租赁正在成为深受青年人喜爱的居住生活方式。据统计，本市租房人口约1000万，占到常住人口的40%。本市户籍人口约10%、非沪籍常住人口约85%有租赁居住需求。上海各租赁公寓正积极打造更多有吸引力、有品质的租赁新空间。申城热门喜剧团队昨天空降魔方公寓上海虹桥店，爆笑上演系列生活剧——《魔方有戏》。
“小房型、大空间、悦生活”的集约化理念在本市租赁住房中被广泛运用。记者在活动现场看到，公寓设置了500多平方米的公共区域，打造成院落式“微缩社区”。有前台、休闲区、健身房、开放厨房、办公区、自习教室、娱乐区、公共洗衣房等多功能区。
比如，有别于传统健身器材，圆筒乒乓球桌、仓鼠跑步机等创意设施让健身充满乐趣。洗衣房被设计成一个“玩味”十足的独立空间，游戏街机与洗衣机“比邻而坐”，等待洗衣的时间可以和小伙伴一同“开黑”……除了魔方公寓上海虹桥店，这场以受年轻人欢迎的公区升级计划在全国范围内逐步实施，其中，上海宁国路店、上海交通大学店等成为典型样本，入住率长期处于高位。
对于被赋予“颜值即正义”“社交原住民”“圈层文化”“懒宅”等标签的95后Z世代来说，租赁住宅不仅是一个让他们能够舒适“躺平”的地方，也承担着“社交盒子”的功能。在圆桌讨论会上，朗奥建筑创始合伙人严春岚认为，长租公寓的公共空间除了功能性以外，还要产生让租户参与的愿望。
比如，通过高颜值、有创意的设施让租户主动拍照发朋友圈共享信息，让友邻的圈子越来越大，释放社交功能。魔方公寓4.0产品设计师桑野阳平说，在设计单人公寓时，“一物多用”是一个重要理念，一个家具至少要有两个功能。比如，沙发区既可以用来休息，也是用餐区。
一个优秀的居住空间，不仅要有好的设计，还要有契合未来发展趋势的理念。魔方生活服务集团CEO柳佳表示，魔方正积极探索并实现“碳中和”，已在上海多家门店初步尝试落地能源优化管理解决方案。虹桥店就应用了智慧能源光伏离网系统，24h光储绿色电力系统，满足公区、门头、过道灯区域的照明、监控、强电插座等区域用电需要。根据上海年日照时数计算，单店年发电量可达1752kwh，预计每年可减少碳排放1625.8kg。目前，全国门店数已超600家，随着规模持续增长，该项技术有望在更多城市及门店得以应用，每年至少可节约近千吨碳排放。
作者：上海电台记者顾赬琳
编辑：金晓英
责任编辑：包露
