开发商违规修建停车场为何不能一罚了之？一场听证会解决业主停车难题

封面新闻 记者 田之路

近日，最高检公布公益诉讼检察听证典型案例，四川省广元市利州区人民检察院督促整治违法占用国有存量土地停车乱象行政公益诉讼案入选。该案针对城市“停车难”“停车乱”、国有存量土地被违法占用等问题，检察机关通过公开听证厘清相关行政职能部门权责，督促各部门加强协作、各司其职，有效推动问题解决。

停车难 开发商违规修建停车场被处罚

四川省广元市某小区开发商某公司在未取得国土、城管等部门的相关许可的情况下，占用该小区南侧国有存量土地6670平方米，用于建设小区停车场，共设置停车位185个。相关行政职能部门对上述违法占用国有存量土地的行为怠于监管。

2020年7月20日，四川省广元市人民检察院（以下简称“广元市院”）将该线索交由广元市利州区人民检察院（以下简称“利州区院”）办理，利州区院于同日立案调查。利州区院成立专案组，通过无人机拍摄、现场勘验、询问小区住户等方式，确认了广元市正黄置业有限公司违法占用国有存量土地的事实。

同时，利州区院以点带面对主城区其他住宅小区、商业区开展全面调查，发现主城区普遍存在企业违法占用公共人行通道、盲道、消防通道等公共用地，并在公共用地设置停车泊位，导致主城区乱停、乱放、公共地下停车场利用率低。

由于上述现象涉及的主管部门较多，专案组为了深入了解相关部门职能职责，走访自然资源、城管、发展与改革、住建、交警、国资委等部门，通过座谈、查阅资料，查明了各部门的职能职责和履职情况。

公开听证：厘清责任 行政处罚后如何“缓堵保畅”

为厘清相关主管部门的权责划分，形成整改合力，共同解决城市治理顽疾，广元市院于2020年8月7日举行公开听证会，邀请广元市自然资源局、广元市城管局等相关职能部门、省市两级人大代表、政协委员和人民监督员参加。

广元市院通过多媒体演示，向参加公开听证会的人员展示广元市城区大量公共区域、人行通道、盲道被小区物业公司，企业违法占用并私自设立停车位，政府投资修建的公共地下停车场却长期闲置，城区车辆乱停乱放等情况，以及因城区停车难、停车乱而导致市民出行极为不便，反映极其强烈的证据。

参加公开听证会的相关职能部门先后陈述了履职不到位、工作推进难的原因，人民监督员刘某在听证会上展示了自己在网上收集的市民要求相关部门及时有效治理城区停车难的意见。人大代表、政协委员对广元市城区“停车难”“停车收费混乱”等问题发表意见。

广元市院通过听取各方意见和现场讨论情况，分析了城区停车乱象长期整治不力的原因是城区停车位规划设置不合理、相关配套设施建设滞后、小区周围土地权属存在争议、相关主管部门之间权责不清且互相推诿。

围绕检察机关分析的广元市城区停车乱象长期整治不力的原因，参加此次公开听证会的行政主管部门、人大代表、政协委员、人民监督员纷纷建言献策，提出了符合广元市城区发展规划和实际情况的整改措施，为检察机关作出具有针对性、可行性的检察建议奠定了实践基础。

发出检察建议：重点整治 保证出行通畅

听证会结束后，广元市院根据利州区院调查结果，基于同级监督原则，向市自然资源局、市城管执法局、市发改委发出诉前检察建议，要求根据各自职责对城区停车乱象及国有存量土地被违法占用的问题进行整改。

同时，广元市院、利州区院对“缓堵保畅”攻坚战进展缓慢开展全面调研，及时向市委市政府进行专题报告，引起市委市政府高度重视，多次主持召开专题会议部署城区停车乱象治理工作，助推检察建议落地落实。

各行政职能部门在收到检察建议后，立足本职积极整改，同时加强与其他相关部门的协作配合，广元市城区停车乱象及国有存量土地违法占用的整治工作取得了阶段性的成果：建章立制有序推进。广元市人民政府出台《广元市城区机动车停车管理办法》，于2021年2月1日正式施行。广元市发改委起草的差别化收费等其他相关管理机制也即将出台。

收回国有闲置土地。广元市自然资源局对该开发商违法占用国有存量土地作出了行政处罚，对78个存在停车泊位权属争议的住宅小区提供确权依据，对广元市城区国有闲置存量土地开展专项整治，收回国有闲置土地11处600余亩。

该小区以及其他小区外占用公共人行通道设置的停车泊位，由广元市城投公司统一收回经营管理。

城市秩序逐步规范。广元市城管局重点整治城区车辆乱停乱放现象，实行“潮汐车位”“三分钟临停”等管理方式，取缔占用消防通道、盲道违法设置的停车泊位。增设生态停车场、货车专用停车场，重新规划路面公共用地，新增临时停车泊位1.3万余个。广元市公共地下停车场引入智慧停车管理模式，平均使用率提升26%，收益同比增长10余倍。

本案的成功办理，对于发挥公益诉讼职能，推动解决涉及多部门职责、需要多部门共同整治的顽症痼疾问题，具有很强的示范意义。检察机关在公开听证中的一些做法，如听证会上深挖问题根源，厘清相关部门职责，推动相关职能部门各司其职、相互协作；听证会上充分调动与会人员积极建言献策，共商整治方案；公开听证后开展深入调研，及时向市委市政府专题报告等，推动了问题全面深入整改，通过办

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