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业主看到数字
质疑预算“离谱”
王先生住在杭州浅水湾城市花园
他说针对小区消防问题
去年5月
辖区消防救援大队下发了
责令限期改正通知书
后续又下发了一份
重大火灾隐患整改通知书
王先生：就是报警系统啊、烟感啊、安全指示出口啊，坏的该换的换，包括一些感应灯，还有消防栓。
重大火灾隐患整改通知书中提到
小区应急照明灯
疏散指示灯损坏
损坏数量超过50%
火灾自动报警系统不能正常运行
消防水泵不能正常联动控制等等
一共九项问题
责令在今年5月9号前改正
王先生：2023年12月7号，施工单位进场之后，才知道有这么回事。然后再去问物管委，你既然已经中标进场了，业主需要看到327万的组成，包括价格和预算。
记者：这327万是什么费用？
王先生：是本次消防改造的内容。
王先生说
后来他才知道
去年11月28号
小区物业管理委员会
针对物业专项维修资金使用预算方案
做过公示
其中涉及到的维修工程预算金额
是3277974元
公示中提到
预算方案清单、消防改造合同
因页数较多
可到米市社区或物管委办公室查看
王先生：我是12月25号，从物业公司拿到这些费用的预算，之后对照小区改造的内容，我认为是高得离谱。
记者：高得离谱？
王先生：而且很多内容是没有的，也不需要改的。
王先生提供了一份
《部分项工程量清算及计价表》
他说 这份表中
需要更换1662个灭火器
以及812个室内灭火器箱
每个灭火器箱里面自带两个灭火器
王先生：像我们整个小区，灭火器要1662个。我们浅水湾原来的标准配置，也就390个，如果包括原来的话，可以配置四个以上浅水湾的量了。
另外
《部分项工程量清算及计价表》中
应急照明灯更换的工程量是1872套
消防水带更换、增加896条
配套的消防水枪也是896支
王先生觉得
这同样超过了小区实际的需求量
他带记者去了小区单元楼
王先生：小区每个单元两个灭火器，这个箱子加两个四公斤的。像这些都是2022年灌装的，维修日期就是灌装。如果是新的是出厂日期，这个都是物业公司前年换过的。
记者：这个也是一个单元一个？
王先生：每层一个。
不过
王先生也表示
浅水湾城市花园小区比较特殊
包含了写字楼、商品房以及回迁房
可能会导致具体数量难以统计
在小区物业
刘经理拿出了一本册子
杭州浅水湾城市花园物业管理处 刘经理：这个是2019年1月份，说句不好听的我也没有来。我以前在整理资料的时候，留下来最原始的一个东西，我觉得对我有用。这个上面我也大概看了一下，一共22幢房子都有，每个楼层有多少灭火器的。你要问我有多少灭火器，我也没有数。
这本小册子上
记录了浅水湾城市花园小区
每幢 每单元 每层的消防栓
和灭火器的数量
最终统计出来的结果是
浅水湾城市花园物业
共有消火栓856个
灭火器675个
杭州浅水湾城市花园物业管理处 刘经理：在原有基础上，不可能增加这么多，2022年我们是换了200个灭火器。
记者：那新增1662个是为什么？
杭州浅水湾城市花园物业管理处 刘经理：这个你来问我的话，我还真不知道怎么回答你。他们消防在改造的时候，我所知道的是，去调过图纸的。图纸调过来，你不管现在2000个还是3000个，它只是一个数字，最后是以综合实际的东西，来进行结算。
2
整改按实结算
项目有“未知数”？
王先生还提出
在此次消防整改中
消防没有要求整改的内容
物业管理委员会也一并搭车
算在了消防整改的内容里面
王先生：我们小区有两个消控室，他把我们中联大厦的消防控制室里面的设备腾出来，两个消控室合二为一。
记者：腾出来干什么？
王先生：第五届业委会的时候，社区有想法，而且来征求我们意见过，说那个地方腾出来，给社区做社区食堂的厨房。
小区西门边上有个消控室
目前已经停用
王先生说
里面的设备也被搬走了
2023年的业主大会投票表决意见统计表中
关于是否同意中联大厦底层原监控室
改为小区食堂厨房的决议
投票结果为“通过”
记者：那做这个厨房的钱，包含在300多万里面吗？
王先生：这个里面倒没有体现，但是你把里面的消防设备，移到另外一个消防控制室。我粗粗看了一下，大概是25万，这个25万是含在327万里面的。
王先生提供的资料显示
今年1月
他把消防整改中涉及的问题
反映给了12345热线
拱墅区住建局和拱墅区人民防空办公室
进行了答复
内容为
该小区消防整改使用物业专项维修资金
符合简易流程申请程序
找到属地米市社区
工作人员表示
因为浅水湾城市花园
目前没有业委会
接到消防整改通知后
经物业管理委员会申请
由第三方招投标公司
东方经纬项目管理有限公司公开招标维修
东方经纬项目管理有限公司 工作人员：就是实际根据它换多少，按这个单价来结算的。不是说我给它1000多个，费用全部给它的，就这个意思。
记者：那意思这个工程量清单，其实是没用的？
东方经纬项目管理有限公司 工作人员：也不是没用的，前期我们估算价格用的。
记者：那灭火器都具体到1662个，总归有个依据的咯？
东方经纬项目管理有限公司 工作人员：依据是根据甲方提供的摸查单位，甲方给我们三个排查方案，有三家单位的详细清单，我们结合三家单位清单，整合出来的。
东方经纬的工作人员说
当时三家单位经过摸查
报上来的清单
一家是200多万
另外两家是400多万
最终结合三家单位的清单
整合出了现有的工程量清单
东方经纬项目管理有限公司 工作人员：准不准确也不影响，我们是综合单价按实结算，按实际给钱就可以了。你可能不了解这种工程改造项目，这种消防改造项目很多未知数的，挖出来才知道的。有些东西也是有点余量考虑的，就这个意思。
社区方面表示
改造项目完工之后
由浙江建效工程管理咨询有限公司
进行审计
浙江建效工程管理咨询有限公司 工作人员：我们就只是进行现场复核，现场它比如说做的时候，我们平时在现场监督它，看它的质量是否安全文明施工，数量也有统计。
记者：那其实你们现场在监督的过程中，也有在统计的？
浙江建效工程管理咨询有限公司 工作人员：肯定的呀，大体心里还是有数的。
浙江建效的工作人员介绍
前期招投标以及工程清单的事
他们不会介入
最终整改完成之后
他们会针对施工方的工程量进行核算
最终的数字
以核算出来的为准
浙江建效工程管理咨询有限公司 工作人员：到时候我们核对了以后，业主还有他们物业的，都可以一起参加。比如明天叫我们去核对，我们一起去都可以的。
另外
关于王先生反映的消控室问题
社区方面回复
将中联大厦底层原监控室
改为小区食堂厨房
当初经业主大会表决通过
趁着这次消防整改
一并进行更改
