从开发商手里买宅基地要注意的事项（宅基地买卖的具体流程是什么）

宅基地主要是针对农村农民修房建房所无偿使用的由农村基层组织提供非农田非耕地，从开发商购买的不能叫做宅基地。

开发商所需土地是通过各区县级国土资源和房屋管理局，土地储备中心购买的商业用地。是属于有偿命使用土地，农村宅基地是不能对外买卖。