“住在市中心，守在学校旁”，相信这是大部分购房者的第一选择。但是，由于市中心土地资源短缺，新盘稀缺，可选房源也相应较少。
最近，火车站旁又有一新盘正在开工建设，各位搬砖粉，和小编一起，来看看这个新盘吧。
项目现场：
这个新盘是北湖区孔家塘棚户区改造项目，暂名御璟大厦，由郴州益德汇地产开发有限公司开发建设。经工商查询，郴州益德汇地产开发有限公司与项目对面的御璟华庭开发商郴州振鹏地产开发有限公司有相同*。
卫星图：
项目位于协作路与建设里路交汇处西北侧，南邻御璟华庭，西邻六完小。项目所在位置为郴州老城区，各项配套十分成熟。
交通配套：
交通要道：
国庆北路、解放路
公共交通：
火车站（0.2公里）
通达全市各处的公交线路
教育配套：
六完小（划片小学，紧邻）
十八中（划片初中，0.4公里）
医疗配套：
第三人民医院（1.1公里）
第四人民医院（1.2公里）
儿童医院（1.4公里）
休闲游乐：
北湖公园（0.6公里）
苏仙岭（1.8公里）
商业配套：
项目自建1660㎡底商
友阿国际广场（0.4公里）
郴州电脑城（0.4公里）
金阳广场（0.6公里）
北湖市场（0.6公里）
友谊中皇城（1.1公里）
兴隆步行街（1.2公里）
步步高新天地（1.3公里）
兴旺步行街（1.4公里）
总平面图：
按照2018年9月份公示的规划方案，项目由1#栋（9层住宅）和2#栋（30层住宅）构成，其中1-2层为底商和商业裙楼，住宅建面17760㎡，商业建面1660㎡。
建筑效果图：
实景效果图：
项目规划建筑配色与周边建筑较为协调，但由于附近建筑物高度都较低，项目仍然比较突出，而项目2#栋中高层以上也将获得较好视野。
现状航拍图（由北向南）：
项目位于市中心老城区，周边人居环境十分成熟。六完小就在隔壁，十八中也是近在咫尺，上学十分方便。
工地实景航拍（俯视）：
项目已经开工建设，土方工程已基本完成，目前正在进行桩基工程作业。
工地近景实拍：
御璟大厦项目所在地块，拆迁之前全都是些1-3层的矮旧民房，其中不乏危房，可以说是真正的棚户区。随着项目的开工建设，不久的将来，部分拆迁户也将回迁，住上“高大上”的电梯房！此外，还将有部分房源对外销售，想要买市中心老城区房子的亲们有福了。
郴州火车站历史悠久，承载了郴州几代人的记忆，也记录了郴州的时代变迁。近年来，随着棚改的推进，火车站附近新建了御璟华庭、悦秀名城、友阿国际广场、青年公社等项目，在建的还有广惠时代、佳润大市场、御景苑等项目。目前，马家坪市场已经整体搬迁，北湖市场也搬迁了一部分，未来还将继续开发建设新项目。
火车站未来还会有什么样的变化
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