什么叫做"套路深"？
昨天才见识到什么叫做套路深，就是开发商可以悄悄降价，但是如果直接问他底价就不会给你了。这就是为什么普通人在售楼处很难得到底价的原因。
比如昨天陪一个粉丝去售楼处看房，谈判的过程中如果问他底价，他就会问今天能否订房。经过几轮拉扯，销售还拿出一个底价表，大概意思是如果今天能够定下这套房子，最低可以打九折。最后为了逼定，他把营销经理找过来，幸运的是这个经理认出了我。毕竟我在泉州房产圈子里认识的人比较多。
这个经理告诉我，他们有一栋观景楼即将封顶，如果有朋友可以介绍客户，他可以直接给我报一个接近8折的价格。我算了一下真是厉害，比售楼处的价格低了一平方1000块钱。我说：你这个折扣也太大了。他的回答是开发商要求只要客户没有把钱拍到桌子上，就不能爆出真实的成交价格。因为一旦传出去，他们会面临很大的压力。
实际上很多开发商都这样做，表面上宣传涨价优惠收窄，但实际的成交价格并没有增加。你以为市场上的公积房、包销房都是真的，其实就是变相降价而已。不能公开降价，这其中的核心原因有两个：第一是怕被罚款，第二是怕之前的购房者引发纠纷。
现在网络发达，一旦引发大规模的纠纷，这个房子怕是卖不出去了。所以他们不喜欢公开降价而是偷偷的降价，这是目前开发商最好的选择。所以现在打算购买房产的朋友们，如果想要真正的优惠，一定要多留意、多观察、多比较。
泉州买房几百万的事情还没有关注副班长吗？关注我。
