“潮车夜购街”夜间主题活动。
非遗文化展演现场。
商圈举办 非遗文化 艺术节。
深圳首家室内冲浪俱乐部。
iFLY风洞 飞行体验。
来冰场感受速度与激情。
露营 经济。
要说龙华哪里最好逛，多少人脑子里冒出来的第一选项是壹方天地？
“在龙华，如果壹方天地说第二，应该没哪个地方敢说第一吧？”刚刚从山姆购完物出来的杨女士笑着说。本以为过年期间很多深圳人都返乡了，各大商超应该是客流稀少，“想不到，这边还是很热闹。”
带着杨女士的“想不到”，2月28日，记者来到了这个深圳龙华超级商圈核心区——壹方天地商圈。在刚过去的春节假期，热闹依旧的它，“战绩”如何呢？“社会性消费营业额同比去年春节期间暴涨约45%，客流量猛增约30%。”商圈提供的数据说明了一切。数据也反映出了目前消费群体、市民消费能力和选择，以及商业市场的经营发展能力。
其实，这个数据连商圈方一开始也“想不到”。
“主要是前几年因疫情许多市民留深过年，商圈这边的情况确实很不错，但今年我们原先预判很多市民回老家过年了，对商圈的经营预估比较保守，但出人意料，数据很令人振奋。”壹方天地推广部谢经理用喜讯来形容这一数据。
“这也意味着我们的超大商圈已经比较成熟，目前呈现出的发展势头十分迅猛！”谢经理补充道，该片区经历多年沉淀，不再仅是龙华人休闲消费胜地，它的名片已精准发往深圳各区、东莞、惠州、乃至香港和整个大湾区。“超大型”“超好逛”成为人们常赞扬它的词汇。
吃喝购物“一站式”，当真“超好逛”
“超大型”“超好逛”，究竟有多大？又有多好逛呢？
来过壹方天地的朋友基本知道，这个超大商圈分为A、B、C、D、E五大主题商业区，相当于五个大型商超连在一起。这有多大呢？60万㎡航母级体验式商业集群，上千米的华南最长商业步行街，集聚超1000家品牌。说得再形象些，那就是：不换楼层，不逛店，从A区到E区，需要走30分钟才能穿过，环区骑行至少需要15分钟。这在深圳乃至其他一二线城市，也是少有的。空间大、体量足、品牌多，是首先吸引各地市民前来游玩消费的第一要点。也因为太大，商圈还设计了游玩攻略，专门打造夜间游购、亲子家庭、青年情侣、港澳顾客打卡几条线路，方便不同需求的群体“不烧脑”做选择。
因为超大，所以商圈最吸引人来逛的一点，就是它的“一站式”消费体验。商圈各区域定位不同，分别有亲子乐游纷享空间、青年乐活畅想主场、多元乐动体验MALL、网红乐享潮创领域、乐品臻选生活中心，可满足不同年龄层及不同消费层次消费者的需求。
自从有了壹方天地，龙华人开始享受淡定接待各方来客。“不用焦虑朋友来了去哪里，无需苦思客人来了要去哪里下馆子，不用烦恼几大家子人要带去哪里吃喝玩乐，就这里，一站式搞定。”龙华市民林女士形容这个“超好逛”的商圈，首先想到的就是吃美食。
商圈汇聚了世界知名菜系、全国各地风味餐厅以及各品牌网红店。林女士说，“家里来客人了，自己带两个孩子不方便做饭，不用思考，不需要跑别的地方，直接到壹方天地，各派菜系都有，满足不同地方客人的口味需求，吃完还有许多区域可以逛，小孩也有玩耍的地方，啥都不愁。”
除了美食，商圈也是各类品牌齐聚，定位不同且样式齐全。例如B区的消费商品性价比高，也是相对更热闹的地方，不仅平价，选择也多；若想购买一些高端商品，市民可以前往C区“一站式”购物。据了解，该区域以深圳中轴业态最全一站式体验打造。例如，这里有最强国际美妆护肤“天团”，超20家国际美妆护肤大牌入驻。美妆达人毛小姐虽然去年下旬才刚从福田搬到龙华，但之前就已经是壹方天地的老顾客了，经常需要采购一些品牌服饰和美妆用品，首选地就是这里。“从福田到龙华这条中轴线上，这里的美妆和服饰品牌是最全的，而且有些品牌在这还是独有，选择这里采购就不用再跑那么多地方了。”
据调查，大多深圳市民对商超的需求常出现一个声音，就是大多数人居住周边的商圈小、消费品供应类别少的问题，跟不上大众消费观念的提升，这也反映出一种纯粹物质消费向生活全业态消费的转变。一位市民说，有的商圈很小，逛几次就腻了，但在这里就总有没发现的，逛不完的。可见，“转战”大型商圈，是现在市民比较普遍的选择。工作之余，他们需要更多有“调性”的新鲜事物，不断丰富业余生活，而壹方天地不仅能提供“一站式”的吃喝、购物，在生活休闲、娱乐方面，商圈不断注入着新的商业血液，引进市民喜闻乐见的时下当红品牌，打造更好玩、更文艺、更新潮的体验空间，“超好逛”名副其实。
