买二手房 别忘查看周边“邻居”

买一套称心如意的二手房不是易事，除房屋本身建筑质量、户型朝向、周边配套等，附近与你“做邻居”的有什么建筑物也需心中有数。如果看得不细、了解得不深，很可能会交完定金甚至过完户之后才后悔不迭。

案例：

李女士（化名）最近看中了一套二手房，户型、朝向、房龄、总价、小区环境她都挺满意，周边配套设施也算完善，小区离地铁站不远，附近有商场和菜市场，餐馆也挺多，看起来一切都很完美。正当她心动之时，无意间从房子主卧窗口往外一望，发现不远处有一座大型加油站，生意极好，正是中午吃饭的功夫，也车来车往几乎没停。李女士心里一沉，天天闻汽油味儿、闻机动车尾气，还要听机动车噪音，这套房子再怎么满意，她也得重新考量了。

回家后，李女士在网上搜索攻略，才知道这叫房屋周边的“嫌恶设施”。她心下虚惊，看来选二手房一定要做足功课，最好能把周边“掘地三尺”翻一遍，才不至于交完定金甚至过户之后才后悔。

问题：看房要注意避开哪些“坏邻居”？

链家资深经纪人介绍，房屋质量通过了质检部门的验收情况下，一般问题不太大，只需要关注房屋周边是否有“嫌恶设施”。除了加油站，垃圾站、污水处理厂等都属于“嫌恶设施”。这些建筑或设施目标比较大，一般在手机地图上就能显示，而且在住宅旁会非常醒目，不难发现。

此外，部分城市，特别是南方城市，因雨水量大，会存在房屋漏水情况，要注意交易前的仔细核验，通常大的中介公司都会有“房屋漏水，保固补偿”的承诺。

新京报记者 王海亮 张晓兰 编辑 武新 校对 吴兴发