有天，有地，有院子，远离城市喧嚣，置身田园之中，工作和生活随意切换，这是我们大家都梦寐以求的居住环境，而别墅貌似可以满足我们对“诗和远方”的想象；再加上“每个人都有一个别墅梦”的口号，以及城区刚需高层价格就可拥有别墅的噱头，“刚需型”别墅应运而生。
我个人所称的“刚需型”别墅，大概是指：销售面积只有95-130m2，和城区刚需高层价格所差无几，有天、有地、有院子，极尽偷送之能事，功能空间尺度和高层并无二致的这一业态住宅。下面我们就来看看这类“刚需型”别墅到底有哪些遗憾：
（1）那是在真正的“远方”
当然，我都能买别墅了，难道还没个车？说不过去。再说一般在城区我也有房，买个别墅就为了周末节假日啥的过来亲近一下大自然，这就是我要的“远方”。所以，交通不算什么大问题。
（2）挨家挨户，好不热闹
“挨家挨户”
自从国家出台“限墅令”，新项目禁止建设独栋和双拼别墅，至少三联拼，而且层数至少四层。因此，市面上新推的别墅基本都是四层及以上的叠拼或联排（我们先不讨论叠拼）。既然是联排，那就真的是挨家挨户，你家唱罢我登场，好不热闹。当然，如果您喜欢热闹，这也不算什么大问题。
（3）“门当户对”
“门当户对”
宅间距离较小，视线遮挡较严重，确实算得上是“门当户对”。
（4）宅间两旁的车也是一道风景
宅间距离
如果是地库停车还好，但很多联排别墅都是宅边停车，加之为了节约用地，就会导致公区景观效果不佳，且来往车辆噪音不容忽视，这对别墅的品质有较大影响。当然，如果你喜欢车，这也不是什么大问题。
（5）“做事儿”记得拉窗帘
处处皆对视
私密性可能是所有联排别墅最头疼的问题，无论是加分户墙、磨砂窗，还是借用高差规避，都难以完全解决各户之间的对视问题，所以提醒一句：你在楼上看风景，看风景的人在楼上看你，“做事儿”记得拉窗帘。
（6）你的“弹药”是否充足
在买别墅之前，您需要准备两份“弹药”，一份用于购房，一份用于改造和装修，通常五五开。
以上就是联排别墅的主要弊端，纯属调侃，并不是说联排别墅就不能买。联排别墅的品质虽有遗憾，但它终究是别墅，自有它的优点和吸引力，只是您在购买之前，需要思之一二。
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