买房稳赚不赔的时代已经过去，新区概念层出不穷，可政府负债年年高升，用脚趾头想想就知道10个新区8个坑，新区不过是政府卖地的概念包装；再不学会如何识破虚假新区概念，让你买一套赔一套。
1.与主城连接不紧密：新区距离主城30km之上，人口导入就是大问题，基本可以判定是政府卖地小把戏了，直接pass。
2.医疗学校不落位/能级低：概念新区最有利的配套无非是大型医疗/教育配套了，若片区内无三甲级医院/大型公立学校，那你就要慎重了，因为这样的新区，永远只能是卫星城。
3.轨道交通离得远：最重要的判断政府是否重视新区发展，直接看未来5-10年地铁规划，若5-10年内片区内无地铁规划，就说明至少10年内，该片区不是政府重点发展板块。
4.产业落位来分辨：新区一般承担着产业新区的重担，每个新区的包装概念和产业分类都不尽相同，若新区承接的产业多为一产二产农业/制造业的企业，说明该片区整体购买力弱，日后房价涨幅有限且片区整体素质低；反之承接高新企业如大数据，计算机等，则片区内整体购买力强劲，房价涨幅可观。
暂时就先和大家说这么多啦，以后有机会慢慢说
