【新政利好！金九成交环比上升，银十还会更火爆！】最近，有一则重磅消息引起了广泛关注，核心一二线城市相继出台了“认房不认贷”和限购松绑等利好政策。
这意味着，楼市迎来了一个新的发展契机，而且还不仅仅是“金九”，“银十”也将会更加火爆！根据最新的调研数据显示，9月份的楼市成交已经开始出现环比上升的态势，而10月份的成交预计将延续这种复苏态势，环比也将继续增长。
与此同时，同比降幅也有望持续收窄，这给市场带来了更多的信心和期待。在此背景下，房企们也开始积极推盘，推动了整个市场的活跃度。
根据调研数据显示，10月份28个重点城市预计新增商品住宅供应面积将达到1145万平方米，虽然环比微降2%，但同比下降幅度已经收窄至7%。这意味着，四季度将迎来年内的新供应高峰。不同城市之间的差异也较为明显。
一线城市的供应量有所增加，尤其是深圳市场，供应量几乎翻了一番。而二线城市的供应量则有所回落，但总体来说还是保持平稳。至于三四线城市，供应量相对较低，但环比微增8%，显示出了市场的稳定态势。
从供应结构来看，重点城市的供应以刚需为主，占比接近五成，改善型产品占比也接近四成。刚需产品的供应主要集中在一些弱二三线城市，这些城市的刚需客户仍然是市场的主力军。而一些大城市如上海、北京和深圳，也加大了对刚需产品的供应力度。
此外，供应结构中的项目区域分布也值得关注。主城区仍然是供应的重心，其中一些城市如泉州、西安和昆明，供应全部集中在主城区。而一些城市如长春、济南和漳州，则以近郊项目为主。这也说明了市场对于不同区域的需求差异。
在供应端放量的同时，房企们也在积极自救，推盘的积极性稳步提升。尤其是在郑州、武汉、青岛和徐州等二三线城市，房企们通过低价吸引眼球，促进了成交。折扣力度不减，必将进一步推动市场的活跃。
加之政策利好的持续发酵，市场已经开始触底反弹。预计10月份的成交将继续走高，环比保持增长，同时同比降幅也将进一步收窄。
当然，不同城市之间的差异还是会存在，一些热点城市的供给约束将更为显著，而一些前期调整的城市则有望迎来项目来访和去化的增长。无论如何，这是一个值得期待的好消息。希望各位购房者都能够抓住这个时机，选择适合自己的理想房源。
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