我所理解的老黄埔，是5号线大沙地-大沙东-文冲这一段，文冲已是老黄埔尽头。
至于后来5号线东沿线开通的，从双沙到黄埔新港这一段是老黄埔和萝岗的「真空档」。
你去看看庙头地铁上盖的招商臻珑府和越秀星航TOD除了通了地铁，又有什么配套呢？
黄埔区在广州属于近郊，有点像「差不多」先生。
差不多的路网通勤，差不多的教育和医疗资源，差不多的城市界面，还有差不多的房价。
这个，就是我眼中的老黄埔。
在老黄埔和萝岗区还没有合并在一起的时候，黄埔区的区府是在老黄埔港湾路的。
区政府在这里，至少交通、学校或者医院等基础配套还可以的。
之前我曾思考过一个问题，从板块能级上看，到底科学城强还是老黄埔强。
科学城核心二手次新盘新福港鼎峰最大户型有247，一手大壮名城最大户型有256。
老黄埔目前还没有这种大户型，不好从楼盘价格上来盲猜哪个板块更强。
科学城城市界面新，但是距离市中心不近；老黄埔尽头文冲虽然常常被诟病石化厂，但是5号线去珠城很快。
不仅近珠城，也近金融城和鱼珠（鱼珠算不算老黄埔呢？），因此我认为目前两个板块能级是差不多的。
保利在这边的布局，除了大沙地几年前的学府里，就是今天的图书馆北侧地块，位于大沙东地铁。
地铁口有个商业写字楼叫做中誉广场，也是保利他们家的。
大沙东地铁站是双地铁线，5号线和7号线。
7号线往燕山方向走，分别是姬堂、加庄、科丰路、萝岗；往佛山方向美的大道走，会经过黄埔长洲，到大学城，到番禺万博，最后去到佛山陈村那边。
保利图书馆北侧地块距离地铁不远，500米左右。
地块南面望黄埔图书馆和少年宫，南面更远方是黄埔荔枝公园，道路都是辅路，比较安静。
黄埔图书馆不大，人流也不多，没有天河体育购书中心那么旺；黄埔荔枝公园也很小，用5分钟都可以走完公园一圈。
这个项目面积不大，将拟建6栋47层高的高层住宅，大概有1500套，还要配建一个黄埔文化馆和9个班的幼儿园。
户型以79、90、105、142平为主；100平以下的户型占比有8成。
看到47层的总高让人惊掉下巴，一查城光总高有50层，也就释怀了。
之前同样是保利打造的学府里，既没有2房，也没有4房，定位是首改。
这一次，保利估计要好好做个刚需盘给广大老黄埔的买房人吧。
项目周边的二手盘有东城华庭、怡德苑这些二手盘，学位对口是这边的老牌省级学校怡园小学北校区。
项目东边还有一个万科次新盘金色悦府，学位是城光配建的华师附。
怡园小学是黄埔区窗口学校，素有「老黄埔第一名小」之称号，1994年就被评为广东省首批省一级学校。
它包括东校区、北校区、西校区三个校区。其中，最好的是西校区（本部），东校区居中，北校区最差。
保利图书馆北侧地块未来的学位，大概率是怡园北校区。
整个项目看下来其实也没什么缺点，除了超高层和高容积率。
硬要挑刺，可能是小区楼下没有什么商业配套（即便是小餐饮店、小便利店都很少见）。
大部分商业都集中在地铁口的保利中誉广场楼下（粥粉反面烟酒茶），以广场为中心，然后向四周辐射（药店、银行、棋牌、奶茶、政务中心等等）。
整个城市界面还算干净，多以楼栋不高的居民楼为主，偶尔有一两辆泥头车从项目西面的镇东路经过，有失观感。
他们说，每天有三个最放松的时刻：骑电驴上下班；晚饭看云；睡前看书。
他们还说，人生不就是先进攻再撤退，中间加上一句「曹尼玛」么。
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