深圳学区房笋盘侠牛哥
（1）近3年初一录取积分汇总
（2）初中中考成绩盘点
（3）top10初中榜单及对应热门楼盘
（4）TOP10初中就读指南
1：深圳外国语学校初中部
学校简介：深圳外国语学校高中部创办于1990年，是市教育局直属重点学校、广东
省一级学校、广东省国家级示范校、广东省文明单位。深外以其英语教育、小语种教
育、保送生制度，及极快的发展速度而闻名于全市乃至全国，与深圳中学、深圳实验
学校被誉为深圳高中的“三面红旗”。无地段生，是全市唯一公开招考的公办初中。
师资力量：拥有特级教师5名，高级教师106名，中级教师83名，聘有外籍教师9名。
自1990年建校以来，共有 134人次获国家级和省市级以上荣誉称号，自深圳市“名师
工程”实施以来，有22人次当选深圳名师。外语学院教师均毕业于清华、北大、北
外、上外、北师大等知名高校，大多数教师都有海外留学背景。
班级设置：高中部20个班， 创新班--1班；创实班--2/3/4共三个班；实验班--5/6/7
共三个班；外语班--8/9/10/11共四个班；普通班--12/13/14/15/16/17共六个班；
国际班--18/19/20共三个班。
教学特色：
①英语教育
深圳外国语学校的镇校之宝。初中部和初中部分校以ATTT(ATickettoTomorrow)、Ne
wHorizons、Connect作为主要的英语教材，对学生的听说、写作能力大有裨益，初
中部的毕业生的英语水平相当的高。
②小语种教育
初中部，每位英语班学生在初一、初二都需学习一门第二外语。而在高中部，学生可
以选学小语种选修。学校已设置了日语、德语、法语、西班牙语班。俄罗斯语目前作
为选修课。其中，日语是最早设立的小语种，师资力量、教学资源相对其它小语种也
更为强大。初中部小语种班学生依自愿情况保送高中部，不需中考成绩。
③保送生制度
深外是全国首批13所可保送20%高中毕业生上重点大学的外国语学校之一。
④美国大学预修课程教育
深外率先实现教育教学与国际接轨。学校经过详细研究与深入考察，决定开设“深圳
外国语学校美国名校预备班”，引进AP课程。也是广东省第一个由政府部门正式批准
可以开设AP课程的学校。（深圳外国语学校美国名校预备班于2010年2月3日在初中部
已正式开学）。
⑤绿色通道
每年深外有相当一批学生可以通过绿色通道进入加拿大多伦多大学士嘉堡校区进修，
只需凭借高中成绩单，通过绿色通道的英语考试以及面试即可进入，不需要学生专门
花费额外的时间去学习SAT或TOEFL课程等。
⑥学院制
学校于2016年在全国率先构建并实践了现代书院制，在高中部设立了创新、外语、国
际、文理等四大书院。四大书院在学校统一管理架构下实行院长（主任）三年负责
制，每所书院都有自己独特的文化风气和独立的院徽院旗；每所学院都配有专业师资
（导师）团队，配套相适的课程体系和独立的活动项目，设定相应的出口路径。
师资力量：见本手册第二章节的深圳“四大”名校介绍。
入学积分：全市公开招考，无学区房。
2：深圳实验学校初中部
学校简介：创建于1985年5月3日，是深圳经济特区成立后由政府创办的首所公办学
校，是深圳市教育局直属学校、广东省首批一级学校，所属高中部系广东省首批国家
级示范性高中。
师资力量： 高中部现有教师150多人，其中省市名师、省市学科带头人、省市骨干教
师69人，国家级奥林匹克教练9人。高级教师67人，有研究生学历65人，特级教师4
人，正高教师3人。
班级设置： 12个班，素养班：1-2班；实验班：3-4班；重点班：5-8班；平行班：9-
12班
实验初中采取S型分班，按成绩从前往后依次排列插入班级，班分好后，老师抽签决定
带哪个班。实验新初一将进行分班考，地段生、特长生都可以凭借成绩进入素养班。
除了素养班，平行班也分AB班。进入实验的第一次期中考很重要，会作为AB班的分班
依据。分班依据看孩子的总成绩和英语、数学两科排名，一般前200名就能分入A班。
实验的AB班的学生会不断变化，根据期中、期末成绩进行调整。实验初中共18个班，
