12月4日上午，记者从贵阳市云岩区春雷路驱车行驶30分钟左右，便到了一个环境优雅的地方——刘家大院。
刘家大院属于村集体经济项目，位于南明区永乐乡水塘村，2021年开业，是当地一家比较有特色的农家乐。
山水环抱，绿树成荫；鸟语花香，空气清新。在刘家大院用餐，食客可享受诗酒茶香的田园生活。
刘家大院原本是水塘村的闲置农房所在地。为了盘活闲置农房，使其产生经济价值，2020年，水塘村投资100万元对刘家的房子进行改造，发展餐饮产业，并取名为：刘家大院。
“我们在不改变房子结构和风格的前提下对房子进行改造，让其更有艺术感。”刘家大院管理人员蒋雪说，目前刘家大院共有5间室内包房，9间室外包房，2021年，实现收入40余万元；2022年，实现收入80余万元；今年预计实现收入130余万元。
除了刘家大院，在水塘村，还有很多闲置农房盘活利用的典型案例。贵阳371木屋度假民宿、“椛间煟檼”文化小院便是其中两个。
2018年，水塘村村民郑晶晶投资数百万元对自家的老房子进行改造，打造集吃喝玩乐为一体的乡村民宿。
“我们的民宿位于半山上，视野广阔宽广，木屋吊脚楼欧式风格装修。为了满足游客的各种游玩需求，配套建设有餐厅、健身房、网红打卡点等，客人在这里可以喝茶、品咖啡、看书等，享受诗与远方。”贵阳371木屋度假民宿负责人郑晶晶说，自民宿开业以来，吸引了一批又一批省内外游客前来入住。今年7月—10月，日入住率达到100%，游客主要来自黑龙江、广东、广西、四川、云南、湖南、浙江等地。
在水塘村江西坡组，有一家充满格调的咖啡馆：“椛间煟檼”文化小院。白色简约的风格，原木色清新的搭配，远远望去，宛如世外桃源。
通过朋友推荐和前期考察，今年4月，贵阳市民黄欣和三个朋友决定在水塘村租用一间民房进行改造，打造一家乡村咖啡馆。
黄欣和朋友租用的农房面积有250平方米左右，修建至今已有20余年，因房主一家搬走而被闲置下来。出租后，房主一年可以增加几万元纯收入。
“我们签了十年租房合同，每年4万的租金，目前装修大概花了40万元左右。”黄欣说，他们想打造一个能够让生活慢下来，让人放松的空间，现在挑选的这个地方交通方便、自然风光优美、历史文化气息浓厚，正是他们心仪的地方。
“椛间煟檼”文化小院于今年6月开业，在这里，不仅可以喝咖啡，还可以吃火锅和烧烤、喝茶等；举办家庭聚会、求婚趴、生日趴等。“此外，我们还会定期组织团建、读书会、桌游等社群活动。”黄欣说，繁忙的工作之外，来店里坐坐，让心情放松下来，享受乡村的美好时光，是一件很惬意的事情。
闲置农房变饭馆、民宿、咖啡馆，这是南明区推进闲置农房盘活利用的生动实践。
近年来，南明区以“治房”为抓手，全面摸清全区闲置农房底数，统计其功能及利用状况，并开展定向政策宣传，引导村民选择出租、入股等方式盘活利用，赋予闲置老屋新价值。
具体实践中，南明区积极探索利用闲置农房发展休闲农业、特色民宿、文化体验等新产业新业态，推动农村一二三产融合发展，盘活农村闲置资产，促进农民增收致富。
截至目前，南明区已盘活利用闲置农房22幢，吸纳社会资本2300万元，带动62户农户就业，增加农户收入440万元，村集体增收逾326.43万元。
“在盘活闲置农房中，南明区突出村寨文化特色，在充分尊重乡村原有风貌及特色传统的基础上，对农房进行现代化、便利化、宜居化改造。”南明区农业农村局副局长叶陈发说，下一步南明区将持续优化农村人居环境，在推动闲置农房盘活利用中更好衔接地方文化、旅游等资源，形成品质化、集群化发展态势，带动更多群众增收致富，让乡村更加宜居宜业宜游。
贵州日报天眼新闻记者 高艳飞
编辑 罗昌
二审 李中迪
三审 胡丽华
