我是搞房产的怎么向客户推荐自己的房子（怎样问买房的客户房子要不要买）

需要做好以下三方面准备：

首先需要对楼盘的地理位置、总占地、楼盘总户数、户型分布、价位分布、小区绿化率、小区容积率、小区先进的安防系统及星级的物业管理、楼盘周围的市政建设情况及周边配套设施等进行详细了解，除此之外还应该随时了解到周边竞争楼盘及整个房地产行业的相关信息及发展走向。

其次要准备好客户的个人资讯，预测客户的需求和可能提出的问题。最后要熟悉办理房产证和税费、贷款方面的流程以及国家的相关政策。