办公楼适合改造哪些商业项目

办公楼改造成商业项目，主要有两种模式。

第一，老旧建筑办公楼，其原有建筑布局为小开间办公室，开间较窄进深较短，可以改造为便捷酒店或者公寓式住房；

第二，现代建筑办公楼，其布局多为大空间办公场地，办公区服务区后勤区等等功能区分清晰，平面和竖向交通组织明确，可以改造为小型需要大空间的商场等卖场，也可以根据周边环境的条件控制，改造成歌厅、洗脚厅之类的商业项目。