了不少家庭的新选择。君不见,上周六美景万科广场开业时的盛况有多惊人,即使烈日炎炎,即使商场里装修的气味还很刺鼻,依然阻挡不了群众汹涌的热情。

就连在售楼部,亲子项目都已经成为了屡试不爽的吸引人气的法宝。比如距离市区并不算近的东润城,就用一个大型的野孩子公园,创造了最高一天5000人到访项目的惊人记录。最后由于到访人数过多,东润城还不得已封闭了公园。

于是,东区人民都在翘首盼望绿博,等到那些传说中的电影小镇、海洋公园、中国文谷都如愿落地时,或许,会让大家的周末出行有更多可选择的空间。

广大西区或者南区人民呢?也许,郑州西南边30公里处的诸多小镇项目,将会是最好的选择。

不同于市区平原的一览无余,郑州西南片区属于丘陵地带。尤其是新密,西、北、南三面环山,中部丘陵绵亘,沟谷纵横交错,双洎河、绥水河、溱水河从城中穿过,生态环境具有先天优势。

在文旅小镇项目大行其道的今天,郑州西南30公里处的新密也开始站到风口上了。众多开发商比如绿地、恒大、永威、振兴、正商等,都纷纷携巨款来分一杯羹。这个地段可以说是距离郑州主城区最近且不限购的区域之一。

而最早成功落地的,还是最先拿地的银基国际旅游度假区。

小镇选址公认有三个标准,分别是既存资源的唯一性、交通的可达性以及政府的协同性。先天拥有的资源优劣和多寡,直接影响后期项目的发挥空间。银基国际旅游度假区是难得的三者皆有的项目。

首先 银基国际旅游度假区是以原有景区——黄帝宫为核心进行建设的。相传黄帝初战蚩尤失利后,退居此地建宫筑殿、练兵讲武、研创八阵图,因此这里也被认为是风水宝地

其次 项目地处郑尧高速旁,距离曲梁高速收费站仅有8分钟左右的车程。距离机场15分钟车程,从机场到少林寺再到龙门石窟的郑洛城际铁路也在此设有站点。若能顺利开通,这里承接的将不仅仅是郑州游客,洛阳人也将会成为这里的常客。第三 项目也得到了政府的支持。在之前的两会上,省里提出要将投资120亿用于黄帝宫项目。而新密市政府希望将旅游产业作为支柱产业,这也是一个很好的契机。

银基国际旅游度假区总占地16000亩,而大家熟悉的超级大盘普罗理想国占地也不过6000亩。

项目区域划分非常明确,以3000亩的云岩湖湖为中心,5000亩文旅配套主要集中在北边中西部区域,8000亩的住宅则分布在云岩湖湖的东边和南边区域。

银基国际旅游度假区整体规划鸟瞰图▲

湖心岛更为成为项目的一大亮点。岛上的别墅将在末期对外出售,将会是中原区域第一私密湖景豪宅。不知道届时谁会有福气,能尝尝当岛主的感觉。

02

有人说,没有大格局,就不要碰文旅地产。此言可谓中肯,因为动辄几十亿甚至上百亿的资金沉淀,是任何一个房企都无法承担的。

对于文旅地产来说,一直有一个争论,到底是旅游先行,还是地产先行?

按正常的逻辑推论来看,应该是旅游先行,改造区域环境和配套,提升人气和知名度,等到区域足够成熟时再进行地产开发。

现实中常见的却是地产先行,先把闪瞎人眼的效果图亮出来,再由置业顾问滔滔不绝向客户画饼,来达到快速回款的目的。对于极其看重现金流的房企来说,先砸钱做基础设施和配套无异于要他们的命。

银基却没有这种顾虑。不同于资金紧张的小开发商,也不同于大开发商动辄80%甚至90%以上的负债率,银基集团是郑州唯一接近于零负债的开发商,并且是郑州银行非国资性质的第一大*,资金实力相当雄厚。

休闲乐境那些炫目的规划图和效果图,现在至少有一半已经落到了地面。景观大道的南侧黄帝宫御温泉、乐海水世界、冰雪乐园都已经陆续投入使用。

黄帝宫御温泉,从2015年起已经开放。泉水取至地下1500米,出水温度41度,除了有4000平的温泉室内馆外,还有108个室外温汤池,数量全国温泉酒店中排名第一。

黄帝宫御温泉▲

最诱人的是48套高端温泉酒店,都是独栋别墅,每栋带一个私密汤池,不过价格不菲,每晚房价至少1000多。

黄帝宫御温泉西边的乐海水世界也在2016年6月开业。这里除了拥有中国首个双滑板冲浪,专属亲子互动嬉水区外,还有郑州最长水滑道,最高水滑梯、巨蟒滑道、螺旋滑道和大喇叭旋风球等,绝对会是孩子暑假时的最爱。

乐海水世界▲

中原地区最大的室内冰雪乐园——冰雪世界也在去年冬天开放。冰雪世界分为上下层,一层中心由3000平冰湖覆盖。上层游乐场绕冰湖而建,从上空俯瞰下去,整个乐园就像是建立在冰湖上一般。

银基冰雪世界▲

在这里,不仅每天都在下雪,还会有大型冰雪景观、实景演出、互动游戏等,孩子们一定会爱上这个冰雕玉砌的世界。

当然孩子们对这个冰雪世界流连忘返也可以住在冰雪主题特色酒店(建设中),酒店共规划1314间特色套房,集商务、会议、健身、婚礼主题城堡多功能于一体,奢华内饰、红酒香槟、双人浴缸,不仅给孩子也给一家人至尊享受!

