在武汉，置业越来越边缘化已经是一个不争的现实，远城区已成为了置业者的主战场。与此同时，中心城区地块越来越少，各大房企拿地的主战场也不断转移到外围。
中心城区项目越来越少，相对应价格不断高企，加上武汉大多数项目捆绑精装修，其中不少项目精装修部分还不让贷款，导致购房成本越来越高。
被挤压的刚需想在三环内上车，难！因此，他们只能将目光投向三环以外的区域。那么在三环外，还有哪些区域可以考虑呢？
1 东西湖区
虽然在三环外，东西湖区的房子也不便宜了！
作为国家级临空港经济开发区，东西湖区的产业地位也是挺高的，而从目前整个区域的发展来看，东西湖发展趋势良好，因此新房均价也较三环外其他区域高。
区域内在售的典型项目有庭瑞新汉口、金地悦海湾、中建壹品澜湾等。
庭瑞新汉口
庭瑞新汉口位于东西湖区马池中路与环湖路交汇处（武汉轻工业大学旁）。项目已于9月21日开始认筹，预计2018年9月30日开盘，加推C区8号楼建面约130㎡高拓展毛坯臻品住宅产品，前期均价约14500元/平米。
项目目前配套较一般，不过即将开通的7号线马池站距离项目较近，对项目有一定提升。项目自带5万方商业街，包括一条老汉口风情商业街、一个综合盒子商业，涵盖电影院、世界500强超市。若自身的商业能够做起来，也还是不错的，否则就只能依靠常青和永旺的配套了。项目自带幼儿园，周边游规划金银湖二小，现有马池小学。项目小户型产品较多，比较刚需。
金地悦海湾
金地悦海湾位于东西湖区吴家山新城三店中路与三点东路交汇处（黄狮海南侧）。项目于9月底开盘，首推一期1-3号楼建面约125-180㎡临湖小高层非毛坯房源，均价约16000元/平，后期加推高层和超高层。
项目属于吴家山新城，是东西湖目前重点发展的区域，且周边已经有一部分发展较为成熟的小区，项目自身距离汉口主城区不算太远，而且借助军运会的利好刺激，吴家山很多配套发展很快。
除此之外，项目的一个大优势在于一线临湖资源，而且环湖的绿岛已经修建好了，还是十分有吸引力的。同时，项目的配套也比较齐全，自带商业，距离宜家、万达、吴家山老城的海林广场都不远，周边社区配套也较为成熟，整体来说还是很不错的。项目品质较高，加上武汉业主口碑极好的金地物业，整体还是很有竞争力的。
中建壹品澜湾
中建壹品澜湾位于东西湖区沿海赛洛城南路（北大附中以南）。项目已于2018年9月16日开盘，目前还有少量户型在售。本次开盘推出1-14号楼，建面约98-156㎡三房毛坯户型，高层价约13800元/平，小高层约17000元/平。
中建壹品澜湾位于发展比较成熟的老城区，距离吴家山新城2公里，项目周边配套非常成熟。除了项目自带的社区商业，还有赛洛城前期的成熟商业，未来还有地标级商业体中欧城市广场。教育医疗均可，而且项目门口就是已经建好的沿湖公园以及黄狮海景观。
除此之外，项目容积率仅为1.68，也是东西湖区容积率最低的在售楼盘，准现房。户型设计合理，南北通透、公摊超低，仅为15-19%。同时也引入了中国物业TOP10的金地物业公司，整体来说是东西湖区一个很不错的选择。
2 江夏区
江夏的部分区域现在房价确实不低，不过好在面积大，土地储备较为充沛，目前仍旧是武汉新房供货量最多的区域之一。
江夏的优势在于水景资源丰富，环境较好，且近些年的发展确实不错，房价的涨幅就是最好的说明。
江夏目前还没有地铁直达主城区，已知的有27号线，计划2018年年底通车试运营。其他的有2号线延长线、8号线，以及7号线二期，不过这些线路目前仍是在计划中，想要建成通车估计还要等一些时间。
江夏的项目主要以刚需项目以及汤逊湖环湖区域别墅项目为主，主要客群为光谷南外溢客户，以及改善型人群。
区域内的在售典型项目有中锐滨湖尚城、雅居乐花园、招商东城华府等。
中锐滨湖尚城
