2月的最后一天，有一条新闻让网友们眼红了。深圳龙岗区宝龙街道的一业主张先生，拆迁签约了9栋楼，签约面积约9000平方米。
深圳龙岗区宝龙街道官方发布图片
好家伙！9栋楼，9000平米，这得是要赔偿多少钱啊？！
先看下政府拆迁补偿方案一般有以下几种方式：
1、房屋补偿费：
以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。一般这里会给到非常详细的细则规定，按照实际情况去计算。
补偿的形式：一般也是两种，一是货币补偿，二是产权调换
如果是有安置回迁房，那么集体物业以商业形式补偿，私人物业以住宅形式补偿。
不过产权调换就会牵扯到面积不等产生部分差价等各种问题。
2、临时安置补助费
按照国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。或者由拆迁人支付临时安置补助费
3、奖励补偿费
一般指被拆迁人在规定时间内签订协议并搬迁交房的，拆迁人会给予奖励补偿
此条补偿并非强制性的。
如何评估房屋价值？
一般来讲，评估被征收房屋价值的考虑因素有以下几点：
（1）区位因素。是指某一房屋地理位置，与重要场所的距离，周围环境、景观等。在一定意义上，区位因素分析就是土地价格的分析
（2）用途。指被拆迁房屋所有权证书上标明的用途，主要有住宅与非住宅之分。
（3）建筑结构。通常分为框架、钢、钢混、砖混、砖木、木、简易结构。
（4）新旧程度。需要计算折旧率
（5）建筑面积。主要分为套内建筑面积和分摊的公有建筑面积。
此外，影响被征收房屋价值的其他因素还有房屋楼层、朝向、装修和原有设备的拆装损失情况等。
而根据当地的房屋情况看，所在地地铁站附近在售二手房住宅均价4万元/平方米，小产权房约1万元/平方米。
所以，按照以上因素综合考量，就算是最低标准用小产权房的1万元/平方米来补偿，这位业主也有过亿元的补偿费了，而这还仅仅是保守估计。
也难怪有网友戏称，这是从包租公变成了亿万富翁了，职业更替简单完成。
不过也有不少网友表示，这笔“生意”不划算。
毕竟有9栋楼的业主，肯定也不是穷人，光是收租金也肯定不少；还有网友去求证了下，说这个业主原来是深圳本地人（大家懂得，当年的本地人是有多钱。。）。
虽然不少网友都对拆迁暴富表示眼红，但还有不少人表示，这样的事情也就发生在一线城市，很多小地方拆迁了反而遇到了非常多问题，也不是所有的拆迁都是好事儿。
所以，这种一夜暴富的神话很多都是只能发生在一线城市，不少人努力半生，也不够钱买一套房子，真是命运不同。
虽然不想认命，但咱们普通人的确没法和这样的家庭比，只能默默的看看自己的钱包，转头努力去搬砖好了。
