一朋友在长达几个月的综合比较和思想斗争后，最终落子天空院子（昨晚一期的开盘盛况也是着实吓人）！前期帮他评估过一期几幢楼的环境因素，总结如下：
1.开发大道的交通影响：8.9号楼距离开发大道边线20米左右，载重车辆通行带来的扬尘、噪声和震动对于两幢楼(尤其是低楼层)的影响不容小觑，至于开发大道会否限制重载车辆同行由于没有相应规划不做评判（国内大多地铁城市在地铁上方跑重载的很少）。
2.区块内日照影响：为设置公变和后退S1开发大道站出入口，7号楼后退对于8号楼165套型日照产生直接影响，通过最不利日(以下分析仅针对椒江的经纬度在冬至日条件下得出)粗略分析发现在最不利状态下东灿大致要在9点以后（主卧和阳台，次卧则更晚）才能获得直接日照，中高楼层日照能持续到15：30左右，而在低楼层将会持续受到4、5号楼的遮挡。5号楼和9号楼的日照条件相对较好，但在低楼层依然会受前方楼栋的影响。相对来说午后的光照相对好于上午，但由于西侧地块整体建筑状况不明无法准确评判（西南为教育用地相对影响较小）
P.S：再次声明以上仅对冬至日做初略评价，其他时间点的日照要好于以上判断。
3.视野景观：由于整体地块体量不大，一期3幢又处于相对较为边缘位置，5号楼南有配电北有地下室入口影响，8.9号楼北临大路。整体景观都不算好，但是由于7号楼后退8号楼东灿视野很好。
从我朋友当时进场选房的情况来看，即使相同楼层8号楼比其他两幢总价要低12-20万，但大家对于八号楼165的热度依然要明显低于其他两幢！所以，对于选择这个楼盘的大多数人来说价格因素可能真的不是太重要！
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