房地产业内一直在流传一句话：交付，是检验项目品质的唯一标准。近日，位于北京南五环南海子公园旁、八号线地铁畔的中铁华侨城·和园交房，向市场交出了一份满意的答卷。据了解，由于北京疫情反复，不少楼盘推迟交房时间，但和园采用预约制，每天交付10组客户，让着急的业主心里有了着落。
公园 地铁，位于五环边的新中式建筑
从德茂站地铁出来一眼望去，和园的外立面设计让人眼前一亮，现代简约的建筑风格搭配以明朗的建筑线条，勾勒出柔和雅淡的新中式之美。三段式的设计，使建筑屋顶、建筑腰身以及建筑基地有机组合，强化了建筑的冠美、腰挺、基稳的既视感。而干挂石材铺就的建筑立面光润平滑、厚重温润，与建筑风格完美搭配；中式屏风和皇家猎场箭矢中立面折线形母题元素，让建筑外观富有层次感；石材、铝板不同材质之间的组合、碰撞，形成丰富的细节效果，尽显精工艺造的匠心。
走进社区，糅合东方礼序与匠心打造的“两轴三院六巷两庭”园林景观在春夏之交焕发生机，曲径通幽，步移景异；全冠移植的成品大树绿意萦绕，花团锦簇，给人以婉转、雅致、繁茂之感。
位于南五环边上的和园，无论是轨道交通、公园资源，都更胜一筹。据了解，和园距离地铁8号线德茂站仅500米，被誉为 “地下中轴线”的地铁8号堪称北京地铁南北大动脉，可速达全城。项目更紧邻南海子公园，这是北京最大的湿地公园，总面积超过11平方公里，面积相当于4个颐和园、2个奥林匹克公园，被誉为京城“四大公园”之一。周边商业生活配套齐全，有住总万科广场、亦庄创意文化广场、力宝广场、荟聚购物中心、沃尔玛山姆会员店等综合商业区；还有红星医院、旧宫医院、亦庄同仁医院等医院；最被买房人重视的教育资源有旧宫小学、德茂中学、北京航天中学等。
在产业上，和园紧邻亦庄经济开发区，是北京构建“高精尖”经济结构的重要部分，多个千亿级的创新产业集群，承担着“中国制造2025”创新成果转化落地的重担。而投入使用的大兴国际机场，催生了以南部为核心的临空经济带的形成。两大区域发展驱动力，直接驱动这一板块价值的重构。
纯商品房，满足改善居住需求
在限竞房占主流的北京房地产市场，纯商品房难得可贵，尤其是满足地段、公园、地铁等多个要素的改善型房源。
在北京，由于限竞房“90/70”政策规定，市场上中小户型供应较多，90平方米以下的刚需户型占比高达66.6%，而140平方米以上的改善户型，占比只有历史最低的25%。简单的来说，北京现在供应10套房中，接近7套是小户型，只有2套半是改善面积。
因此，和园成为如今北京楼市非常稀缺的纯改善商住房。相比限竞房限制品质的70-90平方米的刚需小户型，和园打造的是大尺度的改善型全家庭型阔宅。在产品上，和园一梯一户，南边通透，户型以150平方米的三居室、180平方米的四居室为主，另有少量叠拼别墅。
其中，154平方米的三居、184平方米的四居，南向采光面超过11米，每个房间都有足够舒适的尺度、丰富的内置功能，诸如中双厨从容摆布，奢华主卧配以独立衣帽间，最大化满足衣物收纳，整体居住舒适性极高。
值得关注的是，和园配建了一个五万平方米的高档养老公寓，未来最理想的“1 1”的新型居住模式有望在这里实现。
据了解，目前和园项目主推150平方米大三居、180平方米大四居，珍藏1号楼正火热加推中。
