内卷的道路上没有尽头，产品的竞争不进则退。要想在成都这座西南首善之地长期占有一席之地，产品必须不断进步、迭代。
近期，蜀道全新项目翰林府开始发声，我们也提前做了了解。从目前透露的产品信息来看，蜀道是今年当之无愧的“卷王”。
将豪宅配置引入首置首改项目并做相应提升，达到越级享受。以青年高定艺术奢宅为题，蜀道翰林府注定将在成都一鸣惊人。
高端住宅的附加意义一直是生活方式的塑造，通过丰富、高能级的社区配套为业主打造出星级酒店式的居家生活，近年一直是开发商重点着墨的地方。
极具仪式感和昭示性的大门，豪华装修的门厅、门头，颇具审美美感的水景、园林，以及功能完善、服务优质的会所，向来是高端物业“养成”星级酒店居家生活主要的触点。
蜀道翰林府是首个定位青年奢宅，依然全力打造酒店式居家生活感受的项目，并且从其配置来看不落后于市场均值800万 的高改项目。
为此其专门聘请到专注于豪宅，且关注和尊重地域特质，视细节为项目成功的重要保证的澳大利亚柏涛北京设计院担纲项目主设计师，以外奢内逸的营造观把关项目设计。
外奢：即奢于形。既能打造出项目的门面，展示项目调性；又能为业主的身份地位加分，形成身份尊崇感。
具体而言，蜀道翰林府打造了近63m的超级大门，接近1.5倍巴黎凯旋门的尺度，这将是成都现阶段规模最大的、仪式感最强的项目大门。
就凭这个超线性美学大门蜀道翰林府就可以成为区域地理标识级住宅。
进入大门，是源自陆游《摩诃池》的下沉式艺术水庭院。从规模上看，长约32m，宽约17m，面积超过540㎡下沉水庭院规模上远超市面同级别项目。
首置、首改项目越级终改配置，虽成本翻倍上涨，但两进院落三叠水塑造出的奢侈归家仪式足够霸气。
蜀道翰林府用入口广场、四水归堂、社区大堂、下沉会所、风雨连廊、入户大堂打造出层层递进，归家仪式十足的六重归家动线。
四水归堂和社区大堂形成完整的酒店化艺术归家门厅，给足归家尊贵仪式感。其中，门厅围绕中央“圆镜”，布局奢石立屏、双坡地花园、雕塑式水景小品形成绿植掩映的朦胧光院，以视觉上的虚实对比打造出沉浸式艺术空间。
内敛克制的表达为后续的下沉水院等景观高潮的出现埋下情绪伏笔，业主心境也在这里完成转换，由面对外界的紧绷逐渐过渡到进入家的自然放松状态。
对于城市高净值人群而言，社区能够满足他们对高品质生活的需求。功能完备、格调不凡的社区会所，则成为这一生活梦想的承载平台。
蜀道翰林府以对标会员制俱乐部的服务水平打造出集健身、瑜伽、禅茶……十二大场景为一体的下沉会所，为每一位业主提供融合亲子、健身、休闲、社交等功能的全龄泛会所，服务业主美好生活。
最令我们意外的是，蜀道翰林府还打造了艺术化风雨连廊，旨在让业主每一次归家都是一场穿越仙境的旅途。
事实上从万科西南的灯塔项目开始，风雨连廊一直是豪宅的标配，蜀道首次将该配置引入到青年新品上，可谓诚意十足。
除了用打造酒店的方式打造项目外，蜀道还用打造公园的思维来规划翰林府。
项目占地约84亩，容积率3.0，35%绿地率指标之下是：内部规划出约29亩绿地，同时地块还紧邻约68亩绿地公园。
项目通过打破公园与社区的界限，让外绿地与内绿地交融，实现84亩住区97亩绿化，住区公园1：1.1的超配比例，最终达到建筑生长在绿地之中的公园居住感受。
值得一提的是，蜀道翰林府内部景观园林由GVL怡境操刀，这家单位算是万华的“御用”景观设计单位，之前设计过麓湖生态城的折线公园，万华在重庆的麓悦江城·悦集等项目。