两个班为一组，分9组，两个班一半A班一半B班，前40名分A班，后40名为B班，AB
班只是走班制，上课的时候分，行政班保持不变（班主任不变）。
AB班的老师都是一样的，A班进度会快一些，讲的比较难，难度据说堪比深中3 2，
但是没有拓展教材。总的来说是有A班质量非常高，但是压力也很大。
教学特色：
①STEAM课程
2016年起，着力打造具有中国特色的“互联网 金木水火土”STEAM课程体系，以创
新、创造为理念，培养学生的主观能动性，实施对学生跨学科的融通式教育，全面激
发学生的脑潜能，系统提升学生的综合学习力。STEAM代表科学（Science），技术
（Technology），工程（Engineering），艺术（Arts），数学（Mathematics），
是集科学，技术，工程，艺术，数学多学科融合的综合教育。
②分层教学，探索素养班体系，完善竞赛培养体系
2012年开始，逐步设置数学素养班、科学素养班、人文素养班、综合素养班的培养模
式，进行分层教学。同时为适应全国一流高校在拔尖创新人才选拔上的新形势，提升
深圳实验学校向一流高校输送更多拔尖创新人才的能力，高中部在高一高二年级设立
了涵盖数学、物理、化学、生物、信息五大学科的竞赛班。为进一步充实竞赛师资队
伍，聘请了来自北京大学和清华大学的国际奥赛金牌选手和国家集训队成员，组成竞
赛教练团队。教练团队利用周中晚自习时间、周末时间、大型假期时间，进行封闭式
集训授课，逐步完善竞赛培养体系。
高考成绩：2022届高三录取结果喜人，5人考入清华大学、2人考入北京大学(均为裸
分，不含强基)；清华、北大、人大、华东五校录取52人，比去年同比增加8人；中山
大学录取50人；南方科技大学录取22人（全国排名第一）。中山大学上线人数比去年
同比增加49人，创历史新高。985、211、双一流大学录取率达80%（不含香港及出
国），211大学上线率近100%。
入学积分：2021年：91分；2020年：93.6分。
建议提前多久购房：扩招了，扩招200人左右，目前可即买即用，非深户积分差5分。
学区地图：
学区：长城花园（长城大厦1-3号楼），长城二花园（长城大厦4-6号楼），核电花园
（长城大厦7-9号楼），核电花园东园A、B座，百花公寓1-5栋，南天一花园（南天大
厦1-3号楼），南天二花园（南天大厦4-6号楼），国城花园1-2栋，百花园二期（芙蓉
阁、海棠阁、玫瑰阁），百花园（百花阁、牡丹阁、紫荆阁），长怡花园A、B、C
座，长乐花园A、B、C座，长安花园A、B、C座，长泰花园A、B座，荔园小学北校区
宿舍，深圳实验学校初中部综合楼、群星广场A、B、C座，赛格科技园101-106栋，
金茂礼都A、B栋，红荔村，桑达大厦，桑达雅苑
3：深圳市高级中学初中部
学校简介：创办于1997年，国家首批示范性高中，全寄宿制学校，广东省一级学校，
是国内首批全员全面全程使用现代化教学手段、建立信息化、网络化、数字化的新型
现代化学校。广东省内唯一一所联合国教科文组织联系学校（全国仅6所）；国际文凭
组织授权广东省唯一公立IB世界学校。
师资力量：深高集团教师队伍已从60余人壮大到如今近千人，经验丰富、成果卓著。
有专任教师415人，特级教师9人，教师100%本科及以上学历，研究生比例达20%，
中级教师135人，高级教师199人，高级教师比例高达51%。深高每年组织教师赴京，
在北大在北师大接受培训;与此同时，还有海外培训，实现教育与国际接轨。
班级设置：高中部每年招收18个班，无分班考试，以中考成绩为依据划分层次教学，
超重点班2个，每班50人，高二变成每班40人，高三每班30人，3-4个重点班，其他都
是平行班，学校实行全寄宿制。
高考成绩：2022年深圳高级中学中心校区的高考情况：清华北大：10人；特控率9
8%，本科率100%。600分以上占比：60%。物理类：全省前10名1人，前100名2
人。