中锐滨湖尚城位于江夏区腾讯大道与金龙大街交汇处（腾讯武汉研发中心），项目正对面是武汉纺织大学阳光校区。项目 预计2018年9月末开盘，加推7-9号楼，建面约98、115平房源。项目前期均价13300元/平（含2500元/平精装修），装修部分可以贷款，接受公积金贷款。目前还剩少量129、115平房源在售。
中锐滨湖尚城自带社区情景商业，周边商业配套以综合类商场为主，例如中百广场、万汇MALL、九全嘉国际广场等，商业较多。教育方面，项目自带一所6班幼儿园，预计会引进中锐旗下幼儿园，教育产业是中锐集团核心产业，其幼儿园应该也不错；除去幼儿园，项目紧邻庙山小学及庙山长城中学，一口气在家门口读12年是没有问题的，对面也是纺织大学阳光校区，教育资源尚可。
从项目产品来看，智慧社区，各个细节做得很棒，装修标准较高。同时小区内规划有约810米慢跑道围绕整个洋房区一圈，约6.5万方波浪艺术园林，是以竹子为主的苏州风格园林，整体规划十景，适合老中青幼的不同休闲需求。物业也是中锐旗下的，评价不错。小区车位配比高达1：1.4，整体来说还是很不错的。
雅居乐花园
武汉雅居乐花园位于江夏大道37号（庙山威鹏医院附近）。项目即将认筹，预计9月26日加推7、11号楼，建面约89、101、115平房源，共606套房源；目前8号楼还有少量建面约132平、143平复式房源在售，均价约14500元/平，含2500元/平装修。
项目前期平层房源均价约12800元/平（含2500元/平精装修）。雅居乐花园是全国二十强房企雅居乐的武汉首秀，大品牌、物业、园林均有保障，可以说是片区品质最好的盘。项目户型设计较好，全刚需户型好上车。
项目还有一个优势是在汤逊湖边上，4000米湖岸线，环境优美，很适合自住。其他配套方面，庙山二小已开学，罗马春天新增商业。缺点是庙山板块交通稍弱，如果不是自己开车，出行不是那么方便。还有一点，因为是收购长凯的地，土地使用年限可能相对较短一点。总体来说，比较推荐该片区购房者购买。
招商东城华府
招商东城华府位于江夏区富士康西路与梁山头交汇处。项目已于2018年9月18日开盘售罄，本次开盘的是9号楼，建面约108-143平米的精装房源，均价15720元/平（含2500元/平精装修），其中精装部分可贷款。项目预计10月份还会加推建面约108-143平房源。
招商东城华府所在的光谷南佛祖岭片区，区域发展较为成熟，配套完善，生活氛围较浓厚，适合自住。周边产业聚集，包括金融港、富士康、藏龙岛产业园等，人口迁入，区域有活力。交通方面有地铁2号线、有轨电车，光谷大道高架规划对整个光谷南都是利好。
项目整体定位为改善型楼盘，预计品质在区域内比较高，大开发商也比较值得信赖。项目面积段较为齐全，总体来说适合在光谷上班的刚需及有改善型需求的购房者自住。
3 黄陂区
黄陂的利好其实也不少，长江非遗小镇、通航机场和航空学院、50亿打造“华中影谷”、武汉赛车文化旅游小镇等等。而利好带来的，一方面带来的是相关产业的发展，另一方面则是房价的上涨。
黄陂的房子在远城区来讲，确实不便宜。尤其是区域内限购的盘龙城，其新房价格早已水涨船高。作为黄陂中距离武汉中心城区最近的片区，与汉口隔河相望、紧挨后湖，盘龙城地理位置相对区域内其他片区更为优越。
交通方面，盘龙城片区未来将有5条地铁加持：2号线、7号线、8号线、18号线、20号线；商业方面，片区商业配套发展很快，汉口北市场日趋成熟，高端商业体百联奥特莱斯也是发展的有声有色的；环境方面，片区内丰荷山、甲宝山等与蟠龙湖、汤仁海等众多湖泊相依成趣，自然环境优美。而随着地铁的开通和商业的遍地开花，区域置业氛围越来越浓厚，因此也越来越受到刚需和投资客的青睐！
区域内在售的典型项目有武汉恒大龙城、天汇龙城等。
武汉恒大龙城
武汉恒大龙城位于黄陂区盘龙城巨龙大道与兴龙路交汇旁（地铁2号线宋家岗站A出口）。项目将于近期推出107-110、115号楼，建面约95-125平精装房源共340套，全部针对刚需。项目前期均价10000元/平（含2000元/平精装修），装修部分不能贷款。
