很多人都在抱怨，这是一个创新力“大倒退”的时代。
但宋卫平的蓝城始终是个例外。这几年，从中式小院到现代主义的“玻璃盒子”，从乡村振兴的农庄到“颐养2.0”……蓝城小镇如同一个“超级孵化器”，孕育了无数激动人心的爆款。
正如老宋所说，“小镇的内容和课题永远不会完结，生生不息”。每个人也都在期待，小镇的下一个“新物种”会是什么？
直到几天前，我打开天使小镇全新的效果图，才发现这一次创新的主角，居然是小镇中心！
天使小镇的小镇中心商业街效果图
在印象中，蓝城的小镇中心，大多采用“明清古建式”，白墙黛瓦，色调清淡。但在天使小镇，蓝城却前所未见地呈现了一个多彩的梦幻世界。
小镇中心的商业街，面积约3.6万㎡，由水街、天街、花街组成，连缀起5个广场。
主入口有座约30米高的“精灵塔”，占据整条街的视觉焦点。约200多米长的水街，设计了连续的尖拱券柱廊，充满巴西利卡风情。
所有建筑都挂着五颜六色的玻璃，点缀着迷人的彩色灯带。若从空中俯瞰，一对炫目的天使之翼清晰可见。就像走进了王尔德笔下的童话世界，小镇中心第一次变得如此新潮，充满活力。
天使小镇的小镇中心商业街效果图
不过它所颠覆的，不只是形态。在定位上，小镇中心也将彻底向外打开。因为在它旁边，就是同属天使小镇的Hellokitty乐园，年游客能达80万人次
按计划，整个天使小镇，将打造成长三角的“亲子旅游目的地”。
小镇中心是继乐园后，天使小镇的又一个“网红打卡地”。所以他们和国内一流的旅游策划运营团队合作，规划了艺术生活馆、主题民宿、文创零售店、休闲娱乐馆、特色餐厅等业态。
将来带孩子度假的人，可以在乐园嗨上一整天，然后到小镇中心的亲子餐厅大快朵颐。晚上入住特色民宿后，还能抽空去做个SPA、蒲个夜。
实景图
第二天再带着小朋友，去动漫密室或颠倒王国打卡。无需四处奔波，在小镇内就可以度过一个完美假期。
至此，小镇中心也从原来的“内部生活配套”，彻底变成了激活整个区域的商业引擎。
有人曾说，蓝城的小镇就像一个个“乌托邦”。但在我看来，它们更像KK所说的“进托邦”（protobia），不断自我更新。但这次在天使小镇，惊喜不止一个。
除了商业街，小镇即将推出的中式合院，也迎来了一次全新迭代！
NO. 2｜贰云销雨霁的午后，骤然走进蓝城小镇，眼前只有连绵的苍翠。
小镇就位于杭长高速安吉出口，占据一片岑峦迤逦、竹树青润的狭长山谷，散落着大大小小4个水库。
2017年，小镇推出首个中式组团“砚溪湖”，一共315套中式合院，在禹山坞水库不远处铺陈。每次开盘都是当天“秒罄”，圈粉无数。
自砚溪湖收官后，天使小镇的中式产品已断档一年多，很多人只能痴痴等待。好在，小镇全新的中式组团“牧云谷”，终于上新了。
与隐于山麓的砚溪湖不同，它位于小镇高处，标高达近90米。站在样板房中，只见风烟俱净，天山共色。
镇示范区实景图
整个小镇的风光尽收眼底，还能俯瞰乐园中五彩斑斓的摩天轮。
小镇新品全部为地上两层建筑，首批推售的98套房源，主力户型约140-170㎡，精装带地暖 中央空调。那么它的“迭代感”体现在哪呢？
我们知道，现在很多中式都以“院子多”为卖点，划分出前后院、侧院、中庭……最厉害的，整整做出了9个庭院。
但天使小镇在客户访谈中发现，一味追求数量，有时反而会使院子变得细碎。大部分人想要的，其实就是一个“大得可以奔跑”的南向主庭院啊！
所以蓝城小镇在产品设计时，一改以往分割的思路，而是将面积向主庭院“聚拢”，特别完整方正。小镇新品的庭院本就很大，这下就更有大宅巨邸的气场了。
小镇示范区实景图
它首批房源的套均花园面积，就达到了约140㎡。这是什么概念？
目前市面上的中式合院，大多是地上三层建筑。200㎡的房子，院子常常也就50—80㎡。也就是说，小镇新品的院子面积，是平均水准的2-3倍！
约145㎡的样板房，庭院更是达约160㎡。约160㎡的样板房，足有近190㎡。
因大部分面积都给了主院，所以在园中做个游廊回桥，花林曲池，都不在话下。将来在园中办个雅集、开个轰趴，再也不用担心客人太多站不开。
NO. 3｜叁更诱人的是，“迭代版”的小镇新品，仍可能是目前大杭州范围内，门槛最低的“小镇中式”，总价仅380多万起！
要知道，此前大杭州的“小镇中式”，毛坯价就已捅破4万 ，总价要560万起。
这几年，我看过很多中式宅院，但宋卫平的“小镇中式”，始终是最迷人的那一个。尤其是在“最容易买到烂房子”的时代，你仍能在蓝城的小镇里，寻回失落已久的情怀。
就在本周末，牧云谷的样板房将正式亮相。同步提前呈现的，还有紧邻的一座景观公园，面积足有约2万㎡，体量相当于一座留园！
这是近两年，我见过规模最大的实景展示区之一。
公园的设计者，是苏州园林设计院的计明浩。他是苏州桃花源、凤起潮鸣等经典豪宅的主创设计师，还曾参与网师园修复。