因此，我们有理由对蜀道翰林府的奢逸谧林景观保持足够多的期待。
与此同时，为让建筑与绿地交融，使建筑成为绿地的一部分，蜀道翰林府采用了公建化外立面。
不管是2T2户的17F小高层，还是2T3户的25F高层，在大面积Low-E玻璃幕墙，大尺度镀膜横向玻璃栏板以及部分装饰性铝板格栅、塔冠的装饰下，形成了大气简洁的建筑外表，整个建筑物如同发光的玻璃盒子，颜值极高。
蜀道翰林府入户大堂除了满足归家礼序的功能性需求外，还实现了审美的进阶。
在中国传统建筑的功能空间里，入户大堂历来被视为是高等身份的象征。历史上大堂是古代帝王主持政事之地，也是观府理事的正厅，象征着权力与地位。
进入现代社会入户大堂被运用到了酒店、豪宅以及写字楼，带给人们以殿堂级的奢华氛围，现在则成为高端住宅标配。
蜀道翰林府酒店式入户大堂，通过大面积玻璃幕墙的运用，打破了室内与室外的空间界限。
巨幅的玻璃幕墙把室外的园林透景进来，归家的等待时光中也能观察到园林美景，在光影流动间感受曼妙诗意。
另外，项目在地下车库落客区还设置了琥珀式星空顶，打造出TOP级颜值的地下车库，让业主每一次归家成为一场享受。
仅说这个外立面、入户大堂和地下车库，蜀道翰林府就可以位列成华区颜值TOP前3，妥妥的颜值标杆。
如果说，以酒店化的配套、服务和用打造公建公园的思维规划住宅，为蜀道翰林府塑造出仪式感十足，且昭示性极强的公共环境的话；那么用对待艺术的方式设计户型，打造精装体系，则为业主塑造出专属的豪奢居住空间。
户型方面，蜀道翰林府所有户型均采用宽境、横厅、高实得的总体方针，为业主打造出越级舒居尺度。
139㎡户型整体面宽约15.7m。餐客厅为标准大面宽横厅设计，面宽约9.1m，整个LDKG动区面积达到了约63㎡；主卧套房面积约26㎡，面宽约3.6m。主要功能空间全部朝南且尺度感十足，尺度直逼市面160㎡级别大平层。
并通过专享的入户电梯前厅、半赠送的大尺度景观阳台以及卧室内的全赠送飘窗，得房率超过100%。
而126㎡户型整体面宽也达到14.8m；LDKG动区面积达到约63㎡，面宽约8.8m，光是景观阳台面积便达到约15.4㎡；主卧套房面积约18.6㎡，面宽3.6m。主要功能区尺度与居住舒适度不输150㎡级别的高改大宅。
该户型同样有入户电梯前厅、半赠送景观阳台以及3个全赠送飘窗，实得率同样超过了100%。
起步的106㎡户型也在坚持星级酒店式生活，其电梯厅全部采用酒店化采光，仪式感十足。
套内空间而言，LDKG宽厅面积达到约54㎡，面宽也有约6.8m，而主卧套房面积也达到了约19㎡。且客餐厅、主卧、次卧三个主要功能区全部朝南，尺度不输市面120㎡级别户型。
在户型尺度和实得率上，蜀道翰林府可谓良心。
在室内精装方面，蜀道翰林府也将对标600万终改产品的精装标准，遍寻全球臻装品牌，并邀请到TOP室内设计机构—锐度设计参与室内设计，为业主营造出场景感、生活感、向往感十足的居住空间，打造出艺术化豪奢生活。
综上而言，蜀道以酒店化、公园化、艺术化的方式打造翰林府，这条全新的青年高定艺术奢宅产品系注定将在成都房地产开发史上留下浓墨重彩的一笔。
事实上，以前楼市是买到就赚，当前是买错毁一生。只有买入高品质的项目才能获得高于市场的流速，才能方便以后转手。而蜀道翰林府正是这样的高品质项目，零试错成本购入，跑赢市场。
