在北京这么多年，光是搬家都搬了10多次了，特别羡慕那些遇到一个好房东，然后可以住三四年的人。今天想把自己的一些租房经验分享给大家，希望能让姐妹们少踩一点坑。
虽然知道这样的题材在头条阅读量并不会高，但是还是想写出来分享给大家，哪怕对一个女孩子有用，我也觉得值了。
01、很多人都建议租房的话尽量找房东直租，我个人是不推荐的。我自己找过3次房东直租，体验感都非常的差，房子是人家的，一言不合就让你搬走。大家一定要明白，你遇到好房东和坏房东的概率是一样的，那些二房东和三房东就更不能考虑了。
02、租房要找大公司，他们至少是讲一些道理的，押金也能退。在北京的话，推荐zi如和lian家，wo爱wo家和xiang寓，后两者的价格相对来说比较低。
03、如果你贪图便宜选了小中介，那么你一一定要清楚，所谓的合同对这些小中介来说就是一张废纸。千万不要觉得你合同在手，他们就会有点顾虑。
就算你最后去起诉，他们也半点不怕，死猪不怕开水烫。我之前起诉过一家小中介，对方在跟法官通电话的时候也特别嚣张无礼，满嘴脏话，并且这次起诉并没有拿到我想要的结果。同时小中介的从业人员学历和素质普遍比较低，你越和他们讲道理，他们越觉得你好欺负。
04、不管用哪个中介公司，一定要去天眼查上去查下这个公司存不存在，以及这个公司的营业期限到哪年。
如果和你签合同的公司在天眼查和企企查上不存在，出了问题，你是没法起诉它的。
如果你的租期是到今年5月份，但是这个公司的营业期限是到4月份。那么你到5月份的时候去起诉这个公司，法院也没法受理。
包括后期你去各大平台投诉，如果投诉的是公司，平台通常会很容易处理和解决。但是如果是个人，他们也无能为力。
最后，还想给大家普及个知识，如果你想起诉一个人的话，最起码你要知道他的真实姓名和电话，最好还有身份证和住址。我朋友被一个二手中介骗了5000元，报警无果，警察让他起诉。他起诉的时候发现对方给他的是一个假的名字，所以法院根本没法受理他的案情。
所以大家一定要看下中介人员的身份证，确定下他的姓名，最好能给身份证拍照，这是最基本的，要不然最后你连起诉都没法起诉。
05、别把起诉当成一个尚方宝剑，亲身经历之后，你就会发现，起诉根本不是你想的那么回事。
06、之前有中介告诉我，如果他们收到特别破特别旧的房子，花几十块钱贴个壁纸就非常好往外出租了。大家遇到贴壁纸的房子要多考虑一层。
07、女生签合同和搬家的时候，一定要让男性友人陪着，暗示或者明示中介人员，自己是有男朋友的。年轻的女孩真的很容易被中介人员*扰，别问我怎么知道的。
08、学会砍价。如果中介说：“这个房子以前每个月租2200，你要租的话，给你便宜点2000”.千万别信这种鬼话，直接还价1800。
09、租房平台上都会放一些价格特别低，但是条件特别好的房子。这些房子都是引流的，等你打电话过去的时候，他们会说房子已经出租了，然后再给你推荐别的房子。
10、不管有多喜欢这个房子，永远不要表现出一副你非常想租的样子。一来，你会在砍价中失去优势，二是中介看出你想要租这套房子的话，他们便不愿意带你去看其他房子了。
11、永远别对合租室友抱着太大期待，有条件的话，最好独居。室友太吵，一个房间住了好几个人，上夜班，邋遢，从不打扫卫生，养宠物，有小孩，甚至有偷窥男或者为了十几块钱的电费吵得不可开交，在合租房里这些都很正常。
12、北京的某个区，小中介都是有一个群的，群里面有300个人，来自不同的公司。例如，A有了房源，价格3000.那么群里的其他299人都可以在3000的价格上加上一些钱去出租这个房子。其他区也一样。
13、永远别租老小区，不管墙有多厚，都是不隔音的。
14、中介带你看房之前，基本上都会提前把整个房子的公共区域打扫干净。这就是很多人为什么在看房子的时候觉得这个屋子的舍友很干净，但是入住后，发现舍友巨脏巨邋遢的原因。
15、周边的环境一定要自己勘察下，有没有超市，有没有菜市场，理发店，美甲店，修眉店等，这对女生很重要。
16、在北京合租，找纯男生和纯女生的房子真的很难，基本上都是陌生的男女混住的。所以，如果和自己的同事或者朋友合住的话就太好了。
17、暖气采暖是烧燃气还是公共采暖，一定要问清楚。如果是烧燃气采暖的话，不建议租。冬天交燃气费会交到你怀疑人生。
18、窗户，门，空调，床，橱柜等，租房前一定 要确认是不是能正常使用，别不当回事。或者说你需要中介或者房东给你配什么东西，也要在签合同之前让他配齐。要不然等你签了合同，他们就不想搭理你了。
19、如果小区有监控或者挨着派出所，那么对于独居女生来说会很加分。
20、换个门锁也就100多元，但是可以 大大提高独居女生的安全感。
21、永远别对中介人员太热情，也别闲聊，也别让他看自己的朋友圈。
22、别找太新的房子，容易有甲醛。
23、在北京，通勤时间在一个小时之内就算正常。然后租金不能超过工资的三分之一。
24、中介的话，听听就算了，就算是大中介也不例外。例如你看的是四室一厅中的一室，中介会跟你说其他三间屋子都是上班族，每间屋子只住了一个人，很安静，也很干净，大家平时也不怎么做饭。
姐妹们，答应我，千万不用相信这些鬼话，这基本上就是中介人员的统一话术。等你真正住进去之后，你会发现根本不是这么回事。
25、签合同的时候，水表，电表，燃气表拍照存好，房间也要拍照和录视频。退租的时候也一样。
26千万不要租隔断或者紧挨着隔断的房子，不管中介说的多天花乱坠！！！
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作者简介：王喜乐
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