单身女孩买房图鉴:如何拥有自己的第一套房子?

单身女孩买房图鉴:如何拥有自己的第一套房子?

首页休闲益智为什么我还是单身游戏更新时间:2024-04-28

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图片: 方冰 | 撰稿: 特蕾莎 | 责编: 豌豆

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朋友们早上好,今天是特蕾莎值班。

今天想和大家讨论一下女性买房的事情。相信大家也感知到,这两年越来越多的女性在考虑婚前买房的事。

《2021年女性居住现状调查报告》显示:2020年,全国30个重点城市整体女性购房占比为47.54%,其中年轻女性为主要增长点;全国15个新一线城市整体女性购房者占比为48.04%,超过北上广深等一线城市的47.04%。

女性婚前买房的原因是什么?买房时主要考虑哪些因素?购房资金从哪里来的……

为了探究这些单身买房的女性朋友们的心路历程,以及给其他想要买房的姑娘们一些实用的意见和建议,我们采访了三位姑娘,希望可以给大家一些启发。

PART-1

小雪

27岁时在上海买房;首付70万;30平方米;临近地铁;已婚。

在上海工作落户的小雪,一开始并不敢想买房子的事情,毕竟上海的房价是众所周知的高。但想要买房的这个念头,始终在她脑海里盘旋。直到疫情的持续,房价不停下跌,小雪意识到这可能是买房的好机会。

关于买房,小雪其实早就跟父母商量过,那时二老认为可以等有对象以后,跟未来老公一起买套房。毕竟在上海这个寸土寸金的大城市,光凭一己之力很难拥有一套属于自己的房子。但小雪当时的男朋友,也就是现在的老公,那时已经有房子了。所以如果小雪婚前不买,那首套资格便浪费了。本着这个心,小雪开始频繁看房,正式把「购房」提上日程。

小雪:「我以前也觉得上海的房子肯定买不起呀,动辄几百万,实在无法承受。但真下定决心,实际去找去看的时候才发现,上海其实也有两万多一平的房子。我就按照自己的预算,四处看房,在老破小和远大新之间选择了前者。」

小雪房间窗外的风景

▲图片来源:受访者提供

「我买的是二手房。三十平方米左右的一居室,离市区比较近,门口就是地铁,交通很方便,租也能租个好价格。我觉得房子肯定比股票、基金更能保值升值,而且可以以租养贷,日常也不太需要你操心。」

小雪的男友非常支持她婚前买房,跑前跑后地陪她看房,提供参考意见。小雪的父母也为小雪买房提供了一定的资金支持,提到这件事,她话语里透露着对父母的感谢。

小雪:「我想我这样的情况应该不多,我有一个弟弟,在这种姐弟家庭里,很少有父母愿意花这么多钱支持女儿买房。首付我只掏了十万,剩下都是父母给的,然后我每个月以个人的名义还贷款。」

小雪和老公目前住在老公婚前购入的房子里,她购入的这一套小房子已经租出去了。小雪说,其实她公司本身也提供住宿,选择买一套自己的房子,其实更多是为了保值增值,让自己更有底气和安全感

小雪的房间一角

▲图片来源:受访者提供

她建议姑娘们读一读《婚姻法》,说:「男方买房,女方装修或买车,这种『约定俗成』的传统有风险。其实不太建议这样做,如果有钱,可以把这些钱也作为首付的一部分和男方合资买房。」

同时小雪也建议有条件的姑娘们把买房意愿转化为行动。

小雪:「我觉得买房就是意愿 能力 行动。想买,然后把钱攒够或凑齐,就可以开始看房子了。看房之前,心里要有个价值排序(学区、地段、离地铁站的距离、周边生活配套、户型……),根据自己的真实需求进行选择。买『好卖』的房子准没错。