可“上天”可“下海”，大有可玩
吃喝玩乐购，哪一块板都不能短。逛商圈，吃喝购物以外，玩得爽，玩得嗨，也是硬指标。
用年轻人JJ的话来说，龙华这个超级商圈，“大有可玩”。“首先体现在体验类业态，每隔一段时间过去，都会有新的体验，大致就是这没听过，那个也没玩过。”是的，被誉为“首店收割机”的壹方天地正引领着时尚消费新潮流。32家全国首店、10家深圳首店、25家龙华首店，一系列全新旗舰店、概念店、形象店、定制店在商圈落地生根；国际、国内赛事运动娱乐体验业态阵容强劲，这是吸引来自四面八方消费者的“流量密码”。
不久前，一场全国性的风洞飞行大赛（室内跳伞）刚在壹方天地举办，作为全国首个世界级室内风洞飞行体验店，采用了全球最顶级的设备，项目不仅作为专业赛事场地使用，平时也面对市民开放。“我真的幻想过自己像超人一样，在空中自由飞行。”刚完成一场体验飞行的小江兴奋地说，在她处于的这个iFLY风洞飞行体验馆，飞行的梦想随气流一起成为现实。和iFLY风洞飞行同样，在龙华壹方天地商圈，还有这么一家店直接把“大海”搬进了室内，那就是深圳首家室内冲浪俱乐部FlowLife。“场馆拥有国际标准的冲浪配置，恒湿室内冲浪室，一年四季保持在28℃，两部世界顶尖模拟冲浪设备，能模拟出海水动态，‘旱鸭子’玩起来也毫无负担，轻轻松松就可以体验跃于海面的快感。”如果喜欢海上运动，体验冲浪的乐趣，那么来这里，就能满足你征服海浪的快乐！
这样的地方，怎能不让年轻人惦记，不让人流连。
在壹方天地的体验业态中，体验是全方位的，也是最专业的。记者了解到，壹方天地建有国际级标准真冰场，这意味着有滑冰专业指导需求的市民，在这里可以有最“正宗”的体验。元宵节前，壹方天地还邀请了冬奥花滑冠军“千金”——安娜·谢尔巴科娃到场馆为市民开课，吸引了各地大量市民前来体验学习。
近些年，商圈结合体验业态发展赛事经济，开展花样滑冰赛、风洞比赛、冲浪比赛、篮球比赛、攀岩比赛，促进全民健康运动。极致的观赛体验，丰富了深圳年轻人的日常生活，带来不一样的新浪潮运动体验。“在社会上经营，我们也有服务社会、提升市民消费品质的义务，要做就做最专业的。”谢经理说道。
全天候消费体验新业态
在龙华壹方天地，有一家装饰通红的店铺瞬间抓人眼球。它就是从日本引入的综合运动娱乐中心深圳首店，也是全国第二家——“朗玩”。这个有着4大区域，占满了整整4层楼、7000 平方米、50多个项目的地方，一票仅需百来元，便可畅玩25 项目，嗨上一整天。街机、运动、k歌，一整层的娃娃机……入眼尽是五颜六色的玩偶公仔，跳舞机、赛车、射击、保龄球、投篮机，能想到和想不到的项目在这里都能遇到，玩累了还可以在这品尝各种地道美食。“连跳舞机也和之前见到的不一样，感应灯光会根据脚步的移动发出不同的光效，3D环绕的音效非常带感。”记者现场随机问了一位年轻人，说出来的话都自带“美言”功能。据说，凌晨3点多，还有许多顾客在此玩乐。
白天到黑夜——这点，也正是商圈想要打造的全天候消费体验新业态，除了白天的吃购玩，“夜经济”也是商圈主力打造的一大板块。
在壹方天地B区，就有其特有的街区优势，深度挖掘“夜经济”元素，在原有特色夜市品牌：高调纯K、海底捞、海伦司小酒馆、弥生酒馆、木屋烧烤的基础上，增加辛巴小酒馆、TACO BELL、LAVAZZA、MANNER、Cc"s、周公醉梦等品牌，早Coffee晚Alcohol，市民可以根据自己喜好，选择不同风格的消费场地娱乐。
同时，壹方天地还将夜间经济和地摊经济巧妙结合，打造“潮车夜购街”夜间主题活动，并联合多家汽车品牌举办车尾箱市集，让市集融合购物中心，释放商业空间的多重价值。
场景打造，为“微旅游”提供范例
消费理念不断提升，商圈的运营模式也在不断完善。商圈推广负责人表示，在这么大的商业体量中，还需要再细分区域，并在不同的风格区域打造独特场景，以“文体 商圈”“常态 节日”“传统 新潮”“白天 夜间”创造更多优质、新颖的消费场景。
“还记得人民路边上就能看到一匹彩色骏马的雕塑，还有另一侧的火烈鸟。”一个能让人置身一整天的商圈，除了满足物质上的需求外，视觉上的愉悦、艺术上的享受也非常重要。环绕开放式街区，充分融合艺术与商业。广场中造型独特、内含深意的雕塑矗立其间带来别样的艺术体验；场内外随处可见IP美陈，构筑出别有意趣的商业空间。广阔的物理空间与浓厚的艺术氛围，为商圈“场景打造”提供着无限可能。
