有许多公寓现在都还过于保守，只在自己的产品上多花心思，但理解的概念却没有那么广泛，全国有千万家公寓，都会说这句话：“要给租客一个满意的家”，但一直没有细分产品的定位，根据租客的兴趣来推广品牌定位的，是少之又少。
长租公寓的产品设计相似度严重，对租客来说，这样就没有记忆点，对于运营长租公寓的公司来说，要么在软装设计下功夫，要么在运营商加一点“特别”的东西，让租客找到共鸣。事情没有那么简单，如何落实需要细细研究，小编整理了几个“特别”之处，看看如何做到与众不同吧~
1、主打健身，减肥抵扣房租
位于日本埼玉县户田市的合租房叫“大户田”，在去年4月开张的，一共有36个房间，配上独立厕所、浴室、阳台和储物柜，另外还有公用健身房、餐厅和图书馆。同时向租户提供私人健身课程、瑜伽课和烹饪课。这家公寓去年推出了减肥抵房租活动，住户减去2公斤体重可以抵消1万日元房租，相当于580元人民币。
正因为推出了这个活动，这家公寓成了“爆款”，不只是在网络上得到反响，还得到了租客的积极响应。
这个活动之所以能成功，主要是发挥了这两个作用：1、精确定位
主打健身，减肥抵房租，找到了精确地市场位置。让有相同兴趣爱好的人通过合租的形式，还能以较低的租金享受高品质的租房，这一活动吸引了无数年轻人上门。
2、发挥用户的UGC
住户处在这样的氛围里，会愿意主动去传播这种信息，告诉自己身边的朋友，我住在这样优秀的公寓里，和大家一起健身，还能抵扣房租。一传十十传百，这种宣传手段比网络传播速度还要快！
2“铲屎官”专用公寓
据报道，日本福冈市建了一座养猫人的专用公寓，这栋公寓每间房屋25-30平米，只有养猫的人才能入住。这栋公寓专为养猫的住户设计，屋里面设有猫咪小洞、阳台、小屋、台阶等等，非常暖心。为了设计这些，设计师们花费了不少心血。
首先，为了让活泼的猫咪能自由运动，在房屋的墙上设有猫咪专用台阶，方便猫咪上蹿下跳；其次，为了避免墙壁被猫爪破坏，只在墙壁上涂了一层漆料。
此外，房门上设立了小门洞，方便主人不在家时也能自由出入房屋，墙上有块阳台，猫咪能在此处窥探外面的风景；另外，住户也能通过手机控制房间内的温度和光线亮度等。
3打造女性公寓
近两年，上海、北京、成都等地都陆续出现了女性公寓，许多企业也陆续退出长租公寓“女生版”，例如包租婆的女性公寓等。
女性公寓的设计风格主要定位在浪漫、简洁的层次，不管是房间内部装饰，还是走廊格局，大多与女性相关，例如工作台艺术品、走廊画廊等摆设品。样板间大多以现代风格装修为主，在整个空间中搭配以粉色为主题的色彩，营造出温馨的氛围。此类公寓主要以周边工作的女白领、平面模特等职业女性为主，打造成一个“白富美”的聚集地。
除了在设计上要考虑，在文化运营上的组织也能方便日常的租客管理，比如花艺课、妆**、瑜伽课等等，能提升租客的居住体验。对租客来说，纯女性的环境，个人安全能得到保障，虽然此类公寓租金会比市场上合租房高，但很多人都愿意为它“买单”。
4热门主题搭配
运营公寓的公司除了做软装设计以外，还可以引入热门的一些元素到公寓装修上，对租客而言，房间装修能显得更加年轻化，成功吸引人的乐趣。
如今的主题公寓主要是在细节上添加特殊元素，不会花费太多资金，抱枕、床单被套、杯子等等，毕竟对于重资产的长租公寓来说，附加项都会增加成本，如何做好又能省钱是要积极考虑的问题。对于租客而言，如何有趣，如何好玩，如何才能有良好的居住体验，这些才是公寓运营商需要关注的点。
