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楔子
良子在最近的户型优化工作中发现:2改3的需求最旺盛。
原因可能有两个:
第一,是二胎家庭越来越多,原来的2室无法满足居住需求了,所以必须多一个卧室。
第二,可能是居家办公,在家做作业的现象越来越普遍,必须挤出一个机动一些的空间。
上个礼拜良子写了一篇《良有方的户型优化|“二改三”合辑(1)》的文章,文章出来之后,有多少朋友“抄了作业”,我不得而知。
但是有朋友给我后台留言,要求催更,我是知道的。今天就是合辑的第二期。如果还无法解决你家户型的问题,你再考虑付费咨询也不迟。
02
案例一:两面宽90户型
问题:
这是个比较典型的舒适性2房户型,业主希望多一个书房,又不希望客厅受太大的影响。
解决方案:
1.通过将"L”型的厨房变成“U"型,压缩厨房的进深给餐桌留出空间。而且这样的洄游动线现在也比较流行。
2.将原来的餐厅位置变成书房,移门采用三联折叠式的。不做饭的时候,可以将北侧的移门整体打开,餐厅的采光也不太受影响。
这样优化,原来的客厅也保住了,大的格局也没变,空间都是敞亮的。但是老破小多数是砖混结构,要动结构墙体其实都挺困难的,要慎重。
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案例二:客厅集约化
问题:
这是个两面宽的2房户型,业主希望增加一个房间,但又不想把客厅变暗厅。好在北侧面宽资源比较充足,所以能优化。
解决方案:
1.转换厨房的开门方向,使得原来餐厅位置可以变成“一室”,而且进入的动线也顺了。
2.调整原来餐厅和卧室之间的非承重墙,让中间的房间可以套一个阳台,如果是书房,则可以做个玻璃隔断,从而保证餐桌区域的采光。
3.餐厅和客厅合二为一,如果家里以学习为主,也可以长条桌代替沙发和电视的组合。
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案例三:ldk一体
问题:
这本来是个2室2厅的户型,业主需要3个房间;幸好面宽还比较大,有改造的可能性。
解决方案:
1.将原来2个面宽分成3份,适当压缩客厅和卧室,可以增加一个2.5米左右宽的书房。
2.因为卫生间和厨房共用一个阳台,给谁都是嵌套,不合适。所以考虑将卫生间和厨房都从原来的单边布置变成双面布置,这样餐厅的位置会减小一些。
3.厨房考虑了半开放式,可以应对“重油烟”家庭。进门也会更敞亮一些。
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案例四:间接采光
问题:
这是个面宽很紧张的2房户型,业主希望增加一个房间,但是能采到光的空间就这么多,我们只能在房间是明的还是客厅是明的之间做选择。
最终我们选择了房间是明的,客厅和餐厅通过间接采光。
解决方案:
1.将进门原来的客厅变成一个标准的次卧,进门还可以背靠背做超大的储藏空间。
2.将原来的厨房空间“压扁”,变成半开放式的方式,可以保证餐厅的采光需求。
3.原来的北卧室可以保留,或者做成书房,客厅就可以通过北侧的采光实现“半明”的效果。
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案例五:保住客厅
问题:
这是个面宽不太充裕的2房户型,业主希望增加一个房间,但又希望保住原来的客厅,该怎么办?
解决方案:
1.利用原来两个卧室进深较大的优势,在中间嵌入一个玻璃房,既可以作为卧室,也可以作为书房。
2.将原来厨房的位置内收,冰箱放在厨房外,这样可以形成一个完整的餐厅空间,多一间房可能会多个人吃饭。
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结束语
户型优化是帮你了解需求和房子的可能性,实现两者之间的“适配”,摒弃不符合规范的“作死”做法,避免踩坑,所以并不是给你一张平面图这么简单。
在优化之前,一定要有效的采集客户需求,并且搜集到承重墙的信息。如果再能配一些现场照片,那就更有利于优化工作的开展了。一个富有经验的建筑师,一定能给你带来“价值”。
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