近些年农村正处于快速发展阶段，为了能够逐步实现乡村振兴战略，改善农村的村容村貌，国家也正在加大对农村环境问题的整治，通过生活垃圾、废水的处理设施和处理标准的建立，进而改善农村居民的基本生活环境，同时在农村住房方面，国家也在进行大力整治，通过住房建设设计和规范，来改善农村住房建设行为，并结合村庄规划、合村并镇改革工作来推动农村城镇化发展，改善农村的村容村貌，结合农村危房改造等工作，从而提高农村居民的住房环境，改善农村居民的基本生活质量！
不过在当前的农村改革发展中，住房闲置问题却非常严重，由于大量的农村居民进城落户、外出务工，带着农村大量的住房资源遭到了闲置浪费，更阻碍了农村改革发展工作的开展，在2018年国家就对农村闲置住房和宅基地进行了数据统计，全国共计有7000万套农房和3000万亩宅基地处于闲置状态，这些住宅和宅基地原本是农村居民巨大的资产，却并没有得到合理的使用，所以在农村改革工作中，国家正在加大力度推动农村闲置住房和闲置宅基地的利用工作，通过发展乡村旅游产业、农家乐等提高农村闲置住房和宅基地的使用效率，提高农村居民的经济收益！
老宅长期不住不能翻建吗？
在当前的闲置住宅和宅基地的盘活利用过程中，国家还在大力推动农村闲置宅基地转让、流转工作的开展，让农村居民能够将闲置的宅基地和住房进行盘活利用，同时国家还在加大对农村住房建设的管控，规范农村建房行为，从而推动农村城镇化发展，而随着这些改革工作的开展，很多农村居民都认为农村的老宅的如果长期不住将不能够翻建了，真的是这样吗？其实国家并没有禁止农村居民对老宅进行翻建，老宅是否能够翻建与是否长期闲置并没有任何关系。目前农村老宅翻建主要是有以下三大条件！
1、属于农村集体组织成员：根据《土地管理法》以及《宅基地管理办法》规定，农村宅基地是属于农村集体组织所有，只有农村集体组织成员才能够拥有在农村宅基地上修建住房的权益，所以想要在农村修建住房就必须要是农村集体组织成员才行，而不属于农村集体组织成员则不能够在农村修建住房！
2、满足一户一宅条件：目前国家正在大力推动“一户一宅”制度，“一户一宅”也成为农村居民修建住房必须要具备的条件，所以农村居民在对老宅进行翻建时，也必须要满足“一户一宅”条件，否则将不能够农村对老宅进行翻建！
3、老宅在村庄规划的住房建设区域内：近些年国家正在大力推动村庄规划和合村并镇改革工作的开展，按照用途管制和建设管理要求进行农村建设，同时还将会划定集中建房区域来推动农村城镇化发展，而如果老宅所在的区域并不在住房建设规划区域也不能够对老宅进行翻建！
哪些人不能够对农村老宅进行翻建？
随着农村宅基地改革工作的开展，国家明确指出城镇户籍子女能够继承农村父母的住房和宅基地的使用权，并将住房和宅基地一起进行不动产登记，但是这一部分群体并不属于农村集体组织成员，所以并没有具备在农村修建住房的资格，所以通过继承方式获得农村住房和宅基地使用权的成长户籍子女，不能够在对农村的老宅进行翻建，而一旦拆除老宅上的住房之后，其宅基地将会被农村集体组织收回；除此之外，虽然国家在大力推动农村“一户一宅”制度，但是“一户一宅”是在保障农村居民合法权益的基础之上开展的，现阶段很多农村居民因为继承、以及历史原因都存在一户多宅等问题，而这一类一户多宅是属于农村居民合法拥有的，国家也将会保障这部分农村居民的基本权益，不过其不能够对老宅进行翻建，一旦对旧宅进行翻建，其旧宅也将会被农村集体组织收回！
老宅翻建过程中，需要注意哪些问题？
现阶段国家并没有禁止农村居民对老宅进行翻建，即使长期闲置的老宅，农村居民只要满足老宅翻建的条件，都能够对老宅进行翻建重修，不过在老宅翻建过程中，农村居民注意，必然要严格遵循农村建房申请审批条件，虽然对老宅进行翻建的农村居民已经获得了宅基地的使用权，但是其在老宅翻建过程中，也必须要先提出建房申请，获得审批之后，才能够动工建房；其次，在老宅翻建过程中，农村居民还需要注意不得超占、多占宅基地，如果原有的老宅存在超占、多占宅基地，那么在翻建过程中，其多余的宅基地将会被农村集体组织收回！