▲冰雪主题特色酒店效果图

接下来一家人可以在佳宝乐园体验野生动物观赏、科普教育、游乐设备、剧场演艺、5D影院、花车巡游、激光投影秀、服务配套等。佳宝乐园共包含六个主题:佳宝小镇、生命岛、梦幻动物园、发现太平洋、奇幻世界、格朗德山脉。已于2017年5月开始投资建设,预计2019年试运营。

佳宝乐园效果图▲

随后在海洋王国里,孩子们可以穿过海底观光隧道,抬头看见可以鱼群、海龟游过,还可以和海豚一起嬉戏,看海狮、海豹、鲸鱼在水里游弋。

银基所有的主题乐园,都是邀请全球顶尖团队进行设计创作,如原香港迪士尼总规划、长隆集团CEO李少基带领的LSK团队,为北京水立方担任设计顾问的CCDI、韩国爱宝乐园设计团队OKE等等。

在这里,永远都不会惆怅一家人该去哪里玩。

除了主题乐园外,项目还打造了银基迷醉港湾商业街。商业街依湖而建,汇聚全球名品美食、16国异域风情演艺,建成后每天11场水秀、烟火等项目表演,既能逛街,又能娱乐。

商业街▲

如果说主题乐园主要是为孩子们准备的,那么中老年人在这里也能找到自己的乐趣。

除了可以带老人去泡温泉解乏外,也可以去佛文化圣地祈福,更值得流连的地方当然是风景如画的云岩湖边或者湖心岛了。

从位于东南边的售楼部向外眺望,能看到3000亩的云岩湖,已经建成近三分之一,千亩林海也近在眼前。

03

有人说,居住在都市半小时通勤圈的人,在工作日会休息得更好,但这远远称不上幸福。

以日本为例,30年前东京都市圈已见雏形,投机客们开始疯狂炒房,而部分中产阶级便开始寻找更高质量的生活,对住房的诉求明显变化,他们工作日在闹市区居住,却会买郊区的别墅用来休闲度假。

始料未及的是,郑州现在也步入了这个阶段。

银基国际旅游度假区的住宅湖语墅刚刚发售时,没有作太多推广。但是,一期二期独享湖景资源的别墅和洋房,却悄无声息地几乎售罄。

不为别的,就因为老人、大人和孩子,都能在这里找到更多安放自己的空间。

不同于以大户型为主的前几期,银基即将推出的四期住宅林里居,面积区间从77到124平不等,也是为了满足更多客户的不同需求。

四期住宅户型▲

四期以1.8的超低容积率,规划产品有5~7层洋房,18栋11层高层,10栋18层小高层。

四期规划鸟瞰效果图▲

花园洋房全部一梯两户,双开门电梯直接入户,可享私家精装侯梯厅。入户门为1.2米宽子母门,层高3.1米,南向开间达15米,配备超大南向阳台,南向双卧。

所有瞰景高层户型精装修,室内还配置全热交换新风系统,装修标准丝毫不输市区在售的高端精装项目。部分户型南北通透且有大面积赠送。更贴心的是目前3万起就能买瞰景高层产品。

样板间实拍▲

一楼花园▲

北侧更是临近耗资近千万,面积2万多平的超大型公园,也是为了打造生长在公园内的洋房。

公园除了设置有自行车道、慢跑道、羽毛球场,足球场、篮球场外,还有一个专门为儿童规划的迷你小镇,模拟城市的交通环境,孩子可以这里骑行同时熟悉交通规则。

为了让家长没有后顾之忧,银基还斥巨资打造了一站式的教育体系,引进了私立学校中的领头羊——木子教育,采用欧洲贵族学院的精英教育理念办学,提倡让孩子在树林里探索中学习成长。目前银基王朝的木子教育幼儿园已经开园,家长满意度相当高。

度假区还引进了先进的住区诊所医疗服务,支持互联网家庭医生全球即时服务,三甲医院的绿色通道服务,健康管理服务和营养指导等,解决治疗与养生的双重问题。

现在,新郑市区和许昌新区的房价都要破万了。去年9月,碧桂园在新密拿到的地王项目,售价预计也在8000元左右。

四期售价是这样的,精装瞰景洋房8600左右,花园洋房8000左右。

看这阵势可能还会继续涨,因为毕竟现在不限购,而且首付只要20%。就凭这一点,就已经赢了新郑、荥阳和中牟。

对于普通的市民来说,他们不求郑州周边的文旅项目发展成为世界级景点,但求结束了一周工作后,可以带着一家老少,经过三四十分钟的车程,就可以开始全新的生活。

沙滩美景▲

在银基国际旅游度假区,这里有天有地,有鸟叫有虫鸣。在这里,可以远离城市的喧嚣和阴郁的雾霾。

在这里,父母可以在岛上散步,在湖边垂钓,或者坐在湖边喝茶,或者跟三五好友在夕阳下闲话家常。

在这里,孩子们可以在水世界戏水,在冰雪世界滑雪,在佳宝乐园奔跑嬉戏。最重要的是,在这里能看到落霞孤鹜的美景,也能听到花开花落的声音。

查看全文
大家还看了
也许喜欢
更多游戏

Copyright © 2024 妖气游戏网 www.17u1u.com All Rights Reserved