网上点评：深圳高级中学是抓尖子出成绩的教学模式。报名时就已经确定了他的尖子
班和普通班，尖子班觉大部分是点招和考上去的，地段生只能在普通班上课，后期想
去尖子班接受真正的四大级别教育需要考试成绩特别特别好，或者找很多人做不少工
作。
入学积分：2022年：93.6分；2021年：92.8分；2020年：93.1分。
学区地图：
学区范围内楼盘：裕和大厦、香格丽苑、听泉居、鸣泉居、鸿运阁、侨香社区、国华
大厦、园博绿苑、君明府、安岚苑、安侨苑、香蜜时代、雅福居、鸿新花园、侨香公
馆、锦庐花园、安托山花园、天健公馆、翠海花园、香域中央花园、港中旅花园、中
旅国际公馆、香榭里花园、国土局住宅综合楼、天宝物华、龙溪花园、香荔花园、俊
安苑、荔林苑、风临左岸、竹园小区、香山美树、明福居、建业北区、佳泰兴苑、宝
能公馆、香荔绿洲、东海花园君豪阁、东海花园二期、福禄居、东海十八房、雍祥
居、财富广场 、东海花园、香珠花园、高级中学初中部宿舍、 天御香山花园、东海国
际中心、竹园小区、鑫竹苑、建业小区、建业大厦、泰然小区1区、泰康轩、都市阳光
名苑、泰安轩、泰然公寓、安华小区、皇冠小区、世纪豪庭、万科臻山府、万科香蜜
府、深业中城、阳光高尔夫大厦、中国有色大厦、杭钢富春大厦
4：明德实验学校(香蜜校区)初中部
学校简介：2013年成立，本部位于福田区香蜜湖路3013号市委党校旁，明德实验学校
很有存在感，因为它是深圳乃至全国第一家“公立非公办”的学校。说白了，就是公
立中带了点“民办”的性质。学校创建之初，区政府和腾讯公益慈善基金会各出5000
万办学，双方共同成立的明德教育基金会管理，是一所办学体制改革的实验学校。
教学特色：学校是35人一班的小班制教学，总结而来一点就是小孩子上学作业压力相
对轻松，能够健康快乐的成长同时成绩也非常出众。明德有自己改编课本的权利，教
材上在教育局的课本外还有自己的教材。校长对基金会负责，基金会由学校老师教育
局领导，腾讯高管还有学生的一些家长组成。孩子们有很多类似大学的选修课，像篮
球，足球，武术，高尔夫，击剑，钢琴等等，上了明德你都不用给孩子报兴趣班了。
上课方式也比较开放，比如今天要学一首古诗，那第一节课可能是历史老师来讲这个
时代背景比如安史之乱发生的缘由经过，下节课再由语文老师来讲这个古诗整体内
容，这样结合了历史背景，即能够学好历史又能更好的理解古诗，从而激发孩子学习
的兴趣。
师资力量：学校自主招聘教师，教师大多数是来自北大、清华、复旦、港大、英国伯
明翰大学等国内外名校的博士、硕士毕业生，聘请腾讯工程师、大学教授、基金经
理、科学家为兼职教师，聚集了一批教育及社会各行业的精英人才。教师队伍结构合
理，充满活力，成为学校发展的核心竞争力。小道消息2019年从龙岗百外挖来21名教
师，明德的教师比一般公立学校教师工资要高很多，跟大鹅厂合作待遇那当然是要好
很多。但也有传闻明德的师资变动较大，这点有待考证。
其他特色：以小班制、走班制、导师制及素质教育而闻名，师资团队强的同时校长也
非常优秀，也是学校的灵魂人物。深圳明德实验学校（集团）党委*、总校长鲁
江，相貌堂堂，声音洪亮，被业界誉为“很有思想的校长”。20世纪90年代中期，鲁
*已成为深圳教育界的第一代拓荒牛。他做过大学教师，曾在教育行政部门工作多
年，还有20多年的学校工作经历，有着丰富的管理经验，斩获“广东省南粤优秀教
师”“深圳市十佳青年教师”“深圳市十佳校长”等荣誉。
入学积分：2020年：86分
建议提前多久购房：提前3年左右购房比较合适
学区地图：
学区：熙园九号大院、新天国际名苑、香蜜湖豪庭、香荟雅苑
5：福田区外国语学校北校区（景田）
学校简介：深圳福田区外国语学校于2005年9月开办，是一所政府公办的初级中学。
北校区于2005年9月开办，教学楼占地面积2.4万平方米，建筑面积1.6万平方米。
教学特色：学校重视外语品牌建设与对外国际交流，与澳、美、英、俄等8所境外名校
结成了姊妹交流学校。近年来，“鸣天”模拟联合国社团已成为深圳地区小有名气的
