8000000-12000000￥这个价格范围基本在深圳可以闭眼随便选了。不过这个价格范围对于诸如商圈交通教育绿化物业整体氛围等要求较高，既可以挑选“大城”楼盘的户型之王，也可以在福田南山old money区域选择。话说回来，这部分业主的可选一首楼盘也比较少，甚至是放盘后呈现出哄抢的局面。
接下来，房大白就盘点一下深圳现售的800万-1200万的一手住宅。
宝 安
鸿荣源珈誉府
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鸿荣源·珈誉府
项目推建筑面积为76-181平住宅，参考均价为每平55124元，参考总价为每套355-998万。
项目原为 塘尾片区城市更新，位于宝安大道与凤塘大道交汇处东侧。总建面约 248万㎡，其中住宅建筑面积约 70万㎡、商业面积约 30万㎡。是 “鸿荣源集团” 全新开发的 地标级综合体大盘，涵盖 高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心 等业态。
在土地稀缺的深圳，拥有大园林的新盘，是可遇不可求。珈誉府能提供面积约3万㎡的广阔园林，唯美的星空主题园林，全龄泳池，儿童乐园。
图中所示为原价，目前有折扣
恒兴御景园
项目推建筑面积为65-138平的住宅，参考均价每平47900元。
紧靠穗莞深城轨—沙井西站，30分钟连通各大城市中心；距离12号线（在建）海上田园南站约700米（预计2022年底开通），未来交通更加便捷；项目出发10分钟上沿江高速、外环高速，30分钟内通达宝安中心、南山中心，快速畅享全城。
项目自带5800㎡底层商业，半径3公里范围商业体量近48万㎡，毗邻国际会展中心醇熟商业配套，更有目前深圳西部规模大、业态全、档次高、环境好的一站式大型购物中心之一的京基百纳，片区商业能最大限度的满足消费者一站式购物需求。
玖玖颂阁
项目推建筑面积为88-133平住宅，参考均价每平92000元
玖玖颂阁为宝城34-2(西片区)，位于深圳市宝安区新安街道新安四路与建安一路交汇处，周边聚集了教育、医疗、商业、公园等资源，生活便利程度较高。
另距离项目约500米左右的位置规划有12号线地铁口，3站即可抵达南山，并于多条轨道线路交汇，未来交通出行便利。
教育：周边学校配套有弘雅学校、文汇学校、德冠廷国际足球学校
越秀瑞樾府
项目推建筑面积为108-145平住宅，参考均价为每平88600元.
越秀瑞樾府位于宝安中心区接近坪洲的地段，临近地铁1号线宝体站、11号线宝安站，未来还有地铁15号线（在建），近宝安国际机场及广深沿江高速。
市政休闲配套方面，有宝安体育场、宝安图书馆、青少年宫、滨海演艺中心等。商业配套方面，除前海壹方城和欢乐港湾外，远一点的还有万象前海和前海山姆，未来还有壹方汇和K11等品牌商业进驻周边。教育配套方面，项目一路之隔有新安中学（集团）第一实验学校，西北侧有宝安小学，周边还有海韵学校等教育资源。
从片区成熟度来看，项目可共享区域各项配套资源，地段优势比较明显。
除开上面提到的楼盘外，宝安区还有部分住宅公寓满足800万-1200万的业主需求。比如新安的大悦城（住宅）、碧海的华丰前海湾海寓（公寓）、福永的会展湾里岸广场（公寓）······
光 明
花润里
花润里项目位于光明区光明街道观光路与富民路交汇处，用地面积15565.06㎡，总建筑面积80985㎡，规划有住宅、商业、幼儿园，住宅总套数399套，主推建筑面积约84-118㎡的高层住宅。
福 田
罗 湖
京基云熙阁
项目推建筑面积为88-130平3-4房居室，参考均价每平74660
京基云熙阁位于罗湖莲塘片区，现已获批预售，预售总面积6598.89㎡， 预售总套数为66套，均为住宅。
项目为云景梧桐的二期，一期云景梧桐是小高层和叠墅，分别于2013、2014年推出，现已售罄，二期为独栋高层。
项目户型建面约88-193㎡，备案均价约7.25万/㎡，单价区间在6-8.6万/㎡，总价区间在544-1660万/套。物业公司为深圳市京基物业管理有限公司，管理为5.5元/㎡。