项目整体来说配套较为成熟，学校商业都有，尤其学校是华师的，且小区自带商业配套较好，对人群有一定吸引力。户型和小区品质也都不错。交通方面距离主城区绝对距离较远，不过周边有地铁和快速路，就是快速路是机场高速，收费的，日常通勤成本有些高。
整体来说区域发展不错，价格在片区内不算高，适合没有很多预算的刚需。不过从区域的一二手房行情来看，该项目不太适合投资，未来长期可能还会有一定的升值潜力。
天汇龙城
天汇龙城位于黄陂区盘龙城巨龙大道90号（中百仓储旁）。项目已于9月22日启动线上报名（仅针对前期教过资料的客户），刚需限额500组、非刚需限额1200组。项目预计将于9月底开盘，主推五期龙锦苑共7栋楼，建面约84-132平带装修房源，共计782套。项目前期毛坯均价8800元/平，本期为非毛坯销售，另需加2000元/平精装修。
该项目整体来说位置一般，距离主城区较远，交通自驾不算方便，距离公交站地铁口均有些距离。项目自身配套较好，为一站式配套，自带商业、学校、公园。项目户型一般，没有太大亮点，品质较为刚需、开发商靠谱、物业一般，价格相对前期毛坯房源来说一般，整体来说是一个大体量的非常刚需的项目。
4 蔡甸区
蔡甸区自然生态环境好，区域利好较多，例如中法生态城、中国知音城等。区域交通较为方便，除了已经运营的3号线和6号线，目前还有4号线延长线（蔡甸线）以及11号线，因此最近两年的房价涨的也是蛮厉害的。不过从经济发展上看，蔡甸距离江夏、东西湖还是有不小差距，还有待发展。
区域内在售的典型项目有世茂龙湾等。
世茂龙湾
世茂龙湾位于蔡甸区知音湖大道289号（知音湖大道与天鹅湖大道交汇处）。
世茂龙湾已于2018年9月25日开盘，主推1、6号楼建面约95-120平非毛坯房源，均价约8500元/平，包含2000元/平精装修。项目预计10月份加推2号楼房源，另前期还有少量建面约230-254平大户型别墅在售，均价20000元/平。
项目位于蔡甸不限购区域，价格有优势，首付24万起。项目距离主城区绝对距离非常远，现阶段交通状况比较差，离地铁口非常远，开车也远，不过远期来看的话规划有3号线延长线以及有轨电车。周边其他配套也比较缺乏，需要蹭经开万达或者是中法生态城的配套。项目为连廊设计，户型设计基本可以，车位配比超1：1。项目周边环境好，南面临后官湖，高层可看湖。
5 汉南区
汉南区相对文中的其他几个区域，发展相对还是慢一些。不过最近两年众多房企均在汉南拿了地，例如碧桂园、绿地、广电（金地）、华发、庭瑞等大型开发商，致使汉南俨然摇身一变新的投资热土。而区域内规划的地铁16号线也是一大利好。
区域内在售典型项目有武汉绿地城等。
武汉绿地城
武汉绿地城位于汉南区马影河大道（汉洪高速汉南出口处）。项目预计将于9月底加推，现有少量97、108、118平精装房源在售，均价月9400元/平，其中含1880元/平精装修。
武汉绿地城是经开南体量最大的航母级地标大盘，品牌辐射力强，是区域排头兵。项目不限购，不过距离武汉主城区绝对距离较远，目前小区内规划的有地铁16号线，汉洪高速可以连接汉阳且不收通行费。
项目自身配套较好，除却住宅，还自带15万方华中最大奥特莱斯，有欧洲风情滨河漫游街、运动中心、绿地柏瑞酒店、规划一所小学和初中、汉南政务中心等，周边已有开业的大学城金街商业。可以说，周边项目都将绿地城作为配套了。不过目前整个项目交房数量小，人气不够，还需要时间。小区内有两河一湖，环境较为宜居。户型设计来看小高层的房源户型不错，公摊较小。
整体来说，武汉三环外可选择的区域相对较多，新房项目也更多，刚需上车的机会也更大。
不过买房看区域，上班生活在汉口的一般也不会很愿意买江夏，距离太远。所以刚需上车还需结合自身情况选定大致区域，再在区域内选择合适的项目。
金九银十，又进入到一年中楼市的集中推货期，这个时间段也正是刚需最合适的入手时间，可以选择的余地也更大一些，上车的机会同样更大哦！