景观公园效果图
整个公园沿着缓坡铺展400多米，南北高差达20多米。站在入口仰望，浓绿的竹林、枫树和香樟，在坡地上层层叠叠。就像一条铺向半空的绿毯，极为震撼。
与以往不同，这不是一座仅供游赏的园林。它的南段是一座体育公园，设计了长者健身器械、门球场、儿童游玩区，可以尽情舒展身躯。
沿缓坡北上，则是一座园池广袤的苏式园林。它融糅多个江南名园的精华，拙政园的雪香云蔚亭、狮子林的涵碧山房、沧浪亭的瑶华境界、网师园彩霞池和月到风来亭……都在这里一一复现。
园池的北面，还点缀着数个活动草坪。可以在微风的三月，举办一场浪漫的草坪婚礼，或在星空下来一次露天野营。
整座公园由一条铺满荧光石的游步道串联，夜晚会发出幽微的光芒，浪漫极了。
它不仅是动静皆宜的公园，也将是牧云谷的一条“最美回家路”。
但不为人知的是，这本是一个无需蓝城“买单”的市政公园。但为了保证业主的完美体验，蓝城小镇团队主动要求承接营建，为此追加了近1千万的成本！
NO. 4｜肆不得不感叹：到底是蓝城小镇，业主的需求总能被排在第一位。
或者说，整个小镇其实也是业主参与“共建”的成果。比如有业主曾向老宋发短信，想在小镇内体验时兴的门球运动。小镇团队在确认合理性后修改了规划，在小镇内增设了两个门球场。
有人在群里谈起，未来宠物没有单独活动场地，可能会影响他人。为此，小镇又开辟了一个单独的宠物公园。
小镇的禹山坞水库实景航拍图
在启动外宣前，首批98套房子的意向客户，就已经快满出来了。有一期遗憾错过的客户，也有许多来自老业主推荐。他们普遍40多岁，事业有成，注重家庭。
既有银行行长，也有阿里巴巴高管。不管职业如何多样，都有一张统一标签——“铁杆宋粉”。
对追求效率的他们来说，蓝城新品恰好是离他们最近的“小镇中式”之一。从西溪天堂到蓝城小镇，全程“紫金港隧道 高架 杭长高速”，一共只需经过6个红绿灯，特别方便。
每到周五傍晚，别人还在城中拥堵的车队里蜗行，你已载着家人抵达温暖的小镇，开启一段崭新的旅程。
牧云谷约140㎡的户型，设计了一楼父母房 二楼双套房，足够三代同住。如果你是二孩家庭或喜欢呼朋唤友，还可以选择更阔绰的约155㎡C户型。
因全部是双层建筑，所以牧蓝城新品的面宽更大，比如C户型面宽就做到了约10.5米。一些“三层中式”要到220㎡户型，才有这样的尺度。
它的房间也增至3个，二楼还带约7.2米长的大露台。开门见山，水石云烟。
当然，最让人沉醉的，还是那片大院子。前面我们说过，约140㎡户型样板房的庭院面积，已超过200㎡。
古时，每到天晴云净的日子，像这样的大宅园主，就会迎来山僧羽客、喜好林泉的文人雅士。他们在家中庭院，开轩设簟、煮茶摘果，共享酣乐。如今在牧云谷，你还能复现这样的风雅。
NO. 5｜伍有没有发现，杭州虽已有多个中式宅院交付，但几乎没人挂到二手市场。
我采访了几个业主，答案很一致：“舍不得卖”。作为第一居所的市区公寓，可能住几年就会置换。但一套中式合院却能珍藏很久，甚至成为生命中“最长情的陪伴”。
从这个维度看，它的最佳土壤，无疑是一座有“持续成长力”的小镇。
这也是“小镇中式”另一个迷人之处。以天使小镇为例，从概念雏形到骨架成型，只用了短短2年。
蓝润天使学校效果图
正在开发的小镇中心，除了那条梦幻商业街，还计划引入养护中心、颐乐学院、小镇食堂。
在牧云谷东边，占地约178亩的蓝润天使学校也将于明年开学。它的课程基于绿城育华，覆盖幼儿园到高中16年教育链。
小镇业主同等条件下能优先入读，相当于“超级学区房”有没有？
更赞的是，天使小镇还诞生了“蓝城颐养2.0”的首个母本。全装全配的洋房“陌上花开”自亮相起，就在杭州掀起了“抱团养老”的热潮。仅今年五一小长假，就卖了100多套！
冯唐说，“让我选择一个城市终老，这个城市一定要丰富”。
在我看来，天使小镇的丰赡与完整，足以安放幸福的一生。从孩子的K12教育、壮年的休闲度假，到老年的健康颐养，不同生命阶段的服务与体验，都被天使小镇做成了“网红款”。
小镇效果图
处在这座日渐成熟的“网红小镇”内，或许是牧云谷和其他中式最大的分野。
它回应的，不仅是芭蕉听雨的江南院落梦。而是在更宏大的视角，以持续自我迭代，来拓展每个业主生活的边界。
正如徐志摩在《灵魂的自由》里所写的，人生最重要的，在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地。利用天赋的身与心的能力，自觉地尽量发展生活的可能性。
一套永远鲜活的蓝城小镇，会让你找到多少种人生的可能性？
蓝城·小镇
建筑面积约95-180㎡江南中式院子
约0.44低容积率，绿化率高达37.2%
总价350万起 均为精装修交付
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