烂尾房今天交房了，小王子今天去验房了

这个房子是2020年买的，合同约定是2022年6月交房，整整拖了一年才交房，还是在政府的监督下才正常的交房了。

看了网上很多攻略，都在提醒先验再收，先验再收，小王子也是秉承这个理念开始旅程。

我这个房子很小，就是一室一厅一卫一厨，就是那种在70年产权的居住用地上修的小公寓，但是产权还是住宅的，形式是像公寓。

一般先验的就是三书一证一表，这个是必须让开发商提供的。分别是住宅质量保证书，住宅质量说明书，竣工验收备案表。然后看完就开始验房了。

开入户门的时候，需要看一下入户门跟墙有没有缝隙，有缝隙就要整改。

进门先看墙面，是不是有裂纹裂缝，墙面有没有空鼓，地面是不是平的有没有裂缝，还要看地面补缝的砂浆纹路是否很多，有问题的地方就需要提出来让开发商整改。

门窗，看门窗的五金件是否生锈，型材是否按照合同约定的，窗户门能不能关上密闭，窗子的排水洞打开，查看玻璃是不是中空玻璃，放脱装置按了没有。

要通电检查线路是不是接通。

检查卫生间和厨房的防水是不是完好没有裂缝，测量层高，门宽，走廊宽度。

检查公区楼梯防火门，消火栓电表水表，电梯牌子。

场平主要是看一下道路两侧排水有没有做。

验房之后不合格要整改，整改完再收，方便以后装修的时候节省自己的装修投资。

我是小王子，欢迎留言评论。