据悉，2021年-2024年，壹方天地联合众多国际品牌，举办植村秀HelloKitty圣诞限量星品展、GUCCI BEAUTY绮梦花园香水主题展、兰蔻七夕星河限定快闪主题展等多个国际美妆主题展，以及舞龙大赏、财神迎新、元宵游园、国风民俗等“传统 新潮”场景展，赢得消费者的极高口碑。高端的艺术装置、多元化的主题展会，进一步提升了龙华区及周边消费品质和体验，扩宽了市民朋友日常生活的艺术视野。
此外，作为深圳最大商业集群之一，壹方天地商圈凭借绝无仅有的体验业态优势，还联动场内陈露国际冰上中心、朗玩、iFLY风洞飞行体验店等运动体验品牌，以及一系列餐饮品牌，打造在购物中心一站式体验娱乐美食“微旅游”一票通项目。并且顺应时下露营活动热点，举办房车露营、运动露营等多个主题露营活动。创新城市露营文化，为龙华区乃至深圳市商圈的“微旅游”经济发展提供范例。
谢经理说，作为落地在龙华的一大商圈，接下来的目标还将辐射整个大湾区，把东莞、惠州及周边城市的人们都“拉”过来龙华体验。此外，他还提到另一个更具前瞻性的方向，“微旅游”的未来计划不会再局限于商圈，而是作为一个宣传阵地或中转站，目标是吸引更多人到龙华的各点位游玩消费。壹方天地计划联手龙华区文体部门设计一系列龙华区游玩、娱乐路线，将龙华其他商圈、景点，例如观澜版画基地、观澜古墟、大浪时尚小镇等包含到“微旅游”路线中。而壹方天地能做的也不仅是中转，还是一个重要的传播阵地，凭借其庞大的商业体量，在吸引市民消费的同时，尤其考虑到许多外来游客消费后，还可以继续游玩龙华各地标景点，享受各种体验。
香港网友笑言
周末来深“大展拳脚”
在香港长大的小欧工作在香港，但他曾到深圳念过三年大学，还与同学组建了一支乐队并任鼓手，毕业后他们租了一间排练室，便在龙华街道壹方天地附近。小欧平时两边跑，平时在香港工作。到了周末，他便乘坐高铁到龙华跟朋友们相聚，排练曲目、交流生活，忙完后他们一般会选择在商圈附近消费娱乐。“很喜欢过来这边，因为平时工作很累，周末想换个地方生活，首先这边不仅好吃的种类多，性价比很高，很多项目也是在这第一次体验。最舒服的是夜晚的户外街区露营，吹着风，点上一杯威士忌，可以和朋友们畅聊一晚上，这种感觉真的很惬意。”小欧说，他时不时就跟香港的朋友“安利”这里。
而推荐这里的，可不止小欧一个。此前，还有香港博主推出逛壹方天地版vlog，随后越来越多香港网红、游客纷至沓来，甚至有香港网友笑言，周一到周五随便糊弄着吃，周末来深“大展拳脚”。对于不少香港朋友尤其是港妈来说，一通吃喝游玩后，就到了“进货”环节，进货一次，一周的早午餐就都解决了！麻薯、瑞士卷、三文鱼、牛排、烤鸡、供港蔬菜……各类美食出现在香港朋友的来深购物清单上，讲究的就是一个实惠！除此之外，一些网红糕点店、奶茶店热度也居高不下，不少港人排队购买，打包回香港。
以壹方天地为核心的龙华超级商圈目前已是许多香港市民的购物首选地之一。众多香港游客选择北上入深消费，这时龙华商圈的地理优势就体现了出来。从香港西九龙出发18分钟即可到达深圳北高铁站，再从深圳北到龙华超级商圈片区，只需15分钟，来龙华消费成了香港游客来深消费的优选。辐射整个大湾区，这点可是有基础的。
在近期深圳召开的高质量发展大会上，龙华区发言中表示，龙华区要培育壮大数字消费、时尚消费、健康消费、绿色消费等新业态、新模式、新场景，落地更多品牌首店、旗舰店、新概念店，打造联接港澳、辐射内地的大消费区，而这正是龙华街道辖区各大商圈目前正努力的方向。龙华街道在年初召开的党工委会报告中也提出，将继续推动打造“超好逛”的“商贸旺地”，全力推动龙华超级商圈成为世界级未来消费体验中心，加快壹方天地、星河ICO区级夜间经济示范街区建设，鼓励引导各大商圈差异化发展，创造更多优质、新颖的消费场景，形成覆盖多领域、串联全年度的“消费嘉年华”。抢抓“港人北上”新热潮，带动“反向消费”新趋势，促进商贸、文旅资源融合共享，激活龙华消费新增长点。
说到这里，再次问为何龙华街道这个商圈能屡屡出圈？答案并不意外。
晶报记者 曾广霖 马婷婷/文 受访者供图来源：晶报