品牌社团。2017届学子周可欣曾赴联合国总部参加模拟联合国世界青少年峰会，荣获
深圳市蒙特梭利模联决赛特等奖。2018年底，福外教师带领模联学生分队参加哈佛大
学的模联论坛。2020届罗贤越等多名学子在深圳市读书月英语辩论赛、福田区模拟联
合国大会、“21世纪杯”英语演讲比赛中斩获冠军等殊荣。“鸣天工程”是福田区外
国语学校着力打造的教师发展和学生培养的品牌工程。学校重视学生的个性成长与自
主发展，初中部“鸣天”课程覆盖生命与健康、科学与技术、人文与社会、数学与逻
辑、艺术与审美、实践与创新、语言与文学以及道德与伦理八大领域。
师资力量：截至2020年4月，南北两校区共有专职教师161人，其中特级教师2人，高
级教师46人，国家、省、市、区级学科带头人和骨干教师65人。
入学积分：2022年：90分；2021年：86.8分；2020年：81.2分。
建议提前多久购房：22年入学积分90分，需要拥有10年社保人员购买才能即买即上，
不然需要提前2年左右时间购买，但是前几年都是即买即上的。所以后面也可能不需要
这么高的积分。
学区地图：
学区：紫薇阁，景田大厦，景田西村1-17栋（包括景西大厦），景田北村31-38栋，
梅富村，必好花园（景梅新村），布尾村68栋以上，景龙大厦1-3栋 82区：城市花
园，天健花园，景秀年华，武警大厦，唯珍府，幸福家园，青海大厦，景尚雅苑，华
盛领域（民华大厦），馨庭苑，景田怡华苑，青海大厦（商用房除外），七街公馆
（商用房除外），天然居，天明居，特发小区，水厂宿舍，公交公司宿舍，香蜜湖第
一生态苑，水榭花都、翔名苑、传麒景苑、赛格景苑、荔园外国语小学东校区宿舍、
嘉隆星苑。
其他特色：小道消息称福外点招门卫处可以投递简历，或者找关系，一般只收地段生
的简历，还有一部分深外没有上岸但分数较高的学生。最近几年没有传出点招的消
息，虽然有收简历，但部分人没有后续。
6：福田区实验教育集团侨香学校初中部
学校简介：福田区实验教育集团侨香学校于2005年9月开办，前身为福田外国语学
校，2010年9月在原景田校区的基础上，新创办侨香校区，2014年7月开始独立办
学，更名为侨香外国语学校。2019年更名为福田区实验教育集团侨香学校。
教学特色：
福田实验教育集团深化课程体系建设，全面提升学生素养。我们以"创感教育"为课程
建设的理念，以"创感六大思维与三大未来竞争力"共同构成了学校"六维三力"培养目
标。
侨香学校对学生的发展需求、校内外课程资源进行科学评估的基础上，提供让学生自
主选择的多样化课程，学校开设近百门课程。
在教学特色上，着重六项校本特色综合素养的培养。一生阅读、一门二外、一个创
作、一项运动、一手好字、一种乐器的侨香“六个一”工程的实施，打造侨香学生的
“DNA”。与国外的名牌学校结成姊妹学校，建立合作关系。此外，每年暑假组织学生到英、
美、加、澳等国进行海外游学，并将组织参加各种有益活动，促进学生开阔视野、丰
富体验、增强能力。
师资力量：现有311名教职员工，博士生学历3人，研究生学历63人。学校现有小学44
个教学班、中学30个教学班，3600余名学生。
学区地图：
学区范围内楼盘：万科温馨家园，金地香蜜山，侨香村、香蜜原著 、枫丹雅苑、恒星
园、国土局住宅、瀚盛花园（瀚城）、香雅园、嘉园、豪峰园
7：福田区石厦学校
学校简介：石厦学校位于深圳福田区石厦北四街7号，毗邻福田区委，借力深圳经济特
区先发优势，得天时地利之人和，取得了跨越式发展。学校创办于1995年，占地面积
35380.1平方米，是福田区第一所九年一贯制学校。学校中考会考成绩一直稳居福田区
先进学校行列，毕业学生成为高一级学校的抢手生源，是福田区的办学质量高、社会
声誉好、家长满意的现代化省一级九年一贯制学校。
教学特色：石厦学校是一所体育强校，体育是其办学的重要特色之一，体育设施一应
俱全。学校田径队连续四年荣膺区运会团体总分冠军，并取得深圳市运会男子、女子
团体前三名，团体第三名的优秀成绩，是深圳市业余体校“中学田径训练基地”和福