罗湖区还有部分住宅公寓满足800万-1200万的业主需求。比如布心的翠园华府（住宅）、翠竹的御龙天地（住宅）、莲塘的东海富汇豪庭（住宅）、京基水贝城市广场（公寓）······
龙 岗
招商臻城
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招商臻城
小程序
项目推建筑面积为90-140平2-5房居室，参考均价每平54700
项目坐拥布吉逾600亿、毗邻罗湖约2500亿城市更新投资规模，全域旧改体量超550万方，招商蛇口大城标杆，尽享城市红利。位踞深圳中轴之上，经由布坂联络道（在建中）连通“华为工作-生活新中轴”。逾2.5万㎡度假型园林、3大城市公园绿肺、9年一贯制公立学校、约30万㎡繁华商圈环绕
除开上面提到的楼盘外，龙岗区还有部分住宅公寓满足800万-1200万的业主需求。比如龙岗中心城的金域学府、合正方洲，坂田的信义君御山居、和成金竹家园、信城缙华府、合正方洲等
坪 山
无
龙 华
鸿荣源博誉府
项目推建筑面积为85-143平住宅，参考均价75800
速达城心，帷幄高效人生l 鸿荣源博誉府坐享中轴优越地理位置，多维立体路网加持，30分钟内驰骋宝安、南山、福田、罗湖区，悦享高效便捷生活城央枢纽:四地铁环绕，立体路网，畅达全城l 深圳北站高铁枢纽、地铁4/5/6/22/27号线（规划中）五轨交汇环绕，五横六纵多维立体路网，无界城心繁华
汇聚红山人文四馆，北站公园绿谷，优质全龄教育配套l 人文生态全优生活——市民中心级人文四馆（第二图书馆、市美术馆、演艺馆、展览馆）、简上体育综合体、北站公园绿谷环绕 l 百万商圈畅享繁华——红山6979、绿景1866佐阾荟、天虹（九方）、华南第一家Costco（建设中）、壹方天地、龙华壹方城等
超核中心 润府
项目推建筑面积为98-144平3-4房住宅，参考均价每平72000
项目总建面约75万㎡，包括建面约16万㎡绿芯公园，建面约13.4万㎡万象系商业、办公写字楼，以及住宅约14.4万㎡、12班制幼儿园约5700㎡。颜值与体量，都直冲城市新地标。
保利招商龙誉
项目推建筑面积79-125平住宅，参考均价每平73000
世界北站，国际总部基地择址龙华，傲立深圳北站商务中心区，龙华六大重点片区之首。稀贵住区，享一站式配套奢享白石龙—红山—上塘配套，毗邻4大艺术人文场馆，坐拥4大公园。
双轨道 6地铁，多维交通路网项目紧邻双轨道及6轨地铁交汇处，通达全城。
内享风情商业街，外拥两大繁华商圈3km内有坐享龙华天虹、星河Coco city、红山6979等繁华商业。
龙华金茂府
项目推建筑面积为248-510平住宅，参考均价每平110000
龙华金茂府是由8栋住宅塔楼组成的大型房地产项目，共有665套住宅单位。该社区提供了丰富的户型选择，包括155-248㎡的臻藏大户型和509-511㎡的高定私宅。整个社区以大户型为主，注重打造纯粹圈层的居住环境。
该项目共有665户，其中除了位于小区西南角的“吉府”采用3梯3户布局外，其余7幢楼都是3梯2户布局。每栋楼的层高约为3.15米，普通住宅的标准层高为2.8米，略高于普通住宅的0.35米。其中，A座和B座的层高更高，达到了3.3米。
卓越柏奕府
项目推建筑面积为108-124平住宅，参考均价每平74000元
卓越高标准智慧创新产品，高效的地铁通勤，对口学校是龙华百年老校高峰学校，成绩一直稳居龙华区前三，给项目带来了一定的附加值。上塘龙华的纯居住片区、居住舒适度较高的地段，周围有龙华区的豪宅也是最贵的金茂府，以及二手较老的曼海宁（政府参考单价7.3万）、中海锦城等。商业以及公建配套较为完善，距离简上体育综合体700米（全国首个垂直分布式大型体育场馆），距离AT MALL商业约500米。交楼时间，合同约定明年8月前交付，同比其他期房项目显然少供一年楼。
中海珑悦理
项目预推建筑面积88-128平3-4居室。单价每平72400.