提及买房时要注意的「坑」,她提到了公寓。

小雪:「天坑就是公寓,公寓不要碰。因为公寓不能落户,小孩不能上学,首付比例高,贷款年限短。而且买一手公寓的税费也高于住宅,如果要卖,各种明目的税费高达总价的10~20%(约等于很难卖出去),商水商电不通天然气,平时生活消费也高,后期可能想租都不好租。」

对于小雪而言,在上海买房不仅是一种投资,也是心灵的慰藉。她说:「好像在上海买房了,就能在这里扎下根了。户口有了,房子有了,可以安心考虑长远的发展了。」

PART-2

雨仔

25岁时在湖北恩施买房;首付20万;118平方米;学区房;离婚。

雨仔是独生子女,在北京读完硕士,没几年就回家乡恩施工作了。她买房时25岁,跟父母一人一半付了首付,由她来还每月的贷款。118平方米的房子,三房两厅一厨两卫,疫情期间很多小区的房价都跌了,这个小区还巍然不动,可见其综合条件之好。

此前有人建议她先买车,通勤方便,她觉得不可取:「买车,车会贬值;但买房,增值多少不说,至少保值。车并非刚需,还是要先买房。

雨仔的第一套房子

▲图片来源:受访者提供

但雨仔买这个房子的主要目的,还是想让父母住新房子,换换环境。所以比起考虑自己的需求,雨仔更多是考虑父母的生活习惯。选择学区房也并不是为了以后结婚有小孩,方便孩子上学,而是觉得学校附近环境更好,更为宜居,适合老人居住。买这个房子的时候,雨仔还在宜昌工作;后来回恩施后,雨仔没住几天就为了工作方便,搬到学校宿舍了。

在学校住了一个学期后,父母全款为女儿买了个loft小公寓,在新城区的商圈,离学校很近。41平方米的大小,一楼是厕所、厨房、客厅、小阳台,楼上是卧室,距离单位步行时间大概25~30分钟。妈妈曾经开玩笑说:「有了自己的房子,以后跟老公吵架,也能有个地方去。」

结婚后,雨仔和老公(前夫)一人一半,买了婚房。老公在部队,跟雨仔聚少离多。由于迟迟没有交房,所以平时老公回来都是住在雨仔的小公寓里。雨仔直言道:「这个小公寓一个人住更舒服,两个人有点挤了,所以他不在家,我更自在。」

当被问及「比起一起住你俩的房子,现在是男方住在你的房子里。在传统观念里,尤其是刻板印象较为严重的情况下,这套房子是否从客观上对你俩的感情产生了影响?」

雨仔回答说:「可能吧,我们的个人条件和家庭条件都有一定差距。这套房子是我父母买给我的,装修、风格都完全按照我的意愿来,我在这里是非常舒心自在的。我也问过他这个问题,刚开始他非常自信,全然不在乎;后来退伍了,天天待在家里打游戏,可能也是有一些逃避和压力在的。」

雨仔现在所住的loft

▲图片来源:受访者提供

这段婚姻持续了一年就以离婚告终。雨仔说:「这段婚姻给了我切实的教训。实际经验告诉我,两个人的匹配度确实挺重要的。『门当户对、势均力敌』这些老生常谈还是有道理的,差距大了真不利于感情的发展。」

离婚后,两人共同拥有的这套房产,也面临分割。因为男方经济困难,所以房子归雨仔,雨仔相应地要把一半资金转给男方。说到这里,雨仔补充道:「当时我们一人一半买这个房子,我是从积蓄里一下子拿出来的,他是东拼西凑借来的,所以婚后每个月他都在还钱。我们完全各花各的,他几乎没有给我买过任何东西。我也不在乎,想要的都能自己买。」

最后她想跟女孩子们说:「只要一件事情的结果在我们的能力承受范围之内,那都是为了帮助我们成长而存在的。就拿我自己来说,虽然我经历了一次婚姻,在很多人看来是不好的事,但实际上这并不是『失败』。经历这些后,我更要把自己的生活过好,以更好的状态去迎接值得的人,也希望现在的身边人就是对的人。」