田区“田径训练基地”。足球也是石厦的强项，2019年，石厦学校八名学生作为深圳
队队员全胜夺得广东省青少年足球锦标赛男子U14组冠军。
在李永生校长带领下，学校形成了三大办学特色：以人为本，充满活力的管理特色；
以创新为核心，着眼培养实践能力的科技教育特色；以校园文化为载体，健康向上的
体艺特色。
师资力量：学校拥有教职员工216人及外派外教3人，其中全国、省、市级优秀骨干教
师20人，福田区优秀园丁2人、学科带头人2人、最美教师提名3人、高级教师43人、
一级教师119人、研究生15人、本科生187人、党员教师75人。
入学积分：2022年：79.9分；2021年：78.1分；2020年：78.4分
建议提前多久购房：2022年录取积分79.9，深户和非深户即买即上。
学区地图：
学区：丽阳天下，阳光四季，绿洲和家园，信托花园，缔馨园AB栋，葵花公寓，景达
轩大厦，宏轩大厦，蓝色海云居，高发住宅楼，外联大厦，南方国际广场，合正佳
园，天健阳光荣苑天悦阁，明月花园，瑞和园，博伦花园，东方欣悦居，金地翠园，
中央花园，恒冠豪园，雅云轩，星座大厦，泰美园，祥韵苑南座，碧馨苑，宝生大
厦，星河国际，中海华庭，东山小区，城中雅苑，发展兴苑，呈元驿大厦
8：红岭中学园岭校区
学校简介：红岭中学（红岭教育集团）园岭初中部位于深圳市特区中心，是深圳市市
委所在地，有深圳“中心城区第一学府”之称。作为深圳市红岭中学（红岭教育集
团）的发祥地，园岭初中部创办于1981年，是深圳特区成立后建成的第一所中学、首
批广东省一级学校，是福田“首善之区”打造教育民生的质量高地和升级板块，被誉
为“深圳基础教育先行者的标杆”。
教学特色：园岭初中部努力打造本真、适才、普惠的优质教育，践行“正、爱、精、
高”的核心价值观，为学生的终身发展与成功奠定坚实的基础。红岭园岭的教学不紧
不慢,大多数孩子们能适应老师的教学进度。初一平行分班,初二新分培优班。
师资力量：园岭初中部现有教职工170人，其中党员教师71名，获评国家、省、市骨
干教师、学科带头人、年度教师、劳动模范、优秀教师称号的占总人数31.8%，具有
硕士研究生（含博士）学历的老师人数占比达40%，省、市、区名师工作室7个。近三
年招聘的应届大学毕业生中，90%胜任班主任、备课组长等重要岗位，100%获得市区
各类教育教学荣誉。
入学积分：2022年：79.1分；2021年：80.5分；2020年：80.1分。
建议提前多久购房：近3年录取分数都是79-80.5分，买方是深户，当年买，当年可以
上。
学区地图：
学区：园岭新村，园东花园，园中花园，圆龙园，荔湖花苑，园岭花园翠林阁，翠华
阁，南国大厦，新华楼，红岭中学宿舍，通心岭，荔香坊，荔香街，报社大院，荔湖
新村，地质局住宅楼，中泰燕南名庭，阁林网苑，警备区大院，中电器材宿舍，富怡
雅居，雍怡阁，东风汽车公司，玮鹏花园，航天立业华庭，工会住宅楼，宝树台，桑
达新村，君悦阁，现代之窗大厦B座，电子设计院，美然小区，兰光家属宿舍，云尚公
馆
其他特色：50多个社团可以选择、学生成长支持中心、鹏翎少年文学院、和唱团、义
工队、舞蹈团、民乐团、交响乐团。红岭的足球队在深圳也很有名,学校以校足球队、
班级足球联赛等建立了独有的校园文化。2019年5月16日获得深圳市青少年足球锦标
赛季军。所以孩子喜欢足球的话红岭园岭也是不错的选择。2016年被评为“全国校园
足球特色学校”“福田区足球体育训练基地"。
9：莲花中学北校区
学校简介： 莲花中学位于深圳市中心区莲花山畔，1991年7月建校，2002年1月以高
分通过广东省一级学校评估，成为深圳市福田区第一所省一级初级中学。莲花中学北
校区位于深圳市福田区莲花二村内，南校区位于深圳市滨河大道5034号，南北两校
区，共占地面积41032.2平米，现有教学班60个。学校的办学质量一直稳定在高位运
行，办学的社会效益得到了教育主管部门和社会的高度认可和广泛赞誉。
教学特色：