繁华万象 无界共融的璀璨场域（建设中）
建面约13.4万㎡恢宏体量，创新型“万象商业 游乐式公园”组合的万象系商业*，打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌，演绎未来潮流新主场
周边红山6979、华南首家Costco旗舰店(建设中)等品质商业，是先生的商务领地、太太的潮流主场，孩子的趣玩城堡
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中海珑悦理
深业颐樾府
6月9日，深业颐樾府推约建筑面积78-125㎡3-4房、约128-179㎡4-5房。深业颐樾府坐享红山的配套成熟，而楼盘7.1万/㎡，有倒挂。而且项目规划的约78平米的户型做到了3房，且使用率达到了80%，总价门槛低，非常适合刚需家庭。
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深业颐樾府
天曜府
6月9日，安宏基天曜推出570套住宅，建面约57-203㎡，主力户型57-97-116-135㎡2-4房，均价7.59万元/㎡，单价区间7.1-8.8万/㎡，总价区间423-1790万/套。
项目是红山新房里面最近地铁口的，57平两房入门门槛低，品质的细节做的也比较到位，能看得到明显高于周边二手楼盘，项目周边生活配套都已经很成熟
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天曜府
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除开上面提到的楼盘外，龙华区还有部分住宅公寓满足800万-1200万的业主需求。比如大浪的深铁珑境（住宅）、民治的鸿荣源尚云与万福花园（住宅）、溪山美地园（住宅）、首创商务大厦（公寓）······
南 山
晗山悦海
晗山悦海位于南山区蛇口招商街道南海大道与工业八路交汇处，占地面积约1.9万㎡，计容建筑面积约14.5万㎡；其中住宅部分建面约5万㎡，商业建面约1.5万㎡，办公建面约4.8万㎡，商务公寓建面约2.7万㎡。
项目公寓及办公共计1045套房源已于2020年11月16日获批预售许可，户型面积为91-196㎡，均价约9.6万/㎡，单价区间在9.3-9.8万/㎡，总价区间在844-1925万/套。
配套方面，项目自带2.5万㎡商业裙楼，周边拥有沃尔玛、迪卡侬和花园城购物中心，约7.8万㎡海上世界、约13万㎡太子湾母港；周边分布有育才二中、育才三中、育才三小及蛇口科爱赛国际学校等五大国际学校。
此外，楼盘距离地铁9号线南油西站约1公里，距蛇口人民医院约600米。
1、晗山悦海地处蛇口老城区，生活气息浓，紧邻地铁口。
2、配套较成熟，周边教育资源较丰富，近蛇口人民医院。
3、处于闹市区，主干道户型将有路噪影响。
天健悦湾府
天健悦湾府位于前海三湾中的桂湾，在天健悦桂府的北侧，定位为“前海金融核心商务区”，是前海产业制高点和金融先导区。在城市配套方面，桂湾是前海发展最早、最成熟的板块，配套相对完善。
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天健悦湾府
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项目住宅共计约600套，主推建面约113-164㎡3-4房，最大的卖点在于毛坯限价仅9.2万/㎡。
万科臻山海家园
南山前海 万科瑧山海现房，45套，价格预计11万左右（2020年12月8日首开773人抢260套房，当日清盘），高区楼层段，一面看前海，一面看后海，年底交房，建筑面积127，130，190，380平
可以带装修可毛坯，可以选择三房可四房
学校：荔林小学，南海中学
景观：南面荔林公园和大南山公园，西北面 100 米以上有良好的海景视野，生态景观资源丰富。
珑樾山
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珑樾山
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珑樾山总占地·约2.1万㎡，建面约11万㎡，容积率低至3.6，由4栋塔楼、部分商业及一栋幼儿园组成。项目将依托山海城和城市中心生活，生态控制线旁的稀缺山居领地，超配打造城央纯粹低密山居豪宅典范。
项目地处南山区深云地铁站C出口，属于安托山豪宅带，深圳中央龙脊，上风上水之地，是近年来深圳新起的高端居住区之一。
最先推出的是180套2梯3户约120㎡的三房户型。
目前，项目已出地面多层，设在华侨城侨北一街的临时展厅（导航地址：珑樾山半山居）已开放，预计12月入市。
颐城臻湾悦
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颐城瑧湾悦
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颐城瑧湾悦家园位于前海妈湾片区，项目是“纯四房社区”，且是115㎡实现大4房，据悉，将引入万科瑧系产品线，精装交付。
壹湾臻邸
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壹湾臻邸
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项目位于南山前湾片区九单元，现预推建筑面积为98-155㎡的3-4居室，参考均价每平107000元
深业云海湾
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深业云海湾
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项目目前限价92000每平，预计推出户型：建筑面积为106-116-143-183㎡3-4房宽境美宅。项目占地共计8栋高层住宅，目前城市展厅开放中。项目位于深圳市南山区前海桂湾梦海大道与创新九街交汇处，城市展厅位于南山区卓越前海壹号T1栋55楼，正在持续开放。同小区商品房限价9.2万，人才房限价5.8万。
鼎胜金域阳光
▲ 项目效果图
项目南山区珠光北路，目前已开放样板房，推出住宅约312套，建筑面积87-130㎡2-4房。参考总价为699-1303万每套
