建筑市场竞争激烈，企业为了提升竞争力，在办理资质时往往会同时申报多个资质以扩大业务范围。对于刚起步尚未找到市场定位的建筑企业，在找准自身的市场定位前，通过扩大业务范围来保证前期的生存。而企业迈入经营正轨后，很多初期申请下来的资质往往会被忽视闲置。
今天咕咕狗将针对“闲置的建筑资质如何发挥最大价值”这个话题进行解读，希望对遇到这个问题的企业提供一些有用的建议。
首先需要明确的一点是：建筑资质闲置是会带来危害的。
很多老板对于建筑资质和公司的理解有着同样的误区，认为不使用的东西放着不管就行了，不处理也不会造成什么影响，实际上并非如此。
一方面，拥有资质的企业会面临资质的动态核查。资质动态核查是替代年检的一种常规抽查监管手段，目的是检查企业是否在持有资质证书期间仍达到资质标准，若企业被资质动态核查抽到但企业未能达到标准，轻则被责令停工整改，重则直接撤销资质，对于公司来说，在效益和名誉上都会带来损失。
另一方面，如果企业不想因为核查不通过从而受到处罚，就不得不匀出精力维护前期申请的各项资质。明明有些资质现在并不需要，没有工程承揽还要花费成本给员工发放工资、缴纳社保，相信没有哪个老板愿意这么做。
那么，闲置的建筑资质如何发挥剩余价值？
主要有以下2种处理方式：
1、注销资质
注销资质是最简单省事的方法，企业只需向住建部门申请撤销资质即可。但要知道，资质注销不可逆，一旦选择注销，前期投入的就都变成了沉没成本，对于企业不可谓不是一项损失。
那么有没有可以为企业解决资质闲置问题，又能回收成本的方法呢？接着往下看。
2、资质分立
除了注销资质外，企业还可以将闲置的资质进行剥离转让，即可回收一定的成本。资质剥离转让指企业成立一个新的全资子公司，然后把闲置的资质剥离到子公司中，再将公司与资质一同转让回收成本。这种方式可以只转让闲置的资质，而不影响其他资质的使用。
何为资质分立？
资质分立简单说就是建筑总公司与子公司因为业务的发展所要单独处理的资质问题。例如，建筑总公司发展到一定规模后，将设立其他建筑子公司。为了促进业务发展，此时总公司需要处理总公司的资质，分公司也需要特定的资质才能正常运行。在这种情况下，建筑资质分立的概念延伸。
另外，咕咕狗这里还有一个小提示，如果企业正在办理一个资质的升级，是不可以再进行另一个资质的分立的。
想要办理这一个资质分立的话，必须等正在办理的升级的资质通过并公告后，才可以进行。
那么，办理建筑资质分立的流程有哪些，复不复杂？
1、企业需要落实好相关部门办理资质分立的相关事项，将要了解的事项了解清楚后成立专门的小组办理，每一个环节都不马虎且做好应急预案，这样才能事半功倍。
2、就目前而言，90%以上注册子公司都是通过资质分立的方式，这样建立子母关系。也就是在迁入地注册成立一家新的公司，或者是购买一家新的干净且没有任何债务的劳务公司，来作为接受的载体。需要留意的是该公司的股权结构必须是目标分立公司的全资子公司。注册完成以后，就需要提供相应的公司营业执照、最新的章程提档。
3、办理转出手续，将全新的子公司所有资料准备好，确保资质分立顺利进行。办理成功后会公示2个星期、通告2个星期。
4、拿到资质分立的申报材料，就会交给子公司注册所在地的相关部门，最终的审批权是在省厅。如果在审核过程中出现有什么问题或错误，就立马改正、重新申报，直到成功接受即可。
5、通过以上的步骤，就已经将资质成功分立到了子公司，剩下来的公司有可能是吸收合并，或者是直接进行股权变更。
办理资质分立中要注意哪些事项？
1、确定安全生产许可证书的有效期、资质证书的有效期；
2、查询被收购的建筑资质公司的财务情况，确认是否有负债；
3、确认公司营业执照的年检是否合格，以及营业执照的有效期；
4、知道公司在建项目的具体情况、公司业绩是否有出现过工程事故等。
以上就是咕咕狗整理的有关“闲置的建筑资质如何发挥最大价值”的相关资料。
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