PART-3

小P

35岁时在云南昆明买房;300多平多米;首付70万;小别墅;单身。

小P是长沙人,在昆明工作多年,之前辗转过别的一些城市,但最终选择在这个气候条件适宜,生活节奏较为缓慢的城市定居。

买这套房子时,小P是有养老打算的。她选择了安静地段的别墅洋房,一跃二的房型设计,有地下室,有花园。居住面积大约90平方米,实际面积300多平方米。采访她时,小P正在院子里摘果子。

小P在花园里种的瓜

▲图片来源:受访者提供

这套总价值300万左右的小别墅,首付70万,全是小P的个人积蓄。她说:「一部分是工资,一部分是靠基金挣的钱,另外我自己也做生意,有时候也会入股别人的生意。」说到做生意,小P是和自己的亲弟弟合伙,这套别墅之后会送给弟弟做婚房,作为这些年的工资福利。而她现在,已经在为自己看新房子了。

对于很多姑娘在谈及买房时常说的「安全感、归属感」,小P很难感同身受。之前小P四处跑,觉得在哪里都没有归属感,所以想买个房子给自己定定心,「说不定有了房子就会安心一些呢」。但实际上,小P说:「没有用,还是很不安,感觉不踏实。没有根,一直在飘着。可能这和我始终不知道自己要什么,总是在摸索,但始终没头绪有关系。」

小P挺想养老的,但现实中还是有很多牵绊,需要操心的事很多。前年母亲去世,给了小P很大的打击,生活一下子失去了目标。她说:「以前一直努力工作,奋斗拼搏,全都是为了父母能够过上好日子。生活的奔头就在于父母,但母亲不在了,一下子去了一半。」

母亲的离去,并没有让小P和弟弟的关系更紧密。相较于已经空窗七年的小P,弟弟早就有了对象,两人的沟通也比较少。

小P家的一角

▲图片来源:受访者提供

小P在分享买房建议时,说:「既然是给自己买房,那一定要以自己为主想清楚自己到底想要什么样的生活,不要去考虑另一半有什么样的需求,ta想要的生活不一定是你的生活。」

「其次就是控制预算。如果你的预算是100万,那你就看80万左右的房子,否则很可能后期资金会周转不开。另外,买房不要冲动,一定要理智,想清楚。」

对于小P来讲,物质并没办法让她感觉安定,有了房子也不一定就有了根。始终感觉自己在「漂」的小P,认为真正的心安自在是建立在精神生活之上的满足。她说:「不管你有没有房产,你都要活得有底气,贫贱不能移。」

当被问道「对现在年轻人有什么建议时」,她说:「我没办法给年轻人什么建议。我自己活了半辈子,好像都还没弄明白人到底是怎么一回事。在没有弄清楚这件事情之前,无论我做什么决定,完成什么目标,都好像不能让自己满意,给不了自己满分。」

「我只能说,做任何选择,不要附带不必要的要求,问问自己的心。不忘初心这件事,说来容易,做起来难。做选择或决定时,多问自己三个W:Why、What、Who;为什么做,做了的结果是什么,最大受益人是谁。要理智,不要冲动。

最后她说:「只有你爱自己了,别人才会爱你,你才值得被爱,才能拥有更多的爱去爱别人。」

不管是在北上广深这样的一线大城市,还是正在蓬勃发展的其他城市,拥有一个属于自己的房子,对于姑娘们来说都意义非凡。在我们收来的问卷里,很多姑娘的购房基金都少不了亲人的支持,也有很多姑娘是完全靠自己买的房子,不管是哪一种,都离不开姑娘们自己的努力和拼搏

但没有房子也不代表就没了立足之地,生活的可能性正向我们无限敞开:在一个地方扎根发展,是好事;像蒲公英一样做个城市游牧者,也充满机遇。无论如何,只要内心坚定,知道自己所思所想所求所需是什么,哪里都可能会是你的家。

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