莲花中学对教学管理相当严格，狠抓教学质量，注重学生的全面发展，相当重视中考
成绩。莲花中学开展名人教育，以名人为切入点：要求每个班级指定一位共同崇拜的
名人为其敬仰和效仿的楷模，由此开发名人文化系列，通过系列的文化活动对学生进
行潜移默化的影响。
莲花北实行“分层教学，因材施教”的做法，即使没有重点班尖子生也可以获得优秀
师资等支持。莲花北相比福田的2T学校教学来说， 属于比较平稳，教学不快不慢，追
求稳扎稳打。 初一，初二会比较轻松，到了初三基本没有社团活动，教学进度加快，
但是难度不大。
师资力量：教职工208人。全校有中学高级教师90人，中学一级教师102人，国家骨干
教师1人，省、市、区、校级学科带头人和骨干教师72人。1人荣获“全国优秀教师”
称号，2人荣获“南粤教坛新秀”称号，14人被评为市“优秀教师”、市“优秀班主
任、”市“先进工作者”，5人荣获福田区“优秀园丁”称号。
入学积分：2022年：79.9分；2021年：78.1分；2020年：78.4分
建议提前多久购房：2022年录取积分76.3，深户和非深户即买即上
学区地图：
学区：园心苑1-9栋（高层），中航公寓，航苑大厦AB座，都会100 AB座，中航北苑
大厦AB座，国利大厦AB座，东方时代广场AB座，华强广场大厦BCD座，都汇轩，田
面新村1至51栋，田面花园1至5栋，富荔花园1至7栋，田兴楼、田达楼、田发楼（共3
栋），田面上村28、54号，福河楼，设计院宿舍1、2栋，城市绿洲花园（高层）1至9
栋，海外3栋，华丽大苑3、4栋，供电局宿舍，嘉年大苑1至5栋，上步工业区402栋A
B座、503、303栋，华发大院1至5栋，华康3栋，莲花一村1至16栋，29至48栋， 雪
虹花园19至28栋， 美莲大厦17、18栋，莲花二村1至45栋，莲花大厦（西座），莲花
楼，莲花中学综合楼，福莲花园1至23栋，振业花园1至9栋，紫玉花园，现代苑东西
座，集福居1、2、3栋，长福花园1至14栋，机关七幼、莲花小学职工宿舍，海莲大厦
连天阁、连云阁，福景大厦东、西、中座，皇家翠苑东西座，电子学校1、3栋，勘察
研究院1至5栋，公安宿舍1至3栋，边防（军产房）6、7、8栋，橄榄鹏苑（军产房）
1、2期，邮电宿舍2、3栋，春晖苑（军产房）甲、乙、丙、丁单元
10：福田区外国语学校南校区（福保）
学校简介：深圳福田区外国语学校于2005年9月开办，是一所政府公办的初级中学。
福外南校区（原福田保税区实验学校）占地面积19361.06平方米，总建筑面积42926.
14平方米，是一所48个班的九年一贯制公办学校，提供2280个优质学位，其中小学2
4个班，学位1080个；初中24个班，学位1200个。
教学特色：参考本章节福外北校区内容
师资力量：参考本章节福外北校区内容
入学积分：2022年：87.8分；2020年：79分。
建议提前多久购房：即买即上，当年4月底之前户口落进该房产即可
学区地图：
学区范围内楼盘：嘉福花园，南名仕苑（南光名仕苑），银泰苑，金桂大厦，新桂花
村，益田花园，京隆苑，宝田苑，美晨苑，骏皇名居，江南名苑，居雅苑，宝瑞轩，
朗庭豪园，丽港湾，长宝大厦，帝港豪庭（帝涛豪园），圆梦园，加福广场华尔登府
邸，南光紫荆苑，桂花苑，红树绿洲，自由港湾公寓，帝港海湾豪园，福源花园，城
市三米六，天健铂庭，红树福苑
5）初中“新星”及热点楼盘推荐
①深圳中学梅香学校（黑马学校）
学校简介：深圳中学梅香学校位于福田区梅怡街和梅亭路交汇处西北侧、梅林一村外
围东侧，距离下梅林地铁站仅6分钟路程，占地面积23434.34平方米，建筑面积4885
2.02平方米。2019年，该校归属于新成立的福田区实验教育集团管理，2022年5月11
日，福田区人民政府与深圳中学签订合作办学协议，深圳中学梅香学校正式成立。
学区地图：
2022新开的福龙学校、皇岗创新实验学校亦有初中学位
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