最近，杭州盛景琥林名邸小区的业主，针对是否换物业的事情争论不休。有多位业主打进我们的新闻热线， 想说说自己的看法。
01
现任物业续聘还是选聘
业委会和业主间有了分歧
盛景琥林名邸在杭州莫干山路登云路口附近，2019年交付，原名“天阳武林邸”，目前的物业公司还是前期的天阳物业。杨先生说，最近涉及到天阳物业是否续约的问题，业委会主导的一个方案让部分业主觉得不合适。
杨先生：“业委会五个人，他们主导的就是说，直接进入到选聘，也就是说，不管天阳*好还是不好，我就是市场上选一家来跟你比拼。”
杨先生认为，应该先就是否续聘天阳物业召开一次业主大会，如果大部分人表决不愿意续聘，那么再进行选聘，到市场上公开招投标。目前的情况是，业委会直接让天阳和其它物业公司竞争，他认为不合理。来到现场的林先生也持同样的观点，他觉得近年来天阳物业干得还不错。
林先生：“目前的物业，在同样的物业费之下，还是比较满意的，它在各方面虽然有缺陷，但是也在逐步改进。业委会是执行机构，不是权力机构，它应该根据全体业主的诉求，来要求物业公司更好为我们服务，而不是说，它说了算的。”
不过，也并不是所有人都反对目前业委会提出的物业选聘方案，有几位业主到场发表了自己的看法。
翁女士：“把原物业和招投标选出来的一家物业，一起比拼，这个还是全体业主来投票，这应该是非常公平合理的。”
徐先生：“所有大家都参加，公平竞争不好吗？非得要特殊照顾，凭什么要特殊。天阳物业一开始做了，实事求是讲，不尽如人意，现在有所改观，因为有选聘，因为有业主，所以给他们带来了压力。”
记者在小区里看到了召开业主大会的公告，其中大会议事的第二项就是修改物业选聘章节，要求修改后的内容为：“业委会召开业主大会授权通过后，向社会公开选聘，最终选出综合分最高的一家物业，与原在管物业二选一”。杨先生告诉记者，曾有140多名业主签名反对这条内容，并要求增加现管物业的续聘环节，在这种情况下，业委会坚持召开业主大会让人无法理解。
杨先生：“就是有140多名业主，具体数字我不清楚，应该有超过20%的业主，提议业委会，你们把续聘这个事情，先第一步做。”
杭州盛景琥林名邸小区业委会 陈主任：“首先这141份签名，我们当初收到材料的时候，我们业委会随机抽了10户业主，进行了电话核实，5户没接通，4户说不知道，不是他本人签名，只有1户业主是确认他知晓提案内容，并且是他本人的意愿。”
这140多户业主的签名，到底是不是真实的？业委会又是出于什么考虑，直接进行物业选聘？我们接着往下看。
02
业主签名是否真实
社区开展复核
业委会的陈主任说，那份140多人的签名书他见过，但对于签名的真实性和收集签名的方式，要打一个问号。另外在他看来，现在的选聘物业方案，已经非常公平了。
杭州盛景琥林名邸小区业委会 陈主任：“我们这个设计方案，已经让天阳直接进决赛了，让业主自己去选。其实这跟续聘是一个道理，如果你想让天阳续聘，你就直接投天阳的票，你觉得公开招投标的企业更好，你就选这家企业，二选一。”
记者：“大草地上挂着的业主大会召开的条幅，是不是就是解决这个事？”
杭州盛景琥林名邸小区业委会 陈主任：“我们这次投票，只是针对之前的，议事规则的修改。因为老的议事规则，只有公开选聘，这次设计的方案，我要修改议事规则，让天阳能直接进决赛。”
杨先生：“我们有20%的业主提出续聘，他根本就不采纳，直接进入到选聘，业委会几个人擅自做主。”
陈主任告诉记者，那份140多人的签名书，除了提出续聘环节，还有一个提案是要求业委会退出选聘小组。选聘小组改由摇号产生的4名专家和1名业主代表组成，陈主任觉得，这也太不公平了。
杭州盛景琥林名邸小区业委会 陈主任：“如果没有自己的业主在招投标小组里，他们要求用外部专家，去给我们应聘企业评标，那都不是我们自己的业主，去评什么标。”
记者联系了勤丰社区的张副*，他表示盛景琥林名邸选物业的事情，业主们争议确实比较大，街道和社区都做了很多工作，希望能妥善解决。
记者：“那么针对选聘还是续聘，有硬性要求吗？”
杭州市拱墅区祥符街道勤丰社区党委副* 张杰：“这是没有的，在小区成立业委会期间，有一个小区的议事规则和小区的管理规约。当时是筹备组进行讨论，当时是直接选聘的方案，其实已经通过了业主大会了，可能当时很多老百姓没有仔细看两个文件，就把票投掉了。”
张副*告诉记者，如果超过20%的业主签名要求召开临时业主大会，重新讨论“续聘环节”的事宜，也是合理的。这项工作一直没快速推进，是因为业委会对140多位业主签名的真实性提出了质疑。
杭州市拱墅区祥符街道勤丰社区党委副* 张杰：“140多名业主代表，中间还就怎样审核的方式，或者说审核的要求，还有一些分歧。得到了区住建的指导意见后，那么现在由我们社区，对140多名业主的身份，进行一个核实。
张副*说，如果签名复核是真实的，那么就可以召开临时业主大会。到时候再由全体业主投票决定，是否进行续聘环节。
