一级建造师-法规
建设工程质量保证金
( 1 )缺陷责任期的确定
1、缺陷责任期一般为一年，最长不超过两年，具体可由发承包双方在合同中约定。
2、缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。
3、由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。
4、由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
(2)预留保证金的比例
发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额3%。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
