这间40平方商铺可以用来做很多事情。首先考虑市场需求和商业环境，可以选择开设小型便利店、咖啡馆、小型餐厅或者服装店等。如果想要开展服务业，可以考虑美容美发、珠宝首饰、理疗按摩等。除此之外，还可以选择开设小型工作室，如设计、摄影、画廊等。无论选择哪种业态，都需要综合考虑自身的兴趣、能力和市场需求，进行充分的调研和策划，同时也需要注意经营成本和管理难度。
一间 40 平米的门面房可以考虑做以下几种生意：
1. 小型超市或便利店：可以提供日常生活用品、食品、饮料等，方便周边居民购买。
2. 餐饮店：可以开设小型餐厅、小吃店、咖啡店等，提供美食和休闲场所。
3. 美容美发店：可以提供美容、美发、美甲等服务，吸引周边居民和上班族。
4. 教育培训机构：可以开设小型教育培训机构，提供各种课程和培训服务。
5. 家居装饰店：可以提供各种家居装饰用品，如家具、灯具、窗帘、地毯等。
6. 健身房或瑜伽馆：可以提供健身、瑜伽等服务，吸引周边居民和上班族。
7. 洗衣店：可以提供洗衣、烘干、熨烫等服务，方便周边居民。
